LGC XIII Conseils

Expert immobilier Asnières-sur-Seine et sa région

Ouverte depuis Fin 2011 - LGC XIII CONSEILS a changé d'enseigne en Janvier 2016, pour intégrer le RESEAU NATIONAL IMMOBILIER 100% EXPERT AGRÉÉ composé de plus de 210 agences sur toute LA FRANCE .
Notre VOLONTÉ : vous apporter les services et conseils que chaque VENDEUR et ACQUÉREUR est en droit d'attendre de la part D'UN PROFESSIONNEL de L'IMMOBILIER.

Nos champs d'intervention :
* TRANSACTION du parking à la maison, sur Asnières, Bois-Colombes et les villes du 92 et 95 et PARIS
* LOCATION du parking à la maison, sur Asnières, Bois-Colombes et les villes limitrophes
* GESTION LOCATIVE
* Aide au FINANCEMENT
* Conseils en TRAVAUX et AMÉNAGEMENT avec recommandation de partenaires ciblés en fonction des besoins (location, vente, aménagement, coup de propre, ....)
* Mise en relation avec des partenaires de CONFIANCE (, Syndic, Travaux divers, Financement, Nettoyage...)

VOUS AVEZ UN PROJET POUR BIENTÔT OU VOUS VOUS INTERROGEZ ? RENCONTRONS-NOUS !

Vous pourrez NOUS TESTER sur nos valeurs D'ENTREPRISE et ce n'est pas un VAIN MOT :
ÉCOUTE, RÉACTIVITÉ, CONVIVIALITÉ, TRANSPARENCE ET PARLER VRAI.

C'EST POURQUOI NOS CLIENTS VENDEURS ET ACQUÉREURS nous recommandent FORTEMENT à 98 % via l'institut OPINION SYSTEM ( avis certifiés ) avec plus de 500 avis

A très bientôt !!!
L'équipe ARTHURIMMO.COM - LGC XIII CONSEILS - 2 rue de la Comète - 92 600 ASNIERES
Où nous trouver
2 rue de la Comète 92600 Asnières-sur-Seine
Une équipe d'experts et de conseillers immobiliers à votre service
Gwénaël LE GALL Gérant
Catherine COLOM Responsable agence
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LGC XIII Conseils 2 rue de la Comète 92600 Asnières-sur-Seine
4.9 (785 Avis )
Afficher le numéro de téléphone 01 82 83 13 13
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Asnières-sur-Seine 92600

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IMPÉRATIF :1ER CONTACT PAR MAIL POUR MIEUX VOUS SERVIR en décrivant rapidement votre situation - MERCI DE DÉPOSER VOTRE DOSSIER SUR QEEPS ( on étudiera ceux-ci en priorité)
VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS de ce 3 Pièces de 66.23m² au 3 ème et DERNIER étage dans un quartier pavillonnaire dans une résidence de 1993 très bien entretenue, EXCELLENT DPE ( C ), BONNES PRESTATIONS , LUMINEUX AVEC SON EXPO SUD OUEST , BALCON , parking en sous sol et cave
Il est composé d'une entrée , pièce de vie de 22.13 m² sur balcon de 3.45m², cuisine dinatoire aménagée et équipée avec plaque , hotte , four , micro onde , grand réfrigérateur/congélateur , emplacement pour machine à laver , 2 chambres avec dressing ( 11m² env chacune), salle de bains avec emplacement MAL le linge , WC séparé.
UNE ASSURANCE LOYERS IMPAYÉS VA ÊTRE SOUSCRITE PAR LE PROPRIÉTAIRE ( GLI) IL FAUDRA DISPOSER donc DE REVENUS NETS MENSUELS avant impôts HORS PRIMES DE 4000€
Une cave et un parking en sous sol complètent ce bien c
La provision pour charges est de 106 € et comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes , sortie des poubelles ....
Le Métro les Agnettes est à 700m
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

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Au niveau supérieur 2 chambres mansardées certes mais de belle taille ( parents et bureau ou parent /enfant ) et nombreux rangements sur mesure
Commerces à toute proximité et Gare Bois CO et Métro GABRIEL PÉRI sont proches ( 1100 m ) , Gare d' Asnières à 1200 m
Les charges sont de 148 € incluant eau froide , entretien parties communes , sortie des poubelles , syndic , .
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au GAZ !
Pour passer le DPE en E ( isolation de certains murs et mise en place d'une VMC hygro ) un devis est en cours mais devrait être entre 4 et 5000 € , le cout réel de la consomation gaz+électricité annuelle sur 2024 /2025 est de 1800 € !

ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI de VOUS LE PRÉSENTER ET VOUS FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !

