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Détails de l'annonce
EXCLUSIVITÉ - lumineux -vue degagée - PKG + CAVE
LEHOT- UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO.COM ASNIERES LGC 13 CONSEILS AU 36 RUE LEHOT ,VOUS SEREZ SÉDUITS A COUP SUR par les ATOUTS de grand 3 Pièces de 60.02M²: 5EME ÉTAGE sur 6 avec ASCENSEUR, AU CALME, TRAVERSANT , VUE DÉGAGÉE ( VUE TOUR EIFFEL et ....), LUMINEUX avec son EXPO SUD et OUEST pour le séjour, PETIT BALCON pour les 2 chambres, TRÈS BEL IMMEUBLE EN pierre de taille, RANGEMENTS .
Il est composé d'une pièce à vivre de 25.95m² avec dressing ,cuisine ( plaque , hotte , four et grand réfrigérateur et congélateur) , salle de bains avec fenêtre de 3.16m², 2 chambres dont une avec GRAND dressing toutes 2 sur le balcon, WC séparé. le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques( ballon ultra plat 65l changé en déc 2023)
Les charges sont de 170 € /mois et comprennent eau froide , ascenseur , entretien parties communes , sortie poubelles , syndic , ...
les transports sont la gare de Bois colombes à 850M ou le Métro Gabriel Péri à 1100m , les bus à toute proximité comme les commerces d'ailleurs.
Un parking et une cave complètent ce bien.
LE bien est actuellement loué et géré par l agence depuis le 2 juin 2022 EN VIDE pour un montant de 1631.57 € charges comprises (100 € de charges) ET DONC LE BIEN EST A VENDRE OCCUPÉ SAUF CONGÉ DU LOCATAIRE
ARTHURIMMO.COM ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS FAIRE DECOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable60 m²
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Nombre d'étages6
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Etage5ème
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AscenseurOui
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Nombre de pièces3
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Nombre de chambres2
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Nombre de salles de bain1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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Chauffageindividuel electrique convecteur
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Cave1
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InterphoneOui
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Double vitrageOui
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Altitude34
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Date de réalisation du DPE2022-05-13
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Nb parkings1
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Référence86504103C
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires4 % TTC
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Prix hors honoraires400 000 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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Il est composé d’une entrée avec dressing , séjour /2 chambres de belle taille ( plus de 13m²) ou salon séjour car cloison ouvrable pour en faire une pièce de vie de 27m² et 1 chambre , cuisine séparée de belle facture , wc séparé, salle d’eau avec fenêtre
Les charges de 145 € par mois et comprennent l’eau froide, l’entretien des parties communes, sortie poubelles , syndic notamment …..
Le chauffage et la production d’eau via chaudière gaz à condensation qui vient d être changée et avec thermostat d’ambiance
Une cave complète ce bien ainsi qu un local vélo à la disposition des occupants
Les écoles publiques rattachées sont recherchées ( Fontaine /Mauriceau/Truffaut)
Les transports sont proches ( Gabriel Péri ligne 13 est à 900 m , gare D’Asnières 750 m , bus à à toute proximité ) comme les commerces
ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!
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Il est composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de belle facture de plus de 34.26m² , 1 chambre , 1 bureau ou chambre d’enfant comme c’est le cas aujourd’hui (7m²), salle d’eau avec WC et fenêtre , buanderie avec wc (possibilité SDE).
Le chauffage et la production d’eau sont individuels électriques
Les charges de 162 € par mois comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes, sortie poubelles , syndic notamment …..
Une cave de 7.20m² complète ce bien
Le ravalement de la façade a été voté lors de la dernière Ag et sera donc à la charge des vendeurs
Les transports sont proches ( la gare d’Asnières est à 700m, le Métro Gabriel Péri ligne 13 est à 1000 m bus à 50 m ), les commerces à toute proximité, les écoles publiques de rattachement sont très recherchées ( Fontaine , Mauriceau , Truffaut)
ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!
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Une cave complète ce bien
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