Real estate real estate in Île-de-France

GRÉSILLONS – QUARTIER NOUVEAU QUARTIER SEINE –VOUS SEREZ SÉDUITS A COUP SUR PAR LES NOMBREUX ATOUTS de ce 4 Pièces de 81.22 m² au 5 ème étage sur 6 dans une résidence 2010 bien entretenue : EXPOSITION SUD OUEST pour le séjour , balcon de plus de 7m² et donc très LUMINEUX , AU CALME car donnant sur un square , à toute proximité du RER C , Excellent DPE en C.
Il est composé d’une entrée , séjour de plus de 23m² sur balcon , cuisine aménagée semi ouverte, 3 chambres dont 2 avec dressing , une salle de bains , une salle d’eau , un wc séparé .
Les peintures viennent d’être refaites.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques
Les charges de 203 € par mois et comprennent l’eau froide, ascenseur ,l’entretien des parties communes, sortie poubelles , syndic notamment …..
1 parking intérieur complète ce bien, possibilité d’un parking en sus pour 16 000€
Les transports sont proches ( RER C à 200m et future ligne 15 ) , les écoles et les commerces sont à toute proximité
ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

UNIQUEMENT chez ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 conseils -Place de parking en extérieur au 7 Rue Sainte Sophie aux dimensions généreuses ( 2.50 x 5) avec ouverture du portail via BIP
Copropriété très agréable et très bien tenue.
Très faibles charges ( MOINS DE 8 € par TRIMESTRE )et TF estimée autour des 70€/80 €
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 conseils SERA RAVI DE VOUS LA PRÉSENTER!!

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO .COM ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS ! LOUÉ VIDE ET GÉRÉ PAR L'AGENCE SOUS DISPOSITIF PINEL.
NOUVEAU QUARTIER D'ASNIERES au 294 Avenue des Grésillons dans une RÉSIDENCE BBC - RT 2012 LIVRÉE en 2017
IMPÉRATIF :1ER CONTACT PAR MAIL POUR MIEUX VOUS SERVIR en décrivant rapidement votre situation
VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS de ce 2Pièces en DUPLEX de 48.91 m² au 2ème ET 3 ème étage AVEC ASCENSEUR + BALCON DE 11.04m² en EXPO OUEST +PARKING : CLAIR , AU CALME , PRESTATIONS DE QUALITÉ,
Il est composé au 1er niveau d'une pièce de vie de 22.81m² DONNANT SUR LE BALCON avec cuisine ouverte mais aménagée ( placards hauts et bas , bac évier , emplacement pour cuisinière/four , machine à laver le linge et grand réfrigérateur/congélateur), une salle d'eau avec douche .
Au niveau supérieur , grande chambre de 13.86m² avec dressing , espace bureau.
UNE ASSURANCE LOYERS IMPAYÉS VA ÊTRE SOUSCRITE PAR LE PROPRIÉTAIRE ( GLI) IL FAUDRA DISPOSER DE REVENUS NETS MENSUELS HORS PRIMES DE 3200 € (38400€ en annuel net avant impôts ) et pour le DISPOSITIF PINEL AVOIR MOINS DE 43 953 € ANNUEL EN RFR SUR REVENUS 2024 pour une personne seule et moins de 65691 € POUR UN COUPLE.
La location d'un parking dans un immeuble voisin ( au 22/24 rue Olympe de Gouges) est compris dans le loyer
La provision pour charges est de 100 € et comprennent l'eau froide, eau chaude , chauffage, la taxe ordures ménagères ( mais avec COMPTEURS INDIVIDUALISES POUR eau froide et chaude ) l'entretien des parties communes et jardin, l'ascenseur, sortie des poubelles....
Le RER C est à 200m
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MAIRIE/COMÈTE - BELLE OPPORTUNITÉ - MAISON DE 110 m² HABTIABLES + SOUS SOL+garage + EXTÉRIEUR sur une parcelle de 105m² en R+2 . Vous SEREZ SEDUITS A COUP SÜR PAR SES NOMBREUX ATOUTS : surélévation faite faite en 2012, volume , nombre de chambres 4 voire 5 , clarté , prestations, sous sol aménagé, bon DPE en D
Elle est composé au RDC , d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte avec bar US .
Au 1er étage: 2 chambres (9.50m² et 15.50m²) , une salle de bains avec wc
Au 2 ème étage : 2 chambres (13 et 14m²), salle d'eau evc WC
Au sous sol semi-enterré : pièce de jeux , salon tv ,bureau espace chaufferie et buanderie avec accès direct au garage.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz ( chaudière FRISQUET à condensation changée très récemment)
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !

