LGC XIII Conseils

Votre agence immobilière à Asnières-sur-Seine

DOCKS DE SAINT OUEN- UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO .COM ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS ! LOUE EN MEUBLE ET GÉRÉ PAR L'AGENCE - NOUVEAU QUARTIER au 39 RUE SIMONE VEIL / VOIE RINO DELLA NEGRA dans une RÉSIDENCE BBC - RT 2012 TOUT JUSTE LIVRÉE
IMPÉRATIF : 1ER CONTACT PAR MAIL POUR MIEUX VOUS SERVIR en décrivant rapidement votre situation
VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS de ce 3 Pièces de 67.70 M² au 5 ème AVEC ASCENSEUR AVEC BALCON DE 12 m² en EXPO SUD EST : CLAIR , AU CALME , sans vis a vis , PRESTATIONS DE QUALITE, beaux volumes,PARKING
Il est composé d'une d'une pièce de vie 25.50M² DONNANT SUR LE BALCON avec cuisine ouverte DE STANDING qui EST EQUIPEE (plaque / hotte /réfrigérateur/congélateur haut / four, lave vaisselle ), une chambre de 15.90m² avec dressing ,une autre de 10.85 m² également avec dressing, les 2 donnant sur le balcon, une salle de bains avec machine à laver, UN WC séparé avec lave mains.
L 'équipement et le mobilier sera neuf et est en cours de livraison
Un emplacement de parking au 2ème sous sol complète ce bien

Un GRAND local vélo est à la disposition des occupants
Le métro saint OUEN (ligne 13 ou 14 ou RER C ) est à 700m , les commerces sont proches
UNE ASSURANCE LOYERS IMPAYÉS VA ÊTRE SOUSCRITE PAR LE PROPRIÉTAIRE ( GLI) IL FAUDRA DONC DISPOSER DE REVENUS NETS MENSUELS HORS PRIMES DE 4450 €
LA provision pour charges est de 140 € et comprend l'eau froide, eau chaude , chauffage ( mais avec COMPTEURS INDIVIDUALISES A VENIR ) l'entretien des parties communes et jardin , les poubelles, l'ascenseur,....
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS - COUP DE CŒUR DE L ÉQUIPE - VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS de ce 2P de 30.64m²: AU CALME , VUE DEGAGEE , volumes de vie OPTIMISES , prestations de standing , balcon, DIAGNOSTICS en D grâce aux travaux d’isolation , du changement des fenêtres et des radiateurs
IL est composé d'une entrée , pièce de vie (16.41m²) avec cuisine ouverte équipée( nombreux rangements, plaque,hotte, machine à laver le linge , grand réfrigérateur/congélateur, four , micro-onde ) astucieusement agencée et donnant sur le balcon de 4.64m², la chambre est avec beaucoup de placards , la salle d'eau avec wc est optimisée.
Une cave complète ce bien .
Possibilité de location parking à proximité (ce que fait le propriétaire aujourd'hui)
Les transports sont GARE DU STADE A 700m, MÉTRO LES COURTILLES 1500m ou nombreux bus à moins de 100
Le chauffage est individuel électrique ( radiateur à inertie , l 'eau chaude est en collectif gaz ( chaudière changée en 2021)
ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS PRÉSENTER VOTRE FUTUR CHEZ VOUS

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS - LOUE ET GERE GRAND 2P MEUBLé DE 47.23m² ( PRESTATIONS de qualité) au 80 avenue d'Argenteuil au 4ème étage sans ascenseur) IMPÉRATIF 1er CONTACT PAR MAIL en nous décrivant rapidement votre situation. QUARTIER MALAKOFF apprécié pour la proximité des transports ( 10 mn GARE d' ASNIÈRES ou 10 mn MÉTRO GABRIEL PÉRI ligne 13 ) et de nombreux commerces , VOUS SEREZ SÉDUITS PAR SES ATOUTS : CHARME de l 'ancien avec une rénovation de qualité avec de TRÈS belles PRESTATIONS ( parquet d'origine en chêne, moulures ,carreau de ciment, ...) salle d'eau moderne, cuisine équipée de très belle facture avec de nombreux rangements, four , machine à laver la vaisselle en 45 cm, lave linge, hotte , plaques ....) , CLAIR avec son exposition SUD OUEST.Il est composé d'une pièce à vivre de 17.35m² m² donnant sur un balcon filant de 2 m², une cuisine "FULL OPTIONS" , salle d'eau avec wc et fenêtre , une chambre de belle taille .
Une assurance loyers impayés GLI sera souscrite par le propriétaire et il faudra donc justifier de 3600 € de revenus mensuels HORS PRIMES ou DISPOSER D'UNE GARANTIE VISALE ~~La provision pour charges est de 120 € ( eau froide , chauffage , entretien des parties communes , sortie poubelles ..... )~ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS LE PRÉSENTER !!!!

