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BELLE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR PROPOSÉE PAR ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS dans le quartier LEHOT .
EN FONd DE COUR D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ ENSEMBLE DE 6 BOX A VENDRE EN BON ÉTAT (toiture refaite en 2013 en bac acier et donc pas d'amiante et portes récemment) .
Les atouts : faibles charges 24€ /mois pour l'ensemble soit 4€ /box, INDÉPENDANT en terme de charges de l'immeuble (constituant à eux SEULS LE bâtiment B de la copro) , déjà loués 588 € par mois au total AVEC PAIEMENT RÉGULIER, taxe foncière de 436 € soit une rentabilité brute avant impôt de 4.77% et NETTE DE 4.28%( sachant que le prix du loyer est légèrement en dessous du marché SOIT UN potentiel d'amélioration de rentabilité.
5 BOXES AUX DIMENSIONS QUASIMENT IDENTIQUES (4.95 X 2.34) et un plus grand (17m² env)
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Elle est composée au 1 ER NIVEAU d 'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée ( four, plaque et hotte) de 24.97m², salon de 17.31m² avec mezzanine au dessus pouvant servir de bureau, salle de jeu ou TV (12.17 m² au sol ), WC séparé .
A l 'ÉTAGE : 2 chambres dont une de 16 m², GRANDE salle de bains , WC séparé .
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques ( radiateurs A INERTIE ) et climatisation réversible au RDC et au 1er ÉTAGE. Une cave commune à usage non exclusif complète ce bien .La provision pour charges est de 20 € comprenant eau froide . Possibilité de location d'un parking par l 'agence A PROXIMITE .Il faudra disposer de revenus nets mensuels autour des 5 200 € et disposer d'une CAUTION PARENTALE ou d'une GARANTIE VISALE .ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS PRÉSENTER votre futur chez vous !!!
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SOUS COMPROMIS ! QUARTIER MAIRIE – RPC Gilbert
COUP DE CŒUR DE L’EQUIPE
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IL est composé d’une entrée avec grand dressing , un séjour avec cuisine semi ouverte de plus de 24.27 m² , 1 chambre de belle taille
La salle d’eau est très agréable avec sa fenêtre , les WC sont séparés
Une cave complète ce bien.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz (chaudière changée EN 2017 )
Les charges sont TRES raisonnables 72€ € / mois
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SOUS COMPROMIS COUP DE CŒUR DE L ÉQUIPE - QUARTIER APPRÉCIE LEHOT
UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC XIII CONSEILS
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Il est composé d’une entrée avec placard , pièce de vie de très belle TAILLE donnant accès à un balcon , 1 chambre , une salle de bains avec emplacement machine à laver et Wc séparé .
Une cave SAINE DE PLUS DE 3 m²complète ce bien.
POSSIBILITÉ d’acheter un emplacement de parking en extérieur en sus dans la résidence.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz ( chaudière 2017)
Le métro Gabriel Péri est à 900m , la gare d’Asnières à 1400m la gare de bois colombes à 1100m , les commerces à toute proximité
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