LGC XIII Conseils

Votre agence immobilière à Asnières-sur-Seine

GARE -COUP DE CŒUR DE L’ÉQUIPE - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS LOUE ET GÉRÉ EN MEUBLé ~ IMPÉRATIF 1er contact par mail pour MIEUX VOUS SERVIR en nous décrivant rapidement votre situation.Au 4ème étage et DERNIER ÉTAGE EN DUPLEX avec ascenseur AU 30 Rue de Normandie , vous serez SÉDUITS par LES NOMBREUX ATOUTS de cet appartement MEUblé 3P de 75.44m² carrez et 79.80 m² au sol ( dernier étage légèrement mansardé) , 2 BALCONS , CLAIR avec SA DOUBLE EXPO0ITION, bel espace de vie , COIN JOUR / NUIT bien distinct , cave +PARKING et TRÈS BON DPE.
Il est composé d'une pièce de vie de 23.71 m² avec accès balcon de 5.88m² , hall d'entrée, , cuisine dinatoire de belle facture ( plaque , hotte , grand réfrigérateur/congélateur, lave linge , nombreux rangements), dressing , Wc invités
au 5ème étage, 2 chambres dont une avec balcon, salle de bains , WC séparé
Une petite cave et un parking en sous sol complètent ce bien
La Gare d'Asnières est à 50 m , les commerces sont au pied ( MONOPRIX, boulangerie, restaurants, cinéma, ....)
La provision pour charges est de 250 € comprenant l'eau froide ,l 'au chaude , le chauffage , l'ascenseur , l'entretien des parties communes , les sortie des poubelles.
Une assurance loyer impayés GLI sera SOUSCRITE par le propriétaire, il faudra donc DISPOSER AU MINIMUM de 6000€ nets de revenus mensuels hors primes avant impôts.
L’équipe ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVIE DE VOUS LE FAIRE DÉCOUVRIR !!

MENIL – ECO QUARTIER BEAU 2/3 PIECES DE 43.08M² AVEC PARKING DANS RESIDENCE RECENTE de 2005 AU 352 AVENUE D ARGENTEUIL ET au 1ER étage à 1000M du Métro LES COURTILLES et 280 m du tramway T1.
L’appartement est loué actuellement en vide avec bail de décembre 2021 à 884€ charges comprises avec une augmentation prévue en janv 2025 ( 908 € cc environ), la locataire est sérieuse et paie régulièrement en début de mois , la gestion est assurée par l agence depuis déc 2021 et est couvert par une GLI
LES ATOUTS de cet appartement: LUMINEUX, BONNES PRESTATIONS, BELLE DISPOSITION ,EXCELLENTS DIAGNOSTICS .Au pied des COMMERCES dans une copropriété bien tenue Il se compose d’un SEJOUR de 16.37m² AVEC CUISINE OUVERTE RÉCENTE AMENAGEE MAIS NON EQUIPEE (possibilité grand frigo/congélateur , four , micro onde , lave linge) MAIS SEPAREE PAR UN BAR. La CHAMBRE est spacieuse 11.46m² . Une pièce de 5.70m² peut faire office de bureau ou de chambre d'enfant, salle de bains et WC séparé . Un parking en sous sol d'un immeuble voisin complète ce bien. La provision pour charges est de 92 €, comprenant l’eau froide, ascenseur, entretien des parties communes , syndic . TOUTE l’équipe ARTHURIMMO A HATE DE VOUS PRÉSENTER CE BIEN, QUI VOUS SÉDUIRA, A COUP SÛR !ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

BELLE OPPORTUNITÉ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS !!!! QUARTIER LEHOT -Dans une résidence à taille humaine STUDIO DE 20.71M² AU 1ER étage vous SEREZ SÉDUITS PAR SES NOMBREUX ATOUTS : AU CALME , MODULARITÉ, bons diagnostics DPE (en E) et électricité , FAIBLES CHARGES
Il est composé AUJOURD’HUI d’une entrée, cuisine de 5.95 m² ouvrable sur la pièce de 10.13m² pour en faire une pièce de vie avec cuisine ouverte de 16m², salle de bains avec WC
Une CAVE SAINE complète ce bien
Travaux à prévoir certes mais pour un rendu optimal
Les transports sont proches : gare de Bois colombes 950 M Métro Gabriel Péri ( 1100 m) , la gare d’Asnières 1300m , les bus à 50m , les commerces à toute proximité
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques.
Les charges sont FAIBLES 74 € /mois comprenant l’ eau froide , l’entretien des parties communes , sortie des poubelles et le syndic notamment
Estimation locative RÉALISTE autour des 800 € charges comprises en fonction du rendu final ( nous gérons aujourd'hui plus de 180 biens ( Asnières , proche couronne de PARIs et PARIS)
ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS OU VOTRE FUTUR INVESTISSEMENT LOCATIF !!!

