LGC XIII Conseils
Agence immobilière à Asnières-sur-Seine

COUP DE CŒUR DE L'ÉQUIPE- UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS LOFT 4P DE 91.07M² et 120.36m² au total sur 2 niveaux au 8 Rue Gilbert Rousset !! 1ER CONTACT PAR MAIL EN NOUS DÉCRIVANT RAPIDEMENT VOTRE SITUATION pour mieux vous servir .Dans un quartier apprécié pour la proximité des transports 700 m Métro Les Agnettes /1200m Gare de Bois colombes , des commerces et des écoles (Michelet/Renoir ), vous SEREZ SÉDUITS PAR SES ATOUTS : au CALME ,TRÈS BELLES PRESTATIONS, CHARME ( hauteur sous plafond , poêle à bois , parquet,...) VOLUME DE LA PIÈCE DE VIE 39.17m² , petite copro avec 3 maisons , espace extérieur en jouissance privative , box.
Au rez de chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte de belle facture ( plaque gaz , hotte , four , micro onde , lave vaisselle, ) avec bar us donnant accès au garage de 14.77 m² où se trouve le lave linge et le sèche linge .
A mi étage :toilettes
Au 1er étage :3 chambres de belle taille( 22m² ,15m² et 13 m² au sol légèrement mansardées ) , salle de bains . Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels avec une chaudière gaz à condensation changée récemment , La provision pour charges est de 50 € par mois ( eau froide avec compteur individuel et électricité parties communes ) LE PROPRIÉTAIRE VA SOUSCRIRE UNE ASSURANCE LOYERS IMPAYÉS (GLI) IL FAUDRA DONC JUSTIFIER DE 6300 € DE REVENUS NETS AVANT IMPÔTS HORS PRIMES ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS PRÉSENTER VOTRE FUTUR CHEZ VOUS

LOUÉ en vide ET GÉRÉ PAR L'AGENCE -UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS - IMPÉRATIF 1ER CONTACT PAR MAIL en nous décrivant rapidement votre situation.
Quartier FIOT- PARISIENS au 10 Rue Laure Fiot VOUS SEREZ SÉDUITS A COUP SUR PAR LES NOMBREUX ATOUTS de cet appartement de 2/3 pièces de 43.04 m²au RDC surélevé : Bonnes prestations, AU CALME , TRAVERSANT et son exposition NORD OUEST pour la pièce de vie , MODULARITE (1 ou 2 CH) ,jardin commun ( possibilité de garer un vélo) , proximité transports et commerces
Il est composé d’une entrée , cuisine ouverte de bonne facture ( plaque , hotte , réfrigérateur/congélateur avec emplacement lave linge en 60 cm et lave vaisselle en 45 ) avec fenêtre , double séjour de 23.28m² ou séjour de 11.13+ chambre de 12.15m² , salle d'eau avec fenêtre et avec Wc
Le chauffage est collectif au gaz ( chaudière à condensation changé en nov 2017 mais avec compteurs individualisés sur radiateurs)
La provision pour charges est de 120 € par mois et comprennent l’eau froide, le chauffage l’entretien des parties communes, sortie poubelles , syndic notamment …..

Les transports sont proches ( Gabriel Péri ligne 13 est à 950m et la Gare de bois colombes à 1100m et gare D’Asnières 1300 m , bus à 50 m )
Une assurance Loyers Impayés ( GLI) va être souscrite par la propriétaire et donc il faut justifier de revenus nets hors primes et avant impôts de 3000€ nets mensuels
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO .COM ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS ! LOUÉ ET GÉRÉ PAR L'AGENCE en VIDE .
QUARTIER MÉNIL au 64 rue DU MENIL dans une RÉSIDENCE 2022 BBC - RT 2012
IMPÉRATIF : 1ER CONTACT PAR MAIL POUR MIEUX VOUS SERVIR en décrivant rapidement votre situation
VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS de ce 3 Pièces de 50.52m² au 2ème étage AVEC ASCENSEUR + TERRASSE DE 11.57M² EN EXPOSITION SUD EST : CLAIR , AU CALME , PRESTATIONS DE QUALITÉ avec un très bon niveau d'équipement
Il est composé d'une d'une pièce à vivre de 24.29 m²avec avec cuisine ouverte AMÉNAGÉE ET équipée partiellement (plaque, hotte, four ,emplacement pour grand réfrigérateur ,lave vaisselle en 60 cm) BAR US AVEC CHAISES, 2 chambres de bonne taille (11.49m² avec armoire et l autre 9.67m² avec dressing) , une salle de bains avec emplacement machine à laver le linge en 60 cm, WC séparé .
UNE ASSURANCE LOYERS IMPAYÉS VA ÊTRE SOUSCRITE PAR LE PROPRIÉTAIRE ( GLI) IL FAUDRA DISPOSER DONC DE REVENUS NETS MENSUELS HORS PRIMES et avant impôts DE 4300 € au minimum
Un emplacement de parking en sous sol complète ce bien et un grand local vélo et une serre sont à la disposition des occupants
La provision pour charges est de 170 € et comprend l'eau froide, eau chaude , chauffage ( mais avec COMPTEURS INDIVIDUALISES POUR CES POSTES) l'entretien des parties communes et jardin , la sortie des poubelles, l'ascenseur,....
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!