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Ad details
EXCLUSIVITÉ - RUE BOKANOWSKI -3p - BELLES PRESTATIONS
SOUS PROMESSE UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES – LGC 13 CONSEILS
Dans le quartier RECHERCHÉ GARE , VOUS ALLEZ ADORER LES ATOUTS de ce 3 P de 49.81m au 2 éme étage sur 3 : proximité commerces, écoles publiques de qualité et transports ( 350 m Gare d’Asnières) , AU CALME, TRAVERSANT, 2 chambres , grande CAVE de 15m² , espace buanderie à mi palier + pièces de stockage en rdc ( vélo , ….) , bonnes prestations
Il est composé d’une entrée, séjour de 16m² , 2 chambres dont une de plus de 12 m² avec grand dressing , cuisine de belle facture , salle d’eau avec WC
A mi palier se trouve un débarras où la machine à laver est présente comme le ballon d’eau chaude( compté dans la carrez)
Une cave en sous sol et une pièce en RDC ( 5.25m² ) dans la cour ( UN VRAI GROS PLUS )complètent ce bien
Gare d’ASNIERES 350 m , Métro GABRIEL PÉRI 1300m .
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI de VOUS LE PRÉSENTER ET VOUS FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !
specifications of this property
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General conditionExcellent
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Living area49 sq m
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Number of floors3
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Floor2nd
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Number of rooms3
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number of rooms2
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Number of shower rooms1
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Number of toilets1
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Heatingindividual electric convector
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Cellar1
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Double glazingYes
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DigicodeYes
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Date de réalisation du DPE2026-06-01
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Reference number87089654A
About the price
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Fees to be paid by seller
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Property taxes€ 596
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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Apartment | 3 rooms | 53 sq m
UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS Dans un quartier agréable ( COMÈTE – PHILOSOPHES) pour la proximité des transports, des commerces et de son environnement pavillonnaire , VOUS SAUREZ ÊTRE SÉDUITS par les NOMBREUX ATOUTS de ce 3 Pièces de 53.15 m² au 3ème étage sans ascenseur
Immeuble bien entretenu avec une rénovation de la cage d’escalier récente et bien habité, TRAVERSANT, BELLES PRESTATIONS , AU CALME , MODULARITÉ avec possibilité de 2éme chambre dans le double séjour type (15 +10) , CHARME de l’ANCIEN ( parquet d’origine , moulures, rosaces, cheminées, belle hauteur sous plafond de 2.77 ), CLAIR
Il est composé d’une entrée de 5.25m² , d’un double séjour AUJOURD’HUI de 25.13 m² env qui demain peut être séparé avec une chambre de 10m² env
La cuisine séparée (6.79 m² env ) est agréable et de bonne facture , la chambre donne sur des jardins (12.73m²) avec 2 dressing sur mesure
La salle d’eau est avec fenêtre et est optimisée
Les Wc sont séparés
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques
Les charges sont très raisonnables 112€ par mois ( eau froide , entretien des parties communes ,sortie poubelles , syndic , … )
Le métro Gabriel Péri est à 500 m , la gare d’Asnières à 1200m, les commerces sont proches
Une grande cave SAINE de 5.72m² complète ce bien
ARTHURIMMO LGC 13Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!
Apartment | 3 rooms | 53 sq m
COUP DE CŒUR DE L’ÉQUIPE - DANS LE QUARTIER APPRÉCIÉ MAIRIE /COMÈTE , vous serez séduit par les NOMBREUX ATOUTS de ce 2/3 Pièces de 53.56m² au 3éme étage : bel immeuble récemment ravalé et bien habité, PROXIMITÉ GARE ASNIÈRES (850m) OU MÉTRO Gabriel Péri( 950 m) et les 1ers commerces à 50m, TRAVERSANT, belles prestations avec le charme de l’ancien (parquet chêne d’origine, cheminées avec trumeau , moulures ) CLAIR, EXCELLENTS diagnostics ( DPE E mais limite D, pas d 'anomalie gaz ou elec)
Il est composé d’un double séjour de plus de 25 m² ( possibilité 2ème chambre) , cuisine de belle facture équipée , 1 chambre de belle taille plus de 13 m² , une salle d’eau et Wc séparé
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz avec une chaudière à condensation qui vient d’être changée avec thermostat
La provisions pour charges 134 € (charges réelles dernier exercice sont de 121 €)
VOUS POSEZ VOS VALISES ET VOUS ÊTES CHEZ VOUS !
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!
Apartment | 3 rooms | 73 sq m
ST JOSEPH Dans résidence récente de 1985 arborée avec gardienne très bien entretenue , 3 Pièces en REZ DE JARDIN de 73.43 M2 avec terrasse et jardin de 67m² m2 exposés NORD OUEST ,VOUS SEREZ SÉDUITS PAR : son calme , la taille de son extérieur , ses volumes , sa disposition et sa modularité
Il est composée d’une entrée de 6.35 m² avec placard , dressing 3.71m² , pièce de vie de 21.89m² donnant sur l’extérieur, 2 chambres dont une de 12.57m² avec dressing , salle d’eau avec fenêtre , WC séparé
Une cave et un parking en sous sol pour une voiture et motos complètent ce bien + parking visiteurs en extérieur
Les transports sont proches (Métro Les Agnettes 700 m , les bus à toute proximité , comme le tramway ) comme les commerces ou les écoles ( Jules FERRY)
Les charges sont de 345€ /mois comprenant eau froide , eau chaude , chauffage , entretien des parties communes et jardin , service d’une gardienne , , sortie poubelles, syndic …
TRAVAUX DE RELOOKING A PRÉVOIR CERTES MAIS POUR UN RENDU OPTIMAL
ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DECOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!
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