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS LOUE ET GERE EN MEUBLE REFAIT A NEUF ~ IMPÉRATIF 1 er contact par mail pour MIEUX VOUS SERVIR en nous décrivant rapidement votre situation; Dans le secteur apprécié LAURE FIOT / PARISIENS au 6 Rue Laure Fiot au 2éme étage SANS ascenseur, vous serez SÉDUITS par LES NOMBREUX ATOUTS de cet appartement 2 P de 38.84 m² LOUE en meublé : BEL IMMEUBLE 1930 CLAIR , LUMINEUX avec double EXPOSITION SUD OUEST et NORD OUEST , AU CALME , CHARME DE L' ANCIEN, OPTIMISATION D'ESPACE, BELLES PRESTATIONS ( vient d être rénové INTÉGRALEMENT ) parquet d'origine, fenêtres double vitrage, chauffage électrique ( à venir) Il est composée d'une entrée, d' une cuisine DINATOIRE de très belle facture ( plaques, hotte , frigo /congélateur haut neuf , micro onde , nombreux placards possibilité lave vaisselle en 45 et four ), séjour de belle taille ( 12.39m²) , chambre avec grand dressing sur mesure et lit 140 , salle d'eau avec pour machine à laver et un WC séparé avec lave mains . La provision pour charges est de 70 € et comprend l'eau froide ,l entretien des parties communes et la sortie des poubelles notamment .
Une assurance loyer impayés GLI sera SOUSCRITE par le propriétaire il faudra donc DISPOSER de 2650 € nets de revenus mensuels hors primes pour les étudiants /alternants une caution parentale sera exigée ~ ~l'EQUIPE ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVIE DE VOUS LE FAIRE DÉCOUVRIR !!

SOUS OFFRE ACCEPTÉE - QUARTIER LECOURBE - COUP DE CŒUR DE L EQUIPE !
UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 Conseils
2P de 28.04 m² - VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS DE CET APPARTEMENT au 2éme étage sur 3 AU 43 LECOURBE : AUCUNE PERTE DE PLACE , CLAIR , AU CALME car sur cour, toute proximité commerces et transports ligne 12, 6 ou 10 à 250 m ou 350 m ,TRÈS BELLES PRESTATIONS ( vient d’être rénové 100% , il manque JUSTE la porte verre atelier entre le séjour et la chambre) , MODULARITÉ ( possibilité d’intégrer un bel espace bureau /télétravail dans la chambre ou salon ).
Travaux de ravalement façade avant et réfection des balcons votés en AG AVRIL 2023 .
Il est composé d’une pièce de vie avec cuisine équipée DE TRES BELLE FACTURE ( plaque vitrocéramique 4 feux, hotte, four, emplacement pour machine à laver de 60 cm), espace chambre et bureau de 14m² env, salle d’eau très agréable de 2.35 m² avec grande douche à l’italienne , meuble vasque et WC.
Les charges sont très raisonnables 78 € /mois comprenant eau froide , service d’une SUPER gardienne , entretien parties communes , sortie poubelles ,syndic, …
Les diagnostics sont très bons
Une GRANDE cave SAINE de 5.20 m² complète ce bien .

ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS - COUP DE CŒUR POUR CE STUDIO - QUARTIER COMÈTE GUYNEMER quartier apprécié pour la proximité des transports (5 mn GABRIEL PÉRI ligne 13) et commerces (CASINO SUPERMARCHÉ ET CARREFOUR BIO ET PICARD A 2MN 3 MN ), VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES ATOUTS de ce STUDIO DE 19.73M² AU 2EME ÉTAGE D UN IMMEUBLE 1930 très bien entretenu (TOITURE ET LA CHAUDIÈRE VIENNENT D’ÊTRE CHANGÉES 2021 et 2022) .
Le studio est en très bon état avec une rénovation récente (sol, murs, cuisine, salle d'eau et ÉQUIPEMENT) AU 27 RUE GEORGES GUYNEMER : AU CALME car donnant sur LA COUR, BELLES PRESTATIONS, PIÈCE DE VIE 11.89 m²;Il est composé d'une entrée, cuisine EQUIPEE (plaques , frigo et EMPLACEMENT MACHINE A LAVER DE 60) à l'écart mais ouverte sur la pièce, salle d'eau avec WC.Un local vélo dans la cour et une cave complètent ce bien.La provision pour charges est de 105€ (eau froide, chauffage, entretien des parties communes, sortie poubelles ) .
il est actuellement LOUE MAIS un congé pour vente a été donné au locataire en place (sérieux et bon payeur nous en assurons la gestion au sein de l 'agence )
ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS LE PRÉSENTER !!!!