Real estate real estate in Île-de-France

COUP DE COEUR - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO COM ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS ! LOUÉ EN MEUBLÉ ET GÉRÉ PAR L'AGENCE ~ 159 rue Saint Charles 75015 ( ravalement avec ITE -Isolation Thermique Extérieure - en cours et donc échafaudages en place et donc devrait faire gagner 1 lettre D voire 2 C sur le DPE et donc moins de consommation de chauffage )
IMPÉRATIF : 1ER CONTACT PAR MAIL POUR MIEUX VOUS SERVIR en décrivant rapidement votre situation et en déposant votre dossier sur la plateforme QEEPS ( ces dossiers seront traités en priorité )
VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS de ce 2P 40.23m² offrant de belles prestations au 2ème étage sur cour
: CHARME, AU CALME, Pièce de vie de 22.71m² avec sa cuisine de belle facture ÉQUIPÉE ( frigo/ congélateur plaque gaz , Four, microonde , lave linge en 45 ), la salle d'eau est avec Wc , une rénovation de l appartement vient d être réalisée.
Métro Lourmel L8 à 500m, Métro JAVEL L 10 et RER C à 700 m , les commerces à toute proximité.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels gaz
UNE ASSURANCE LOYERS IMPAYÉS VA ÊTRE SOUSCRITE PAR LE PROPRIÉTAIRE ( GLI) IL FAUDRA DISPOSER DE REVENUS NETS DE 4000 € HORS PRIMES .La provision pour charges est DE 60€ comprenant l'eau froide,l'entretien des parties communes, la sortie des poubelles, ... notamment .ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO.COM ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS AU au 183 Boulevard Voltaire mais l appartement donne sur la rue TRÈS calme du Révérend Père Christian Gilbert , BEAU POTENTIEL AVEC TRAVAUX (estimés autour des 30 000€ - devis réalisé ) avec un appartement très SAIN SES ATOUTS : au calme , CLAIR avec son exposition OUEST , très bon DPE, proches commerces et transports ( Gare de Bois colombes 1000 m et donc proche future ligne 15 ou Métro les Agnettesà à 700m)
il est composé d'une entrée , pièce de vie de 17.72 m² donnant sur le balcon, cuisine séparé 4.40m² , salle de bains 3m² , chambre (9m² env ) donnant sur le balcon et wc séparé .
LE chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs gaz .
Un ravalement avec ITE (Isolation Thermique Extérieure) a eu lieu en 2019 ( cout global 200k€)
ARTHURIMMO.COM ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS D2COUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES – LGC 13 CONSEILS LOUÉ ET GÉRÉ PAR L 'AGENCE EN VIDE - COMME UNE MAISON !
IMPÉRATIF : 1ER CONTACT PAR MAIL en nous décrivant rapidement votre situation et en déposant votre dossier sur la plateforme QEEPS ( ces dossiers seront traités en priorité ) - VILLENEUVE LA GARENNE dans une résidence 2004 de bon standing quartier APPOLONIA au 30 AVENUE du Ponant à toute proximité des bords de Seine et du PARC DES CHANTEREINES , 3P de 53.50 M² carrez en DUPLEX + TERRASSE DE 18m² + PARKING INTÉRIEUR
Vous serez SÉDUITS par SES NOMBREUX ATOUTS : AU CALME, BELLE DISPOSITION sans perte de place, BELLES PRESTATIONS ( vient être refait en peinture + sol et radiateurs à inertie ), EXCELLENT DPE (C) ,
Il est composé au RDC d’une pièce de vie avec cuisine aménagée semi ouverte de belle facture de plus de 26m² ( plaque , hotte , four emplacement machine à laver le linge et la vaisselle et grand frigo) , placard .
A l 'étage 2 chambres de 9m² env , une salle d'eau, WC
Une place de parking intérieure complète ce bien .
La provision pour charges sont de 87 € et comprennent eau froide , entretien parties communes et espaces verts , sortie des poubelles , ...
Le chauffage et la production d’eau chaude sont électriques individuels
UNE GLI ( Garantie Loyers Impayés ) va être souscrite par la propriétaire) IL FAUDRA DONC DISPOSER DE REVENUS NETS AVANT IMPÔTS ET HORS PRIMES DE 3250 €
ARTHURIMMO ASNIÈRES – LGC 13 CONSEILS sera ravi de vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS

PROCHE PLACE BELTRAME COUP DE CŒUR DE L’EQUIPE !UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS
Dans un quartier pavillonnaire agréable d’Asnières , venez découvrir TOUS LES ATOUTS DE CETTE MAISON SAINE DE 88.06m² habitables ( 117m² au sol)– R+2 + sous sol de 42m² semi-enterré SAINT et aménageable sur une parcelle de 240m² :
Au calme , jardin arrière et terrasse avant , CLAIRE car traversante , bel espace de vie 26m² avec possibilité d’ouvrir sur la cuisine et décloisonner l’entrée pour en faire un espace de vie de 35m² , sous sol aménageable, garage aux belles dimensions 16 m²
Elle est composée au RDC surélevé d’une entrée ,d’un séjour de 23 m² , cuisine ( 8m² env) ouvrable en totalité sur séjour , toilettes invités.
Au 1er étage : 2 grandes chambres plus de 13 m² , une salle d’eau , un dressing
Au dernier étage mansardé : une chambre avec rangements sous rampants
Au sous sol semi-enterré de 42m² : 2 pièces facilement aménageables avec soupirail , espace chaufferie une buanderie
Les transports sont proches (Métro Les Agnettes 600 m , Gare de bois colombes à 1100m , les bus à toute proximité , comme les commerces ou les écoles )
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz ( chaudière à condensation récente)
ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DECOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS - LOUE ET GÉRÉ EN MEUBLÉ ~ IMPÉRATIF :1ER CONTACT PAR MAIL POUR MIEUX VOUS SERVIR en décrivant rapidement votre situation - MERCI DE DÉPOSER VOTRE DOSSIER SUR la plateforme QEEPS ( on étudiera ceux-ci en priorité) QUARTIER PHILOSOPHES au 4 rue GEORGES GUYNEMER très apprécié pour son environnement , proximité transports, 5mn du Métro GABRIEL PÉRI L13, 1200m de la gare d'Asnières et 4mn des commerces, VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS de ce 2 pièces de 50.62m² meublé au 3me étage avec ascenseur : TRÈS CLAIR, AU CALME
Il est composé d'une entrée avec nombreux rangements, d'un séjour de 16.66m² , grande chambre de 12.91m² avec placard , cuisine avec cellier attenant, une salle de bains avec machine à laver , WC séparé
UNE ASSURANCE LOYER IMPAYÉS SERA SOUSCRITE PAR LE propriétaire et il l faudra donc JUSTIFIER de 3250 € nets de revenus mensuels HORS PRIMES.
La provision pour charges est de 152€ (eau froide, chauffage , ascenseur, entretien des parties communes , sortie poubelles ~ARTHURIMMO LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS LE PRÉSENTER !!!!

BAC - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS , VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT 2 Pièces de 34.68m² + BALCON dans une résidence de 1996 de standing aux parties communes soignées au 2éme étage composé de 3 bâtiments : belle disposition, pas de perte de place, CLAIR , sans vis-à-vis, faibles charges, EXCELLENTS DIAGNOSTICS (DPE EN C) . pas d’anomalies électriques)
Il est composé d’une entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un petit BALCON ,chambre avec dressing , salle d'eau avec WC.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques ( radiateurs à inertie et ballon changé récemment)
Les charges sont très raisonnables 101 € par mois comprennent l’eau froide , l’ascenseur, l’entretien des parties communes et des espaces verts communs et syndic notamment …..
Des travaux de rénovation ont été effectués récemment dont la cuisine
Une cave complète ce bien
Les transports ( Gare de Bois Colombes à 600m, Métro Gabriel Péri 1400m , bus à 300m, future ligne 15 du GRAND PARIS EXPRESS 450m) et les commerces sont à toute proximité ( Intermarché, MONOPRIX,boulangerie , rue commerçante des Bourguignons )
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RARE !!!! MAIRIE– MARCHÉ - QUARTIER RECHERCHÉ
4/5 Pièces de 86.07m² au 1er étage SUR JARDIN d’une belle résidence 2014 de standing à toute proximité des commerces des écoles et des transports , VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS DE CE BIEN : AU CALME car donnant sur jardin , belles prestations , bel espace de vie de plus de 31 m² avec cuisine ouverte de très belle facture avec ilot central, suite parentale avec sa salle d’eau avec WC et dressing + 2 chambres , grande terrasse de plus 37 m² (WHAOUUHH ! )accessible depuis le séjour et les 3 chambres ( rare)
Il est composé d’une entrée avec dressing , pièce de vie avec cuisine , 3 chambres dont suite parentale bien isolé du coin enfants , une salle de bains , Wc séparé
Un parking en sous sol complète ce bien
Les charges sont de 232 €/mois comprenant eau froide, eau chaude ( compteur individuel ) , chauffage ( compteur individuel ) , entretien des parties communes et des jardins , ascenseur , sortie poubelles , , syndic, assurances, ….
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BAC / GARE – QUARTIER RECHERCHÉ - coup de cœur de l équipe
UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO.COM ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS
4/5 Pièces de 108.34 m² au 2ème étage d’une résidence semi récente (1982) de standing avec gardien à toute proximité des commerces , écoles publiques ou privées de renom et des transports ( gare Asnières 650m ou Métro Gabriel Péri 1100m) , VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS DE CE BIEN : AU CALME car donnant sur jardins , TRAVERSANT , CLAIR avec sa double exposition ( NORD OUEST pour les 3 chambres et SUD EST pour la pièce de vie) MODULARITÉ ( aujourd’hui en 3 chambres mais possibilité de 4 comme prévu par le constructeur à l’époque ), bel espace de vie , chambre parentale avec salle d’eau attenante, 3 balcons, CAVE ET BOX, nombreux rangements
Il est composé d’une entrée avec grand dressing , pièce de vie aujourd’hui de 35m² ( possibilité 4ème chambre) donnant sur un balcon agréable , cuisine dinatoire agréable , 3 chambres spacieuses toutes avec dressing dont une avec salle d'eau attenante , une salle de bains avec Wc , Wc séparé avec lave mains.
Une cave complète ce bien ainsi qu’ un box aux belles dimensions (2.56 x5.10) au sous sol
Les charges sont de 263 €/mois comprenant eau froide, entretien de la chaudière individuelle, entretien des parties communes et des jardins, ascenseur , sortie poubelles , service d’un gardien , syndic, assurances, ….
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz ( chaudière gaz basse température + ballon 100L à accumulation changée en juillet 2020)
Travaux de relooking à prévoir