MÉNILMONTANT - COUP DE CŒUR DE L ÉQUIPE !! ~ UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS - LOUE en MEUBLé et GÉRÉ PAR L AGENCE- IMPÉRATIF 1er CONTACT PAR MAIL POUR MIEUX VOUS SERVIR en nous décrivant rapidement votre situation. 2P en meublé de 27.65m² AU 5ème ÉTAGE d'un bel immeuble avec ascenseur au 6-8 Rue Camille Crespin Du Gast PARIS 11- SES ATOUTS :QUARTIER, CALME ,BELLES PRESTATIONS ( refait en 2019), AUCUNE PERTE DE PLACE, DOUBLE EXPOSITION SUD OUEST pour la pièce , balcon.
Il se compose d'un placard en entrée , séjour de 12.24m² avec cuisine ouverte équipée de TRÈS BELLE FACTURE ( plaque 2 feux meubles bas et hauts, four,mini lave vaisselle , micro-onde, frigo table top, BAR US avec tabourets ) 1 chambre 12.40m² avec grand dressing donnant sur le balcon de 1.68m² (lit 140) , une salle d'eau avec vasque , WC , machine à laver et fenêtre.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électrique .Les charges 85€ comprennent l 'eau froide , les services d'une suger gardienne , ascenseur, l 'entretien des parties communes , sortie poubelles et taxe ordures ménagères .
Le métro MÉNILMONTANT L 2 est à 230m, ST MAUR L3 à 350m les commerces , restaurants, bars et cinéma sont à toute proximité
IMPÉRATIVEMENT IL FAUDRA bénéficier D'UNE GARANTIE VISALE et JUSTIFIER DE REVENUS NETS MENSUELS de 2900 € HORS PRIMES avant impôts TOUTE L’ÉQUIPE ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SE FERA UN PLAISIR DE VOUS PRÉSENTER VOTRE FUTUR CHEZ VOUS

PIED DE LA BUTTE - COUP DE CŒUR DE L ÉQUIPE !! ~ UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS - LOUE EN VIDE . IMPERATIF 1er CONTACT PAR MAIL POUR MIEUX VOUS SERVIR en nous décrivant rapidement votre situation 2P en VIDE de 46.04m² en RDC sur cour pour chambre et 2 ème étage pour le séjour ( vs le maquis de la butte) d'un bel immeuble au 67 RUE CAULAINCOURT SES ATOUTS :QUARTIER RECHERCHE ,VUE DEGAGEE, CALME , CHARME DE L'ANCIEN, BELLES PRESTATIONS ( vient d être refait en grande partie ) ~Il se compose d'un séjour de 25.59m² avec grande bibliothèque, cuisine américaine aménagée ( plan de travail , plaque gaz , meubles bas et hauts, four , emplacement pour grand réfrigérateur/congélateur et machine à laver le linge ) mais non équipée, 1 chambre avec grand dressing de 8.37m² donc pas très grande mais le lit 140 voire 160 passe, une salle d'eau et WC séparé.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz
Une cave complète ce bien
Le métro LAMARCK CAULAINCOURT L 12 est à 170m, les commerces , restaurants, bars et cinéma sont à toute proximité
IMPERATIVEMENT IL FAUDRA BENEFICIER D'UNE GARANTIE VISALE et JUSTIFIER DE REVENUS NETS MENSUELS de plus de 4000 € HORS PRIMES avant impôts ~~TOUTE L’ÉQUIPE ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SE FERA UN PLAISIR DE VOUS PRÉSENTER VOTRE FUTUR CHEZ VOUS

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO .COM ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS ! LOUE VIDE ET GÉRÉ PAR L'AGENCE SOUS DISPOSITIF PINEL.
NOUVEAU QUARTIER GENNEVILLIERS au 12 RUE Claude Robert dans une RÉSIDENCE BBC - RT 2012 TOUT JUSTE LIVRÉE
IMPÉRATIF : 1ER CONTACT PAR MAIL POUR MIEUX VOUS SERVIR en décrivant rapidement votre situation
VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS de ce 2Pièces de 54.87 m² au 2ème étage AVEC ASCENSEUR AVEC BALCON DE 5.08m² : CLAIR , AU CALME , PRESTATIONS DE QUALITÉ.
Il est composé d'une d'une pièce de 35.74m² DONNANT SUR LE BALCON avec cuisine ouverte DE STANDING AMÉNAGÉE mais non équipée seulement plaque et hotte mais emplacements pour le four et réfrigérateur/congélateur haut et un lave vaisselle en 45cm , une chambre de 13.64m² avec grand dressing , une salle d'eau avec emplacement machine à laver et WC , placard dans dégagement
UNE ASSURANCE LOYERS IMPAYÉS VA ÊTRE SOUSCRITE PAR LE PROPRIÉTAIRE ( GLI) IL FAUDRA DISPOSER DE REVENUS NETS MENSUELS HORS PRIMES DE 2600 € (31200€ en annuel net avant impôts ) et pour le DISPOSITIF PINEL AVOIR MOINS DE 43 475 € ANNUEL EN RFR SUR REVENUS 2022 pour une personne seule et moins de 64 976 € POUR UN COUPLE.
La location d'un parking dans la résidence est compris dans le loyer
La provision pour charges est de 140 € et comprennent l'eau froide, eau chaude , chauffage, la taxe ordures ménagères ( mais avec COMPTEURS INDIVIDUALISES POUR CES 3 premiers POSTES) l'entretien des parties communes et jardin, l'ascenseur,....
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!