Real estate real estate in Asnières-sur-Seine (92600)

MAIRIE / GARE , VOUS SEREZ SÉDUITS A COUP SUR PAR LES NOMBREUX ATOUTS de cet appartement de 4Pièces de 80.89m² au 2ème étage d’un immeuble briques 1930 bien entretenu : TRAVERSANT, AU CALME, CLAIR , GARE ASNIERES à 550 m , COMMERCES ET TRÈS BONNES ECOLES A TOUTE PROXIMITÉ ( publiques comme privées) , MODULARITÉ( 3 chambres comme aujourd’hui ou espace de vie de plus de 31 m²) , EXCELLENT DPE en D.
Il est composé d’une entrée, cuisine dinatoire de 8m² env , séjour , 3 chambres ou 2 chambres et salon de belle taille ( plus de 12 m² chacune ) salle d’eau ,buanderie , wc séparé
Le chauffage est collectif avec une chaudière gaz à condensation installée tout récemment , la production d’eau chaude est individuel électrique
Les charges de 330 € par mois ( mais baisseront vs nouvelle chaudière) et comprennent l’eau froide, chauffage l’entretien des parties communes, sortie poubelles , syndic notamment …..
Deux caves complètent ce bien
ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DECOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

COUP DE CŒUR DE l’EQUIPE ! BEAU POTENTIEL dans le QUARTIER BAC - VOUS SEREZ SEDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS DE CET APPARTEMENT 2 pièces / 3 pièces de 59.08 m² + JARDIN de PLUS DE 90m² + CAVE dans une résidence des années 80 avec TRAVAUX conséquents(on peut vous y aider) CERTES mais pour UN RENDU OPTIMAL pour un vrai 3 Pièces: SANS VIS-A-VIS, AU CALME, LUMINEUX avec sa double EXPOSITION NORD EST et SUD EST , PAS DE PERTE DE PLACE, MODULARITÉ
Sa composition future peut être séjour avec cuisine ouverte de plus de 25 m² donnant sur une terrasse et jardin arrière , une salle d’eau, WC séparé , 2 grandes chambres donnant également sur le jardin avant
Une GRANDE cave SAINE de plus de 8m² complète ce bien
La gare de Bois colombes ligne J est à 850 m et la future ligne 15 grand PARIS EXPRESS à 600m , la gare Asnières à 1200m , le Métro Gabriel Péri L13 1100m
Les écoles sont proches comme les commerces .
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz
LES Charges DE 179 € /mois comprennent eau froide , entretien des parties communes et jardin , sortie poubelles et syndic
ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

BAC - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS , VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT 2 Pièces de 34.68m² + BALCON dans une résidence de 1996 de standing aux parties communes soignées au 2éme étage composé de 3 bâtiments : belle disposition, pas de perte de place, CLAIR , sans vis-à-vis, faibles charges, BONS DIAGNOSTICS (DPE EN E . pas d’anomalies électriques)
Il est composé d’une entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine a l’écart de 18m² donnant sur un petit BALCON ,chambre avec dressing , salle d'eau avec WC.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques ( radiateurs à inertie et ballon changé récemment)
Les charges sont très raisonnables 97 € par mois comprennent l’eau froide , l’ascenseur, l’entretien des parties communes et des espaces verts communs et syndic notamment …..
Travaux de relooking à prévoir ( cuisine , murs notamment ) mais pour un rendu optimal
Une cave complète ce bien
Les transports ( Gare de Bois Colombes à 600m, Métro Gabriel Péri 1400m , bus à 300m, future ligne 15 du GRAND PARIS EXPRESS pour 2027 à 450m) et les commerces sont à toute proximité ( Intermarché, MONOPRIX,boulangerie , rue commerçante des Bourguignons )
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

