LGC XIII Conseils

Votre agence immobilière à Asnières-sur-Seine

UNIQUEMENT chez ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS - LOUE ET GÉRÉ par l agence EN MEUBLE - IMPÉRATIF 1er CONTACT PAR MAIL pour mieux vous servir en nous décrivant rapidement votre situation .COUP DE CŒUR DE L ÉQUIPE !!!! au 3 RUE GABRIEL PERI A EAUBONNE VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS DE CE STUDIO EN REZ DE JARDIN de 26.35M² carrez + TERRASSE DE 5.57 M² donnant sur un espace arboré dans une RÉSIDENCE de 2021 : OPTIMISE avec de BEAUX VOLUMES, belles prestations et bon niveau d équipement, il est composé 'une entrée avec canapé et coin bureau , séjour avec cuisine ouverte équipée ( four, micro-onde ,frigo/congélateur , plaque , hotte) de 20.95m² donnant sur la terrasse en EXPO NORD OUEST , salle de bains avec wc et emplacement machine à laver le linge. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels gaz ( chaudière à condensation ) . Un parking complète ce bien et est compris dans le prix .La provision pour charges est de 30 € comprenant eau froide , entretien parties communes et jardin notamment . Le propriétaire VA SOUSCRIRE UNE ASSURANCE LOYERS IMPAYÉS ( GLI) il faudra DONC disposer de revenus nets de plus de 2050 € nets hors primes .ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS PRÉSENTER votre futur chez vous !!!

BELLE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR PROPOSÉE PAR ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS dans le quartier LEHOT .
EN FONd DE COUR D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ ENSEMBLE DE 6 BOX A VENDRE EN BON ÉTAT (toiture refaite en 2013 en bac acier et donc pas d'amiante et portes récemment) .
Les atouts : faibles charges 24€ /mois pour l'ensemble soit 4€ /box, INDÉPENDANT en terme de charges de l'immeuble (constituant à eux SEULS LE bâtiment B de la copro) , déjà loués 588 € par mois au total AVEC PAIEMENT RÉGULIER, taxe foncière de 436 € soit une rentabilité brute avant impôt de 4.77% et NETTE DE 4.28%( sachant que le prix du loyer est légèrement en dessous du marché SOIT UN potentiel d'amélioration de rentabilité.
5 BOXES AUX DIMENSIONS QUASIMENT IDENTIQUES (4.95 X 2.34) et un plus grand (17m² env)

ARTHURIMMO ASNIERES LGC13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS PROPOSER CETTE OPPORTUNITE

UNIQUEMENT chez ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS - LOUE ET GÉRÉ par l agence en VIDE - IMPÉRATIF 1er CONTACT PAR MAIL pour mieux vous servir en nous décrivant rapidement votre situation- COUP DE CŒUR DE L ÉQUIPE !!!! Dans le quartier MALAKOFF au 2 rue des PARISIENS proximité des transports 1000m GARE ASNIÈRES OU MÉTRO GABRIEL PÉRI 850( 10 mn) VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS DE CETTE MAISON RÉNOVÉE DE 4/5 PIÈCES SUR 2 NIVEAUX 95.64 M² SURFACE HABITABLE ET 130.77M² au SOL EN COPROPRIÉTÉ : BEAUX VOLUMES DE VIE,TERRASSE EN COUR COMMUNE partagée en mitoyenneté à usage non exclusif permettant de disposer de tables , chaises et plantes
Elle est composée au 1 ER NIVEAU d 'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée ( four, plaque et hotte) de 24.97m², salon de 17.31m² avec mezzanine au dessus pouvant servir de bureau, salle de jeu ou TV (12.17 m² au sol ), WC séparé .
A l 'ÉTAGE : 2 chambres dont une de 16 m², GRANDE salle de bains , WC séparé .
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques ( radiateurs A INERTIE ) et climatisation réversible au RDC et au 1er ÉTAGE. Une cave commune à usage non exclusif complète ce bien .La provision pour charges est de 20 € comprenant eau froide . Possibilité de location d'un parking par l 'agence A PROXIMITE .Il faudra disposer de revenus nets mensuels autour des 5 200 € et disposer d'une CAUTION PARENTALE ou d'une GARANTIE VISALE .ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS PRÉSENTER votre futur chez vous !!!

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS au 60 Avenue d'Argenteuil en fond de cour à ASNIERES et donc en RDC EMPLACEMENT PARKING boxé pour véhicule ou stockage hors produits inflammables et dangereux avec lumière intérieure, 2,44 m de large ( passage 2.32) et 4, 68 m de long, belle hauteur sous plafond (Hauteur passage porte 2.18) FACILE POUR SE GARER ET MANŒUVRER ~HONORAIRES AGENCE 140 € TTC ~Dépôt de garantie 250€ ( bip portail, clé portail et cle volet métallique électrique ) . ~ARTHURIIMMO ASNIERES LGC 13 conseils sera ravi de vous le présenter !

SOUS COMPROMIS ! QUARTIER MAIRIE – RPC Gilbert
COUP DE CŒUR DE L’EQUIPE
Dans une résidence 1950/1960 bien entretenue, vous SEREZ SEDUITS PAR LES ATOUTS de ce GRAND 2 PIECES de 42.22 m² AU 3ème ETAGE : Proximité transports (800 m Métro Gabriel Péri ou 1200m Gare d’Asnieres) et commerces, CLAIR et lumineux avec son EXPOSITION SUD OUEST ,SANS VIS-A-VIS, AU CALME , VOLUMES OPTIMISES , très bonnes prestations
IL est composé d’une entrée avec grand dressing , un séjour avec cuisine semi ouverte de plus de 24.27 m² , 1 chambre de belle taille
La salle d’eau est très agréable avec sa fenêtre , les WC sont séparés
Une cave complète ce bien.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz (chaudière changée EN 2017 )
Les charges sont TRES raisonnables 72€ € / mois
ARTHURIMMO LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS FAIRE DECOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !

SOUS COMPROMIS COUP DE CŒUR DE L ÉQUIPE - QUARTIER APPRÉCIE LEHOT
UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC XIII CONSEILS
VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS de ce GRAND 2 Pièces de 44.22 m² m² au 3eme et DERNIER ÉTAGE dans une résidence à taille humaine : AU CALME , LUMINEUX avec sa double exposition SUD EST / NORD OUEST , PRESTATIONS DE GRAND STANDING AVEC UNE RÉNOVATION RÉCENTE , belle pièce de vie de 18.42m² DONNANT SUR UN BALCON 5.1 M² , nombreux rangements
Il est composé d’une entrée avec placard , pièce de vie de très belle TAILLE donnant accès à un balcon , 1 chambre , une salle de bains avec emplacement machine à laver et Wc séparé .
Une cave SAINE DE PLUS DE 3 m²complète ce bien.
POSSIBILITÉ d’acheter un emplacement de parking en extérieur en sus dans la résidence.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz ( chaudière 2017)
Le métro Gabriel Péri est à 900m , la gare d’Asnières à 1400m la gare de bois colombes à 1100m , les commerces à toute proximité
VOUS ARRIVEZ ET VOUS POSEZ VOS VALISES !
ARTHURIMMO ASNIERES LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!