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MÉNIL - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO .COM ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS ! LOUÉ en meublé ET GÉRÉ PAR L'AGENCE au 46 rue Victor Hugo
IMPÉRATIF :1ER CONTACT PAR MAIL POUR MIEUX VOUS SERVIR en décrivant rapidement votre situation - MERCI DE DÉPOSER VOTRE DOSSIER SUR QEEPS ( on étudiera ceux-ci en priorité)
VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS de ce 3 Pièces de 66.23m² au 3 ème et DERNIER étage dans un quartier pavillonnaire dans une résidence de 1993 très bien entretenue, EXCELLENT DPE ( C ), BONNES PRESTATIONS , LUMINEUX AVEC SON EXPO SUD OUEST , BALCON , parking en sous sol et cave
Il est composé d'une entrée , pièce de vie de 22.13 m² sur balcon de 3.45m², cuisine dinatoire aménagée et équipée avec plaque , hotte , four , micro onde , grand réfrigérateur/congélateur , emplacement pour machine à laver , 2 chambres avec dressing ( 11m² env chacune), salle de bains avec emplacement MAL le linge , WC séparé.
UNE ASSURANCE LOYERS IMPAYÉS VA ÊTRE SOUSCRITE PAR LE PROPRIÉTAIRE ( GLI) IL FAUDRA DISPOSER donc DE REVENUS NETS MENSUELS avant impôts HORS PRIMES DE 4000€
Une cave et un parking en sous sol complètent ce bien c
La provision pour charges est de 106 € et comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes , sortie des poubelles ....
Le Métro les Agnettes est à 700m
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COUP DE CŒUR -UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO.COM ASNIÈRES - LGC 13 CONSEILS Dans le quartier APPRÉCIE ALBERT 1er , VOUS ALLEZ ADORER LES ATOUTS de ce DUPLEX de 53.59 m² CARREZ et 64.13 m² au SOL : PETIT IMMEUBLE ( que des propriétaires), DERNIER ÉTAGE (3ème et 4ème) 1 appartement par palier , TRAVERSANT, CLAIR , TRÈS belles prestations, volume de vie très agréable
Au 1er niveau : double salon /séjour avec cuisine ouverte de très belle facture et astucieusement aménagée de 29 m², une salle d’eau très agréable avec fenêtre et espace buanderie et un WC séparé
Au niveau supérieur 2 chambres mansardées certes mais de belle taille ( parents et bureau ou parent /enfant ) et nombreux rangements sur mesure
Commerces à toute proximité et Gare Bois CO et Métro GABRIEL PÉRI sont proches ( 1100 m ) , Gare d' Asnières à 1200 m
Les charges sont de 148 € incluant eau froide , entretien parties communes , sortie des poubelles , syndic , .
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au GAZ !
Pour passer le DPE en E ( isolation de certains murs et mise en place d'une VMC hygro ) un devis est en cours mais devrait être entre 4 et 5000 € , le cout réel de la consomation gaz+électricité annuelle sur 2024 /2025 est de 1800 € !