~ SOUS PROMESSE ~ COUP DE L’EQUIPE ! QUARTIER RPCG / MALAKOFF
COMME UNE MAISON ! UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS .Dans un petit immeuble (3 copropriétaires) bien entretenu et bien habité , vous SEREZ SEDUITS PAR LES ATOUTS de CE DUPLEX de 5 Pièces au 1er et 2éme étage de 90.14 m² carrez , 121.34 m² au sol : Proximité transports (7 mn Métro Gabriel Péri 12 mn gare d’Asnieres ) commerces et des écoles , JARDIN AVEC APPENTI DE 55m² env , AU CALME, TRAVERSANT , VOLUMES OPTIMISES , 4 chambres ou 3 chambres ou 1 bureau , VOLUME DE LA PIECE DE VIE avec sa cuisine attenante , PRESTATIONS , nombreux rangements
Sa composition est OPTIMISEE avec AU 1 ER : une entrée, la pièce de vie très agréable (35,55m²) avec sa double exposition SUD OUEST/ NORD EST avec sa cuisine attenante avec baie atelier ( de belle facture ) , 2 chambres dont une avec espace salle d’eau et grand rangement 14.06m²,espace buanderie avec meuble vasque et WC
Au 2 EME ETAGE MANSARDE , 2 chambres ou 1 chambre et un bureau , une salle de bains et un WC
2 GRANDES CAVES SAINES complètent ce bien .Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz ( chaudiere r2cente à condensation)
Les charges sont très faibles 35 € ( abonnement eau en sus avec compteur d’eau individuel)
ARTHURIMMO LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS FAIRE DECOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS - PLACE BELTRAME
Apprécié pour la proximité des transports et des commerces , VOUS SEREZ SEDUITS pat les NOMBREUX ATOUTS de ce 2 Pièces de 34.85m² en CARREZ / 35.59m² au SOL : ETAGE ELEVE,VUE DEGAGEE, TRAVERSANT, TRES CLAIR ( EXPO EST) , PIECE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE DE 16m² .
la chambre sur cour est de belle taille , salle d'eau avec WC
Une cave complète ce bien
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques
Bonnes prestations mais cependant quelques travaux de relooking seraient à prévoir
Les charges sont de 127 € par mois incluant eau froide , entretien des parties communes , sortie des poubelles , syndic notamment.
La gare de Bois Colombes est à 10 mn, le Métro Les Agnettes à 8mn , les commerces au pied
A NOTER que LE DPE présent dans l 'annonce est un "nouveau DPE" et donc sujet à modification future vs incohérence de ces nouveaux DPE
ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS LE FAIRE DECOUVRIR

COUP DE CŒUR- UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS .Dans un quartier APPRÉCIÉ PROCHE MAIRIE/ FRERES CHAUSSON pour sa proximité des commerces ( commerces à quelques minutes CASINO, PICARD , BIO c’BON , ….. ) et des transports (Métro Gabriel Péri à 600m ) , VOUS SEREZ SEDUITS par les NOMBREUX ATOUTS de ce 3 Pièces de 66.36m² dans une résidence TRES récente (2017)BBC DE TRES BON STANDING et très bien entretenue en DPE C LIMITE B , AU CALME ( sur jardins intérieurs ) , TRÈS BELLES PRESTATIONS , pièce de vie de plus de 28m² avec TERRASSE sans oublier les nombreux rangements et les FAIBLES CHARGES .
il est composé d’une entrée avec dressing , espace de vie de 28m² avec sa cuisine ouverte de très belle facture « FULL OPTIONS » donnant sur une TERRASSE den EXPOSITION SUD OUEST TRÈS AGRÉABLE , une salle de bains avec son espace buanderie , WC séparé , deux chambres de très belle taille ( 12.49m² et 13.04 m² dont une avec grand dressing sur mesure et rangements pour l 'autre )
Les charges sont de 160 € et comprennent eau froide , eau chaude , chauffage mais avec compteurs individuels( vous ne payez que ce que vous consommez) , ascenseur , entretien parties communes et jardin , syndic, ….
Un parking et une cave complètent ce bien. Un local poussette et 2 locaux pour vélo sont à la disposition des habitants.UNE VISITE S 'IMPOSE! VOUS N AUREZ PLUS QU 'A POSER VOS VALISES !

ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DECOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS au 60 Avenue d'Argenteuil en fond de cour à ASNIERES et donc en RDC EMPLACEMENT PARKING boxé pour véhicule ou stockage hors produits inflammables et dangereux avec lumière intérieure, 2,44 m de large ( passage 2.32) et 4, 68 m de long, belle hauteur sous plafond (Hauteur passage porte 2.18) FACILE POUR SE GARER ET MANŒUVRER ~HONORAIRES AGENCE 140 € TTC ~Dépôt de garantie 250€ ( bip portail, clé portail et cle volet métallique électrique ) . ~ARTHURIIMMO ASNIERES LGC 13 conseils sera ravi de vous le présenter !

