LGC XIII Conseils
Agence immobilière à Asnières-sur-Seine

COUP DE CŒUR DE L ÉQUIPE !!UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS - LOUE ET GÈRÉ par l agence ~ IMPÉRATIF 1er CONTACT PAR MAIL POUR MIEUX VOUS SERVIR en nous décrivant rapidement votre situation
2P MEUBLÉ de 39.69 m² au 7 Avenue de l'Union.
Au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur.
SES ATOUTS : AU CALME , VUE DÉGAGÉE , CLAIR avec SON EXPO OUEST et VUE LA DÉFENSE ,TRÈS BELLES PRESTATIONS, OPTIMISATION D'ESPACE, CHARME DE l ANCIEN .Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte DE TRÈS BONNE FACTURE (frigo/congélateur, plaque, micro onde, bar US ,four, lave vaisselle ...) de 19.71m². Une chambre de 12.58m² avec grand placard, un espace de rangement avec branchement pour machine à laver le linge , une salle d'eau avec WC avec fenêtre.
La provision pour charges est de 215 € compris dans le loyer affiché avec l 'eau froide , l eau chaude , le chauffage , l’ascenseur , l 'entretien des parties communes , sortie des poubelles , ...
Un local vélo fermé est à la disposition de la copropriété.

Le propriétaire va souscrire une assurance loyers impayés ( GLI) il faudra donc justifier de revenus nets mensuels avant impôts de 3400€/mois. Pour les étudiants/alternants une caution parentale sera demandée.
ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS Quartier COMETE / MALAKOFF apprécié pour son calme, la proximité des transports( Gare d'ASNIERES 1100m et Metro Gabriel PERI 800m) , commerces 1 mn et écoles ( entre 4 et 6 mn ) , VOUS SEREZ SÉDUITS par les NOMBREUX ATOUTS de cette belle MAISON de 114 m² (159 m²au sol) : BELLES PRESTATIONS, AU CALME, CLAIRE avec son exposition SUD OUEST , JARDIN ET TERRASSE avant de 60 m² env et PARKING a 100m ( parcelle de 151m²) .
AU RDC surélevé , entrée , salon et séjour avec sa cuisine ouverte de très belle facture pour une surface de 31 m² , WC; Au 1 er étage , 2 grandes chambres dont une de 16m² m² avec dressing , salle d’eau avec WC
Au 2 ème et dernier, une chambre mansardée de 32 m² au sol en avec baignoire (12.77m² en habitable,),nombreux rangements ( idéal adolescent voire 2 jeunes enfants) ~Le sous-sol est composé d’une pièce de jeux ou 4 ème chambre de plus de 17 m² , une cave et un espace buanderie, chaufferie avec douche et lavabo.~Le chauffage et la production d’eau chaude sont au gaz individuels (chaudière à condensation FRISQUET de 2021 ) la toiture a été refaire en 2024 avec isolation .ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS LA PRÉSENTER !

COUP DE CŒUR DE L ÉQUIPE - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS - COMÈTE/ MAIRIE VOUS SEREZ SÉDUITS A COUP SUR PAR LES NOMBREUX ATOUTS de CE 3 pièces de 66.22m² au 3ème étage : très BELLES PRESTATIONS , excellent DPE (D) RARE , TRAVERSANT , CHARME DE L ANCIEN ( belle hauteur sous plafond /cheminées/parquet chêne) , CLAIR ,EXPO SUD OUEST POUR LE SÉJOUR et donc très clair , MODULARITÉ, immeuble dont le ravalement vient d’être refait( MAGNIFIQUE !)
Il est composé d’une entrée avec dressing , séjour /2 chambres de belle taille ( plus de 13m²) ou salon séjour car cloison ouvrable pour en faire une pièce de vie de 27m² et 1 chambre , cuisine séparée de belle facture , wc séparé, salle d’eau avec fenêtre
Les charges de 145 € par mois et comprennent l’eau froide, l’entretien des parties communes, sortie poubelles , syndic notamment …..
Le chauffage et la production d’eau via chaudière gaz à condensation qui vient d être changée et avec thermostat d’ambiance
Une cave complète ce bien ainsi qu un local vélo à la disposition des occupants
Les écoles publiques rattachées sont recherchées ( Fontaine /Mauriceau/Truffaut)
Les transports sont proches ( Gabriel Péri ligne 13 est à 900 m , gare D’Asnières 750 m , bus à à toute proximité ) comme les commerces
ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!