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MALAKOFF - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS VOUS SEREZ SÉDUITS A COUP SUR PAR LES NOMBREUX ATOUTS de cet appartement de 2/3 pièces au 1er étage de 44.42 m² : bel espace de vie de 26 m² avec cuisine semi ouverte , clair, TRAVERSANT, BONS DIAGNOSTICS , bonnes prestations , modularité
Il est composé d’une entrée de 3.48m² , pièce de vie 21.57 m² ( possibilité de 2ème chambre en ouvrant l espace de cuisine de belle facture de 4.56m² ) en exposition SUD OUEST et donc lumineux, une chambre et une salle d’eau sur cour , WC séparé
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz
Les charges de 183€ par mois et comprennent l’eau froide, l’entretien des parties communes, sortie poubelles , syndic notamment …..
2 caves complètent ce bien
Les transports sont proches ( Gabriel Péri ligne 13 est à 950 m et la Gare d’Asnières à 1100 m ) , les commerces sont à toute proximité
ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

COUP DE CŒUR DE L’EQUIPE
Vous serez SÉDUITS A COUP SUR PAR LES NOMBREUX ATOUTS de ce 3 Pièces de 57.43 m² au 3éme étage dans un immeuble TRES récent ( 2018 ) avec sa double exposition
SES ATOUTS :
TRÈS LUMINEUX , VUE DÉGAGÉE , EXTÉRIEUR de belle taille avec une largeur de 1.70 m² donnant sur la pièce à vivre et permettant d’y déjeuner/diner à plusieurs ou de transater , BEAUX VOLUMES, proximité des transports (900m du Métro Gabriel Péri ou 1000m Gare de bois Colombes ou 1300 m Gare d’Asnières), commerces , AU CALME , DOUBLE EXPOSITION , BELLES PRESTATIONS .Il est composé d'une entrée de 5.65m² , d'un espace de vie de 20.64 m² avec cuisine de très belle facture aménagée ET équipée EN GRANDE PARTIE ( réfrigérateur/congélateur , plaque , hotte , lave vaisselle, lave linge ,...) 2 chambres de belle taille dont une de 13.74 m² avec dressing , salle de bains avec WC,
Un parking complète ce bien
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz
Les charges de 124 € /mois comprennent l’eau froide ascenseur, l’entretien des parties communes , sortie des poubelles et syndic


ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS - COUP DE CŒUR DE L ÉQUIPE - CENTRE COLOMBES au 24 Boulevard de Valmy « Résidence l’ESSENTIEL » – Proche Rue saint Denis apprécié pour la proximité des transports, des commerces et son environnement pavillonnaire , Ce 3 Pièces dans un immeuble de 2017 bien habité de 66.32m² au 3ème étage sur 6 + BALCON de 6.38 m² en EXPOSITION OUEST + PARKING : BONNES PRESTATIONS, pièce de vie de 28.33 m² avec sa cuisine ouverte aménagée de BONNE FACTURE DONNANT sur le balcon , CLAIR ET SANS A VIS
Le coin nuit est bien séparé avec ses 2 chambres , la salle de bains est agréable avec espace buanderie et les WC séparés .
Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs au gaz
La provision pour charges est de 278 € /mois ( en réel 2023 - 205 € et comprennent eau froide , eau chaude , chauffage , ascenseur , entretien jardin et parties communes , sortie des poubelles , …..
Les groupes scolaires à proximité sont de très de bon niveau ( Écoles MAINTENON -maternelle à CM2 ) puis Collège Gay Lussac ou institution privée Jeanne d’Arc en Face
Un parking en sous-sol complète ce bien ( pas de cave dans l immeuble )

ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS au 11 RUE MALAKOFF / FRERES CHAUSSON
Place de parking au 1ER sous-sol de belles dimensions 2.50 X 5 et donc FACILE pour se GARER et manœuvrer
Dépôt de garantie 200€ TTC
Honoraires agence 90€ TTC
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS PRÉSENTER CETTE PLACE.

GRÉSILLONS – QUARTIER NOUVEAU QUARTIER SEINE –VOUS SEREZ SÉDUITS A COUP SUR PAR LES NOMBREUX ATOUTS de ce 4 Pièces de 81.22 m² au 5 ème étage sur 6 dans une résidence 2010 bien entretenue : EXPOSITION SUD OUEST pour le séjour , balcon de plus de 7m² et donc très LUMINEUX , AU CALME car donnant sur un square , à toute proximité du RER C , Excellent DPE en C.
Il est composé d’une entrée , séjour de plus de 23m² sur balcon , cuisine aménagée semi ouverte, 3 chambres dont 2 avec dressing , une salle de bains , une salle d’eau , un wc séparé .
Les peintures viennent d’être refaites.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques
Les charges de 203 € par mois et comprennent l’eau froide, ascenseur ,l’entretien des parties communes, sortie poubelles , syndic notamment …..
1 parking intérieur complète ce bien, possibilité d’un parking en sus pour 16 000€
Les transports sont proches ( RER C à 200m et future ligne 15 ) , les écoles et les commerces sont à toute proximité
ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!