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Ad details
EXCLUSIVITE - RESIDENCE RECENTE- OPTIMISATION D ESPACE
SOUS PROMESSE - BAC - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS , VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT 2 Pièces de 34.68m² + BALCON dans une résidence de 1996 de standing aux parties communes soignées au 2éme étage composé de 3 bâtiments : belle disposition, pas de perte de place, CLAIR , sans vis-à-vis, faibles charges, EXCELLENTS DIAGNOSTICS (DPE EN C) . pas d’anomalies électriques)
Il est composé d’une entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un petit BALCON ,chambre avec dressing , salle d'eau avec WC.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques ( radiateurs à inertie et ballon changé récemment)
Les charges sont très raisonnables 101 € par mois comprennent l’eau froide , l’ascenseur, l’entretien des parties communes et des espaces verts communs et syndic notamment …..
Des travaux de rénovation ont été effectués récemment dont la cuisine
Une cave complète ce bien
Les transports ( Gare de Bois Colombes à 600m, Métro Gabriel Péri 1400m , bus à 300m, future ligne 15 du GRAND PARIS EXPRESS 450m) et les commerces sont à toute proximité ( Intermarché, MONOPRIX,boulangerie , rue commerçante des Bourguignons )
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!
specifications of this property
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General conditionExcellent
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Year of construction1996
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StandingYes
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Living area34 sq m
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Number of floors3
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Floor2nd
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ElevatorYes
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Number of rooms2
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number of rooms1
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Number of shower rooms1
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Number of toilets1
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Heatingindividual electric convector
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IntercomYes
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QuartierBac - Bécon - Flachat
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Altitude31
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Date de réalisation du DPE2024-02-25
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Reference number86873788E
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Price excluding fees255000
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Percentage of fees3,92
About the price
Buy this property with Arthurimmo.com Financing-
Fees to be paid by buyer
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Percentage of fees3.92 % TTC
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Price excluding fees€ 255,000
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Property taxes€ 610
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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Apartment | 2 rooms | 44 sq m
MALAKOFF - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS VOUS SEREZ SÉDUITS A COUP SUR PAR LES NOMBREUX ATOUTS de cet appartement de 2/3 pièces au 1er étage de 44.42 m² : bel espace de vie de 26 m² avec cuisine semi ouverte , clair, TRAVERSANT, BONS DIAGNOSTICS , bonnes prestations , modularité
Il est composé d’une entrée de 3.48m² , pièce de vie 21.57 m² ( possibilité de 2ème chambre en ouvrant l espace de cuisine de belle facture de 4.56m² ) en exposition SUD OUEST et donc lumineux, une chambre et une salle d’eau sur cour , WC séparé
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz
Les charges de 183€ par mois et comprennent l’eau froide, l’entretien des parties communes, sortie poubelles , syndic notamment …..
2 caves complètent ce bien
Les transports sont proches ( Gabriel Péri ligne 13 est à 950 m et la Gare d’Asnières à 1100 m ) , les commerces sont à toute proximité
ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!
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COUP DE CŒUR DE L 'ÉQUIPE - VOLTAIRE / PHILOSOPHES – UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS
En étage élevé ( 4ème sans ascenseur ) , VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS de ce grand 2 PIECES 41.30m² : CLAIR, LUMINEUX , TRÈS BELLES PRESTATIONS et DÉCORÉ AVEC RAFFINEMENT , PIÈCE DE VIE DE 23 m² avec CUISINE SEMI OUVERTE avec verrière EQUIPEE de très belle facture, nombreux RANGEMENTS et TOUT CELA à 250 m du Métro Gabriel Péri ( ligne 13 )
La chambre avec son dressing est très agréable (11.85m² env) , sa salle d'eau avec fenêtre est optimisée pour ses 2m², le Wc est séparé .
Une cave complète ce bien.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz(chaudière récente à condensation)
Les charges sont faibles 89 € ( entretien parties communes , eau , sortie poubelles , syndic , …)
la taxe foncière 388 €
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI de vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !
Apartment | 2 rooms | 43 sq m
MENIL – ECO QUARTIER BEAU 2/3 PIECES DE 43.08M² AVEC PARKING DANS RESIDENCE RECENTE de 2005 AU 352 AVENUE D ARGENTEUIL ET au 1ER étage à 1000M du Métro LES COURTILLES et 280 m du tramway T1.
L’appartement est loué actuellement en vide avec bail de décembre 2021 à 884€ charges comprises avec une augmentation prévue en janv 2025 ( 908 € cc environ), la locataire est sérieuse et paie régulièrement en début de mois , la gestion est assurée par l agence depuis déc 2021 et est couvert par une GLI
LES ATOUTS de cet appartement: LUMINEUX, BONNES PRESTATIONS, BELLE DISPOSITION ,EXCELLENTS DIAGNOSTICS .Au pied des COMMERCES dans une copropriété bien tenue Il se compose d’un SEJOUR de 16.37m² AVEC CUISINE OUVERTE RÉCENTE AMENAGEE MAIS NON EQUIPEE (possibilité grand frigo/congélateur , four , micro onde , lave linge) MAIS SEPAREE PAR UN BAR. La CHAMBRE est spacieuse 11.46m² . Une pièce de 5.70m² peut faire office de bureau ou de chambre d'enfant, salle de bains et WC séparé . Un parking en sous sol d'un immeuble voisin complète ce bien. La provision pour charges est de 92 €, comprenant l’eau froide, ascenseur, entretien des parties communes , syndic . TOUTE l’équipe ARTHURIMMO A HATE DE VOUS PRÉSENTER CE BIEN, QUI VOUS SÉDUIRA, A COUP SÛR !ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!
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