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Il est composé d’une entrée de 3.48m² , pièce de vie 21.57 m² ( possibilité de 2ème chambre en ouvrant l espace de cuisine de belle facture de 4.56m² ) en exposition SUD OUEST et donc lumineux, une chambre et une salle d’eau sur cour , WC séparé
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz
Les charges de 183€ par mois et comprennent l’eau froide, l’entretien des parties communes, sortie poubelles , syndic notamment …..
2 caves complètent ce bien
Les transports sont proches ( Gabriel Péri ligne 13 est à 950 m et la Gare d’Asnières à 1100 m ) , les commerces sont à toute proximité
ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

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Il est composé au 1er niveau d'une pièce de vie de 22.81m² DONNANT SUR LE BALCON avec cuisine ouverte mais aménagée ( placards hauts et bas , bac évier , emplacement pour cuisinière/four , machine à laver le linge et grand réfrigérateur/congélateur), une salle d'eau avec douche .
Au niveau supérieur , grande chambre de 13.86m² avec dressing , espace bureau.
UNE ASSURANCE LOYERS IMPAYÉS VA ÊTRE SOUSCRITE PAR LE PROPRIÉTAIRE ( GLI) IL FAUDRA DISPOSER DE REVENUS NETS MENSUELS HORS PRIMES DE 3200 € (38400€ en annuel net avant impôts ) et pour le DISPOSITIF PINEL AVOIR MOINS DE 43 953 € ANNUEL EN RFR SUR REVENUS 2024 pour une personne seule et moins de 65691 € POUR UN COUPLE.
La location d'un parking dans un immeuble voisin ( au 22/24 rue Olympe de Gouges) est compris dans le loyer
La provision pour charges est de 100 € et comprennent l'eau froide, eau chaude , chauffage, la taxe ordures ménagères ( mais avec COMPTEURS INDIVIDUALISES POUR eau froide et chaude ) l'entretien des parties communes et jardin, l'ascenseur, sortie des poubelles....
Le RER C est à 200m
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Il est composé au 1er niveau d'un séjour avec cuisine ouverte équipée de très belle facture de 17.01m² DINATOIRE ( four, plaque 3 feux , hotte, réfrigérateur/congélateur, , nombreux rangements hauts et bas )
A l étage supérieur (dernier étage )chambre de belle taille avec grande armoire , salle d'eau avec lave-linge/séchant e, wc séparé
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques ( radiateurs A INERTIE)
un local vélo est la disposition des occupants de l immeuble
LA provision pour charges est de 65 € comprenant eau froide entretien des parties communes et sorties des poubelles .Il faudra disposer IMPÉRATIVEMENT d'une GARANTIE VISALE couvrant a minima le loyer
.ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS PRÉSENTER votre futur chez vous !!!

Loué
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UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS - LOUÉ ET GÉRÉ EN vide IMPÉRATIF 1er CONTACT PAR MAIL POUR MIEUX VOUS SERVIR en nous décrivant rapidement votre situation ~ COUP DE CŒUR POUR CE 3 Pièces de 55.05 m² carrez / 57.05m² au sol AU 21 RUE ROBERT GIRAUDINEAU AU 1 er étage sans ascenseur - QUARTIER CHÂTEAU RECHERCHE pour la proximité des transports ( moins de 300m métro château DE VINCENNES LIGNE 1 ou RER A VINCENNES ) et commerces ( MONOPRIX, PICARD, .... ) VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES ATOUTS de ce 3P qui vient d’être rénové ( isolation, peinture , vitrification, changement de toutes les fenêtres , rénovation salle d'eau, installation d'une VMC ) dans un immeuble qui a été ravalé en 2023 : EXCELLENT DPE (D) , AU CALME TRAVERSANT, TRÈS BELLES PRESTATIONS, PIÈCE DE VIE de 17.87m², TRÈS CLAIR avec ses 3 fenêtres dans la pièce de vie , PAS DE PERTE D'ESPACE . Il est composé pièce de vie, cuisine dinatoire aménagée de 6.87m² ( avec plaques ,placards bas et hauts ,grand réfrigérateur /congélateur et emplacement pour lave vaisselle), grande salle d'eau 7.69m² avec fenêtre et emplacement MAL le linge, une grande chambre avec dressing de 12.53 m² permettant d'y prévoir un coin bureau et une autre chambre /bureau de 8.27m² .Une Assurance Loyers Impayés sera souscrite par le propriétaire et il faudra donc JUSTIFIER de PLUS de 4800 € nets de revenus mensuels hors primes avant impôts . Les charges forfaitaires sont de 100 € (eau froide, entretien des parties communes, sortie poubelles, ...)
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électrique ( radiateurs neufs à inertie ) . ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS LE PRÉSENTER !!!!