UNIQUEMENT chez ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS - LOUÉ EN MEUBLÉ - IMPÉRATIF 1er CONTACT PAR MAIL pour mieux vous servir en nous décrivant rapidement votre situation- COUP DE CŒUR DE L ÉQUIPE !!!! Dans le quartier BAC au 3 rue du chalet proximité des transports 350 m Gare de bois colombes, VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS DE CE 2P EN DUPLEX de 36.34m² RÉNOVÉ récemment avec goût dans une maison (4 appartements) au 1er étage : BEAUX VOLUMES DE VIE, très belles prestations , terrasse de 4.40m² permettant aisément d'y manger à 2 ,AUCUNE PERTE DE PLACE, rénovation de TRÈS BON GOUT ET DE STANDING, AU CALME ABSOLU
Il est composé au 1er niveau d'un séjour avec cuisine ouverte équipée de très belle facture de 17.01m² DINATOIRE ( four, plaque 3 feux , hotte, réfrigérateur/congélateur, , nombreux rangements hauts et bas )
A l étage supérieur (dernier étage )chambre de belle taille avec grande armoire , salle d'eau avec lave-linge/séchant e, wc séparé
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques ( radiateurs A INERTIE)
un local vélo est la disposition des occupants de l immeuble
LA provision pour charges est de 65 € comprenant eau froide entretien des parties communes et sorties des poubelles .Il faudra disposer IMPÉRATIVEMENT d'une GARANTIE VISALE couvrant a minima le loyer
.ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS PRÉSENTER votre futur chez vous !!!

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS-2 PIÈCES de 46.01m² VENDU LOUÉ AU 2 ALLÉE DE LA CHAPELLE,EN REZ DE CHAUSSÉE DONNANT SUR JARDIN TRÈS AU CALME / SES ATOUTS : très CLAIR AVEC SON EXPOSITION SUD , BELLES PRESTATIONS , OPTIMISATION D'ESPACE, MODULARITÉ (possibilité d’ouvrir la cuisine sur séjour) , EXCELLENT DPE en D
Il est actuellement loué en meublé (928.55€ +85 € de charges soit 1013.55€ charges comprises ) avec un locataire en place depuis le 23 Septembre 2023 ( sérieux et payant toujours en début de mois) et donc le bail en meublé prendra fin le 23 Septembre 2026 pas de préavis d'envoyé encore
Il se compose d'une entrée , d'un séjour 20.74 m² avec cuisine SEMI ouverte et équipée DE TRÈS BONNE FACTURE 8.55 m² ( frigo/ congélateur , four, four micro onde ,machine à laver , hotte , canapé , ...) , une chambre avec grand placard , une salle d'eau avec WC et rangements.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques( radiateurs à inertie et ballon d'eau chaude ultra plat 65 L changé en juillet 2025 ) -
LES COMMERCES SONT PROCHES AINSI QUE LES TRANSPORTS TRAMWAY T16 MAIL DE LA PLAINE OU T 10 HÔPITAL BECLERE. Un parking en SOUS SOL avec borne électrique complète ce bien AINSI QU UN LOCAL A vélo dans la résidence à la disposition des occupants. TOUTE L’ÉQUIPE ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS SE FERA UN PLAISIR DE VOUS LE PRÉSENTER.

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS - LOUÉ ET GÉRÉ EN vide IMPÉRATIF 1er CONTACT PAR MAIL POUR MIEUX VOUS SERVIR en nous décrivant rapidement votre situation ~ COUP DE CŒUR POUR CE 3 Pièces de 55.05 m² carrez / 57.05m² au sol AU 21 RUE ROBERT GIRAUDINEAU AU 1 er étage sans ascenseur - QUARTIER CHÂTEAU RECHERCHE pour la proximité des transports ( moins de 300m métro château DE VINCENNES LIGNE 1 ou RER A VINCENNES ) et commerces ( MONOPRIX, PICARD, .... ) VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES ATOUTS de ce 3P qui vient d’être rénové ( isolation, peinture , vitrification, changement de toutes les fenêtres , rénovation salle d'eau, installation d'une VMC ) dans un immeuble qui a été ravalé en 2023 : EXCELLENT DPE (D) , AU CALME TRAVERSANT, TRÈS BELLES PRESTATIONS, PIÈCE DE VIE de 17.87m², TRÈS CLAIR avec ses 3 fenêtres dans la pièce de vie , PAS DE PERTE D'ESPACE . Il est composé pièce de vie, cuisine dinatoire aménagée de 6.87m² ( avec plaques ,placards bas et hauts ,grand réfrigérateur /congélateur et emplacement pour lave vaisselle), grande salle d'eau 7.69m² avec fenêtre et emplacement MAL le linge, une grande chambre avec dressing de 12.53 m² permettant d'y prévoir un coin bureau et une autre chambre /bureau de 8.27m² .Une Assurance Loyers Impayés sera souscrite par le propriétaire et il faudra donc JUSTIFIER de PLUS de 4800 € nets de revenus mensuels hors primes avant impôts . Les charges forfaitaires sont de 100 € (eau froide, entretien des parties communes, sortie poubelles, ...)
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électrique ( radiateurs neufs à inertie ) . ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS LE PRÉSENTER !!!!

