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Détails de l'annonce
EXCLUSIVITE 3p + CAVE + BOX
CENTRE NEUILLY - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC XIII Conseils - VOUS SEREZ SÉDUITS A COUP SUR PAR LES NOMBREUX ATOUTS de cet appartement 3pièces de 81.61m² CARREZ au 4ème étage + CAVE+BOX d’un immeuble de très belle tenue avec nombreux travaux récents votés et/ou réalisés : notamment ITE à venir -17k€ à la charge du vendeur- , interphones,.... et aux parties communes soignées au 23 boulevard d'Argenson /16 Avenue Sainte Foy: AU CALME , EXPO SUD OUEST, BEAUX VOLUMES ,
Il est composé d’un hall d’entrée et séjour de 33.24m², cuisine dinatoire 8.38m² séparée avec accès aux coursives, 2 chambres de belle taille , une salle d’eau, dressing , WC séparé, BONS diagnostics dont DPE E qui sera amélioré vs ITE à venir pour 2026
Le chauffage est collectif gaz via chaudières à condensation, la production d'eau via ballon électrique individuel
Les charges de 307 € par mois comprennent l’eau froide, le chauffage ,l'ascenseur, les services d'un gardien , l’entretien des parties communes, sortie poubelles , syndic notamment …..
Une cave SAINE et un box de 10.35m² complètent ce bien
Des travaux de rénovation sont certes à prévoir mais pour un rendu OPTIMAL
Les transports sont proches (le Métro Pont de Neuilly L1 est 700m ainsi que de nombreuses lignes de bus, les commerces à toute proximité comme les écoles
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralA rafraîchir
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Année de construction1930
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Surface habitable81 m²
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Nombre d'étages8
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Etage4ème
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AscenseurOui
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Nombre de pièces3
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Nombre de chambres2
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC1
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Nombre de WC séparés1
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Chauffagecollectif gaz radiateur
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Cave1
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InterphoneOui
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GardienOui
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Double vitrageOui
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Travaux à prévoirOui
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DigicodeOui
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VidéophoneOui
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Altitude39
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Date de réalisation du DPE2025-10-23
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Référence86446482D
À propos du prix
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Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires3.95 % TTC
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Prix hors honoraires760 000 €
Bilan énergétique
Géorisques
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