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Les avis clients (recueillis par Opinion System, organisme certifié par l'AFNOR Certification)
4.9
785 avis
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Merci à l'agence d'avoir soutenu notre dossier, d'avoir répondu à nos questions...

Merci à l'agence d'avoir soutenu notre dossier, d'avoir répondu à nos questions et d'avoir fait preuve de réactivité. Mention spéciale à Madame Colom pour son professionnalisme et gentillesse.

12/03/2026
Marion D.

Très bon accompagnement, que ce soit pour les échanges, la visite ou l’état des...

Très bon accompagnement, que ce soit pour les échanges, la visite ou l’état des lieux. Merci beaucoup pour votre temps !

07/03/2026
Myriam M.

Procédure simple et claire Équipe accueillante et professionnelle

Procédure simple et claire Équipe accueillante et professionnelle

24/02/2026
Suzanne C.

Merci à Monsieur Le Gall pour son accompagnement tout au long de notre projet....

Merci à Monsieur Le Gall pour son accompagnement tout au long de notre projet. Nous avons apprécié son professionnalisme et sa disponibilité, ainsi que la qualité de nos échanges.

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Interlocuteurs très professionnels, réactifs et sympathiques. Je me suis senti a...

Interlocuteurs très professionnels, réactifs et sympathiques. Je me suis senti accompagné de A à Z. Je recommande à 100%.

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Un réel accompagnement, écoute et compréhension des besoins, des contraintes. Un...

Un réel accompagnement, écoute et compréhension des besoins, des contraintes. Un duo Très professionnel, très humain. Et à la clé le bien qui répond aux attentes. Un immense MERCI?

17/02/2026
Loic L.

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Très bonne agence. Réactivité et professionalisme. Appartement loué en une semaine.

15/02/2026
Pascal P.

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Prestation optimale jusqu'à la petite vidéo de l'appartement réalisée un dimanche, veille de la signature de la vente chez le notaire.

12/02/2026
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Vente effectuée plus vite que je ne le pensais ( 3 jours) vs caractéristiq...

Vente effectuée plus vite que je ne le pensais ( 3 jours) vs caractéristiques du bien à vendre ( cellier pour stockage sans accès direct voiture) avec un prix en cohérence avec l estimation transmise et le prix demandé. Merci pour votre efficacité et professionnalisme ! je recommande

12/02/2026
Thibaut Z.

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Dès notre demande de visite pour ce bien, mr Le Gal et Mme Colom ont ete très réactif, en plus d'être sympathique, ils ont su nous donner les informations importantes tout au long de notre procédure d'emménagement. Rapide et efficace, je ne peux conseiller leurs services !

05/02/2026
Jennifer D.

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Je suis pleinement satisfaisante de l’accompagnement reçu pour l’achat de mon appartement.

02/02/2026
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Mr Le Gall a été très professionnel du début jusqu'à la fin. Toujours disponible et à l'écoute, il a su cibler précisément nos demandes et attentes en fonction de notre projet.

27/01/2026
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Agence très professionnelle. Aucun souci. Notre conseillère immobilière a été très réactive sur nos besoins urgent de trouver un appartement.

27/01/2026
Aurélie G.

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M Le Gall est un excellent conseiller immobilier. Il a réussi à vendre rapidement notre bien et nous donnait toujours un compte rendu à chaque visite. Très bon suivi du dossier jusqu’à la signature définitive. Je vous le recommande.

13/01/2026
Clément A.

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Personnel compétent, efficacité et réactivité même pendant la période de Noël ! Merci Catherine

31/12/2025
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L’agence a été très réactive et très professionnelle pendant tout le long de mon projet de location.

06/12/2025
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Je tiens à remercier toute l’équipe Arthurimmo pour la qualité de son service et...

Je tiens à remercier toute l’équipe Arthurimmo pour la qualité de son service et l’accompagnement apporté. Un remerciement particulier à Mme Colom et Mr LeGall pour leur professionnalisme et compétences et leur disponibilités .

21/11/2025
Hocine M.

Suivi de A à Z très bonne agence , je recommande.

Suivi de A à Z très bonne agence , je recommande.

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Prestation efficace et humaine à la hauteur de ce que l’on cherche lorsqu’il s’a...

Prestation efficace et humaine à la hauteur de ce que l’on cherche lorsqu’il s’agit d’un sujet aussi important que de choisir une nouvelle résidence principale. Merci.

12/11/2025
Elouan H.

Agence immobilière très sérieuse, je recommande.

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