COUP DE CŒUR DE L’ÉQUIPE ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS - 5 rue Lerrede PARIS 13 LOUÉ ET GÉRÉ PAR L AGENCE en VIDE
IMPÉRATIF : 1er contact par mail en décrivant rapidement votre situation . VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS de ce 2 Pièces de 49.50m² au 6ème étage sur 7 avec ascenseur +TERRASSE DE 23.84M² + CAVE+ PARKING qui vient d 'être refait à neuf en totalité: AU CALME dans résidence très bien tenue avec gardien, espaces verts et terrain de sport ,LUMINEUX avec son exposition SUD et OUEST, belle pièce de vie , EXCELLENT DPE EN D
Il est composé d’une entrée , espace de vie de 29.5m² avec cuisine aménagée neuve avec plaque , four , hotte , emplacement pour lave vaisselle en 45 cm et grand réfrigérateur/congélateur) donnant sur la terrasse , 1 chambre de 10.34m , salle de d'eau avec emplacement pour machine à laver le linge et toilettes séparés
Une cave et un parking en sous sol complètent ce bien
Le Métro L14 et RER R Bibliothèque François Mitterrand est à 300 m , les commerces à toute proximité
La provision pour charges est de 175 € par mois comprenant eau froide , eau chaude , chauffage , service d'un gardien très agréable et serviable , entretien des parties communes et espaces verts , sortie des poubelles ,....
Un complément de loyer de 587 € est appliqué sur le loyer majoré et est inclus dans le prix 1950 € charges comprises et est justifié par cave , parking , GRANDE terrasse avec vue dégagée, étage élevé , cuisine aménagée et partiellement équipée

Une Assurance Loyers Impayés ( GLI) va être souscrite par le propriétaire , il faudra donc disposer de 5200 € nets mensuels avant impôts et hors primes. ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

PHILOSOPHES / PRONY - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS .VOUS SEREZ SÉDUITS A COUP SUR PAR LES NOMBREUX ATOUTS de cet appartement 2/3 Pièces de 44.33 m² au 3ème étage d’un immeuble de belle facture : bel espace de vie de 24.47 m² + sa cuisine ouverte 3.03 m²et en retrait , TRAVERSANT, optimisation d’espace , AU CALME , MODULARITÉ (possibilité 2ème chambre)
La chambre est de belle taille ( plus de 13m²) , salle d’eau avec WC
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques
Les charges de 122 € par mois comprennent l’eau froide, l’entretien des parties communes, sortie poubelles , syndic notamment …..
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir mais POUR UN RENDU OPTIMAL
Les transports sont proches ( Gabriel Péri ligne 13 est à 250 m) , les bus et les commerces à toute proximité
ARTHURIMMO LGC 13 Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

SOUS PROMESSE GUILLEMIN / VOLTAIRE- VOUS SEREZ SÉDUITS A COUP SUR PAR LES NOMBREUX ATOUTS de cet appartement 4 Pièces de 78.76 m² d’un immeuble 2017 NORMES BBC AU 176 Bis Boulevard Voltaire: BELLES PRESTATIONS , bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres , CLAIR avec ses grandes ouvertures sur extérieur et son exposition SUD OUEST , MODULARITÉ (avec possibilité d'agrandir le séjour pour avoir un séjour de 39m² en enlevant une chambre) , BALCON , parking
Il est composé d’une entrée avec dressing , salon/salle à manger de 28.34m² donnant sur un balcon bien agencé en EXPO SUD OUEST , 3 chambres dont 2 sur petite impasse pavillonnaire et 1 chambre parentale avec salle 'eau attenante , salle de bains avec Wc , Wc séparé avec lave mains
Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs au gaz mais avec compteurs individualisés
Les charges de 243 € par mois et comprennent l’eau froide, eau chaude, chauffage , ascenseur ,l’entretien des parties communes, jardin commun, sortie poubelles,syndic notamment ….. Un parking intérieur au 1er sous sol complète ce bien
Un local vélo ainsi qu un espace jardin sont à la disposition des occupants de l immeuble
Les transports sont proches ( Gabriel Péri ligne 13 est à 900m , Métro les Agnettes à 750 m et la Gare de bois
Colombes à 1100m) , les écoles et les commerces sont à toute proximité
ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

ST JOSEPH Dans résidence récente de 1985 arborée avec gardienne très bien entretenue , 3 Pièces en REZ DE JARDIN de 73.43 M2 avec terrasse et jardin de 67m² m2 exposés NORD OUEST ,VOUS SEREZ SÉDUITS PAR : son calme , la taille de son extérieur , ses volumes , sa disposition et sa modularité
Il est composée d’une entrée de 6.35 m² avec placard , dressing 3.71m² , pièce de vie de 21.89m² donnant sur l’extérieur, 2 chambres dont une de 12.57m² avec dressing , salle d’eau avec fenêtre , WC séparé
Une cave et un parking en sous sol pour une voiture et motos complètent ce bien + parking visiteurs en extérieur
Les transports sont proches (Métro Les Agnettes 700 m , les bus à toute proximité , comme le tramway ) comme les commerces ou les écoles ( Jules FERRY)
Les charges sont de 345€ /mois comprenant eau froide , eau chaude , chauffage , entretien des parties communes et jardin , service d’une gardienne , , sortie poubelles, syndic …
TRAVAUX DE RELOOKING A PRÉVOIR CERTES MAIS POUR UN RENDU OPTIMAL
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UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO.COM ASNIERES LGC 13 CONSEILS
PLACE DE PARKING AU 1ER SOUS-SOL de 12.75m² (2.55 x 5 ) facile pour manœuvrer dans une résidence récente bien entretenue au 14 rue du contrat social
Charges réelles annuelles 10 €/mois.
Taxe foncière 114 €
L’EMPLACEMENT EST BOXABLE , point confirmé par le syndic mais avec une proposition à faire lors de la prochaine AG généralement en Décembre
ARTHURIMMO.COM ASNIERES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS LA PRÉSENTER !

LEHOT- UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO.COM ASNIERES LGC 13 CONSEILS AU 36 RUE LEHOT ,VOUS SEREZ SÉDUITS A COUP SUR par les ATOUTS de grand 3 Pièces de 60.02M²: 5EME ÉTAGE sur 6 avec ASCENSEUR, AU CALME, TRAVERSANT , VUE DÉGAGÉE ( VUE TOUR EIFFEL et ....), LUMINEUX avec son EXPO SUD et OUEST pour le séjour, PETIT BALCON pour les 2 chambres, TRÈS BEL IMMEUBLE EN pierre de taille, RANGEMENTS .
Il est composé d'une pièce à vivre de 25.95m² avec dressing ,cuisine ( plaque , hotte , four et grand réfrigérateur et congélateur) , salle de bains avec fenêtre de 3.16m², 2 chambres dont une avec GRAND dressing toutes 2 sur le balcon, WC séparé. le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques( ballon ultra plat 65l changé en déc 2023)
Les charges sont de 170 € /mois et comprennent eau froide , ascenseur , entretien parties communes , sortie poubelles , syndic , ...
les transports sont la gare de Bois colombes à 850M ou le Métro Gabriel Péri à 1100m , les bus à toute proximité comme les commerces d'ailleurs.
Un parking et une cave complètent ce bien.
LE bien est actuellement loué et géré par l agence depuis le 2 juin 2022 EN VIDE pour un montant de 1631.57 € charges comprises (100 € de charges) ET DONC LE BIEN EST A VENDRE OCCUPÉ SAUF CONGÉ DU LOCATAIRE
ARTHURIMMO.COM ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS FAIRE DECOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS

SOUS PROMESSE ! UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS-BELLE OPPORTUNITÉ
ASNIÈRES LEHOT/PARISIENS , VOUS SEREZ SÉDUITS PAR les NOMBREUX ATOUTS de STUDIO DE 17.08 m² en RDc surélevé : AU CALME , TRAVERSANT,PAS DE PERTE DE PLACE.
Il est composé d’une entrée de 4.55m² avec emplacement pour coin cuisine ( à réaliser) , pièce de vie de 10.98m² ,salle d’eau avec WC avec fenêtre
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques.
Le Métro Gabriel Péri (L13) est à 1000m comme la gare de Bois colombes , la Gare d’Asnières 1300m, les commerces à toute proximité
Rafraichissements à prévoir
Le DPE est actuellement en F , possibilité de faire monter en D avec isolation des murs du séjour en 80 cm + VMC hygro A
Les charges sont de 78 €/mois ( charges réelles 2024 = 38€/mois) comprenant eau froide , entretien parties communes , sortie poubelles, syndic ,notamment
Une cave saine de 3.15m² complète ce bien
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

MAIRIE / GARE - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS AU 37 -39 RUE BOKANOWSKI AU 1ER SOUS SOL OPPORTUNITÉ RARE ! Un atelier/espace de stockage de 16.41m² avec possibilité de compteur électrique (un tableau électrique existe déjà ainsi qu'un disjoncteur général) qui est TRÈS SAIN, chauffé par les tuyaux de chauffage collectif de l immeuble, quelques pavés de verre .
Ses dimensions : 4.40 x 3.73m avec une hauteur de plafond de 2.52m
On y accède soit pas escalier , soit par ascenseur soit par le parking
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS LE PRÉSENTER !