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS- Dans LE QUARTIER TRÈS RECHERCHE BAC pour son environnement pavillonnaire et proximité des transports et des commerces , vous serez SEDUITS A COUP SUR PAR LES NOMBREUX ATOUTS de ce grand 2 Pièces de 46.89M² carrez env AU DERNIER ÉTAGE avec ascenseur ( 4ème étage): PROXIMITÉ TRANSPORTS (GARE d’Asnières à 9 MN ou BOIS COLOMBES 4 mn ) ET COMMERCES, VUE DÉGAGÉE , TRÈS CLAIR EN EXPO SUD OUEST , VOLUMES OPTIMISES, pièce de vie de plus de 25 m² avec possibilité d’ouvrir la cuisine pour faire une pièce de vie de plus de 31 m²
La chambre est attenante à la salle d’eau , Wc séparé
Une cave SAINE complète ce bien
POSSIBILITÉ D ACHETER UN GRAND BOX DANS LA COPROPRIÉTÉ 22.50M² EN SUS
Les charges sont de 189 € /mois comprennent l’eau froide , l’eau chaude , le chauffage , l’ascenseur , l’entretien des parties communes et le jardin , le syndic ……
Travaux à prévoir CERTES mais pour un RENDU AU TOP !
A NOTER QUE LE DPE (F) ESTIME LES CONSO CHAUFFAGE ET PRODUCTION D EAU CHAUDE ENTRE 1000€ ET 1390€ ALORS QUE LA CONSOMMATION RÉELLE CHAUFFAGE EXERCICE 2020/2021 EST DE 720 € (PROBLÈME DE CE DPE NOUVELLE VERSION NE COLLANT PAS A LA RÉALITÉ)
ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DECOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

-UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO .COM ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS ! LOUE EN VIDE ET GÉRÉ PAR L'AGENCE au 36 Rue
Jean-Jacques Rousseau dans une RÉSIDENCE BBC de 2019
IMPÉRATIF : 1ER CONTACT PAR MAIL POUR MIEUX VOUS SERVIR en décrivant rapidement votre situation
VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS de ce 2Pièces de 51.30m² + TERRASSE x2 ( 5.45m² sur séjour et 10.35m² sur chambre ) et espace engazonné de 32.15m² en Rez de chaussée :TRAVERSANT , AU CALME , PRESTATIONS DE STANDING , beaux volumes, nombreux rangements ET CUISINE aménagée et équipée ( plaque 2 feux , hotte, réfrigérateur/congélateur , four )
Il est composé d'une entrée de 4.10 m² avec meuble de rangement fait sur mesure, pièce de vie avec cuisine ouverte de 24.60 m² DONNANT SUR la terrasse de 5.45m² SUR rue avec cuisine ouverte DE STANDING , une chambre très agréable de 12.75m² avec dressing et donnant sur la terrasse de 10.35m² et l'espace engazonné , un dressing aménagé dans le dégagement , une salle d'eau avec WC et emplacement pour machine machine à laver.
Le métro Gabriel Péri est à 450m comme de nombreux commerces (CASINO , PICARD, BIO C'BON , ...), la gare d'Asnières est à 1300m
UNE GARANTIE VISALE OU UNE ASSURANCE LOYERS IMPAYÉS (GLI) EST DEMANDÉE ou SERA SOUSCRITE PAR LE PROPRIÉTAIRE , IL FAUDRA DONC DISPOSER POUR LA GLI DE REVENUS NETS MENSUELS HORS PRIMES DE 2870€ €
LA provision pour charges est de 75 € et comprend l'eau froide, l'entretien des parties communes la sortie des poubelles et la taxe ordures ménagères notamment ....
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

SOUS OFFRE ACCEPTEE
BELLE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR PROPOSÉE PAR ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS dans le quartier LEHOT .
EN FONd DE COUR D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ ENSEMBLE DE 6 BOX A VENDRE EN BON ÉTAT (toiture refaite en 2013 en bac acier et donc pas d'amiante et portes récemment) .
Les atouts : faibles charges 24€ /mois pour l'ensemble soit 4€ /box, INDÉPENDANT en terme de charges de l'immeuble (constituant à eux SEULS LE bâtiment B de la copro) , déjà loués 588 € par mois au total AVEC PAIEMENT RÉGULIER, taxe foncière de 436 € soit une rentabilité brute avant impôt de 4.77% et NETTE DE 4.28%( sachant que le prix du loyer est légèrement en dessous du marché SOIT UN potentiel d'amélioration de rentabilité.
5 BOXES AUX DIMENSIONS QUASIMENT IDENTIQUES (4.95 X 2.34) et un plus grand (17m² env)

ARTHURIMMO ASNIERES LGC13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS PROPOSER CETTE OPPORTUNITE

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO.COM ASNIERES LGC 13 CONSEILS LOUE ET GERE PAR L 'AGENCE ~2 PIECES EN MEUBLE ~ IMPERATIF : 1 er contact PAR MAIL en nous décrviant rapidement votre situation ~ COUP DE COEUR DE L'EQUIPE ! en LISIERE que quartier BAC - au 3 RUE DES CHAMPS ~VOUS SEREZ SEDUITS A COUP SUR par les ATOUTS de ce BEAU et grand 2 Pièces 52 m² au sol et 33.12m² en CARREZ : 3EME et DERNIER ETAGE , SANS VIS A VIS , AU CALME ABSOLU , EXPOSITION PRINCIPALE SUD OUEST DONC TRES LUMINEUX, PETITE et BELLE COPROPRIETE PLEINE DE CHARME , BELLES PRESTATIONS, , NOMBREUX RANGEMEMNTS ~Il est composé d'une pièce à vivre de 24 m² au sol ( 19 m² en carrez ² ) avec cuisine équipée de TRES BELLE FACTURE ( plaque , hotte , lave vaisselle , frigo/congélateur, bar US , ....) plus un espace rangement en sous pente de 10 m² , salle d'eau avec fenêtre avec machine à laver , 1 chambre avec grand dressing sur mesure et rangements sous pente . Wc séparé ~ Une cave complète le bien ~Le chauffage est individuel électrique ~Le bien fera l'objet d'une assurance loyer impayés (GLI) et il faudra donc pouvoir justifier de 2520 € de revenus nets mensuels ~ ~ ARTHURIMMO.COM ASNIERES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS FAIRE DECOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS - LOUE ET GÉRÉ PAR L AGENCE PLACE BELTRAME ~COUP DE CŒUR DE L’ÉQUIPE pour ce 2 Pièces EN MEUBLE de 38.09M² CARREZ EN dans un bel immeuble 1930 au 2 ème étage au 168 Avenue d'Argenteuil ~ IMPÉRATIF : 1er CONTACT par mail UNIQUEMENT pour mieux vous servir EN NOUS DÉCRIVANT RAPIDEMENT VOTRE SITUATION !!!! ~SES ATOUTS : A TOUTE PROXIMITÉ DES COMMERCES , DES TRANSPORTS ( 10 MN Gare dE bois colombes et 8 mn MÉTRO LES AGNETTES ligne 13 ), TRAVERSANT ET EXPOSITION SUD OUEST POUR LE SÉJOUR , CHARME DE L’ANCIEN ( parquet chêne d’origine, moulures, ….), BELLES PRESTATIONS , BEAUX VOLUMES ET équipements DE QUALITÉ~Il est composé d’un séjour de 13.69 m² , d’une chambre DE BELLE TAILLE SUR UNE RUE NON PASSANTE, une cuisine 4.58M² , WC séparé,dressing et une salle de bains agréable avec machine à laver ET fenêtre ~Les charges sont de 100€ par mois incluant l’eau froide ,le chauffage , l 'ascenseur, la sortie des poubelles NOTAMMENT ~Une assurance LOYERS IMPAYÉS sera prise par le propriétaire et IL FAUDRA DONC DISPOSER DE 2550 € DE REVENUS NETS HORDS PRIMES ~~ ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DECOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO.COM ASNIERES LGC 13 CONSEILS
Au 11 rue des Frères chausson , au 2eme sous sol , une grande place de parking ( 4.90 x 2.75) dans une résidence récente bien entretenue récemment ravalée et facile pour manœuvrer.
FAIBLES CHARGES (12€ par mois). ARTHURIMMO.COM ASNIERES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS LA PRESENTER

EXCLUSIVITE ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS - LOUE ET GÉRÉ PAR L'AGENCE - emplacement de parking situé au 3 avenue Molière ASNIÈRES. FACILE pour SE GARER ET MANŒUVRER , Dimensions 2.55M en largeur et longueur de 5m ~Dépôt de garantie 200 € ( BIP parking ) Honoraires agence : 90 € TTC ~ARTHURIMMO ASNIRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS LE PRÉSENTER !!!

SOUS COMPROMIS - COUP DE COEUR DE L EQUIPE - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS - Dans le quartier TRES RECHERCHE BECON vs environnement et proximité commerces et transports ( Gare de Bécon à 5 mn à pied) et des très bonnes écoles publiques ( FLACHAT) , VOUS SEREZ SEDUITS A COUP SUR PAR LES NOMBREUX ATOUTS de ce 4 Pièces de 83.13m²m² dans une résidence bien habitée et entretenue TRAVERSANT avec double EXPOSITION et DONC TRES CLAIR , OPTIMISATION d’ESPACE avec une belle disposition OFFRANT DE TRES BEAUX VOLUMES , 2 BALCONS , PARKING et PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Il est composé d'une entrée AVEC dressing et espace bureau , belle pièce de vie avec accès BALCON, cuisine dinatoire DE TRES BELLE FACTURE de 9.35 m² , 3 chambres avec grand dressing sur mesure chacune , salle de bains avec un espace buanderie 5.25m², Wc séparé
Une cave SAINE et un parking dans la résidence en sous sol complètent ce bien
Les apopels de charges sont 286 € / mois mais de 237 e en reel ( pour 2019 ) comprenant eau froide ,eau chaude , chauffage ascenseur , entretien des parties communes et du jardin , syndic, …..
IL N Y A PLUS QU A POSER SES VALISES !!!!
ARTHURIMMO LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS FAIRE DECOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !