MÉNIL - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO .COM ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS ! LOUÉ en meublé ET GÉRÉ PAR L'AGENCE au 46 rue Victor Hugo
IMPÉRATIF :1ER CONTACT PAR MAIL POUR MIEUX VOUS SERVIR en décrivant rapidement votre situation - MERCI DE DÉPOSER VOTRE DOSSIER SUR QEEPS ( on étudiera ceux-ci en priorité)
VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS de ce 3 Pièces de 66.23m² au 3 ème et DERNIER étage dans un quartier pavillonnaire dans une résidence de 1993 très bien entretenue, EXCELLENT DPE ( C ), BONNES PRESTATIONS , LUMINEUX AVEC SON EXPO SUD OUEST , BALCON , parking en sous sol et cave
Il est composé d'une entrée , pièce de vie de 22.13 m² sur balcon de 3.45m², cuisine dinatoire aménagée et équipée avec plaque , hotte , four , micro onde , grand réfrigérateur/congélateur , emplacement pour machine à laver , 2 chambres avec dressing ( 11m² env chacune), salle de bains avec emplacement MAL le linge , WC séparé.
UNE ASSURANCE LOYERS IMPAYÉS VA ÊTRE SOUSCRITE PAR LE PROPRIÉTAIRE ( GLI) IL FAUDRA DISPOSER donc DE REVENUS NETS MENSUELS avant impôts HORS PRIMES DE 4000€
Une cave et un parking en sous sol complètent ce bien c
La provision pour charges est de 106 € et comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes , sortie des poubelles ....
Le Métro les Agnettes est à 700m
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

COUP DE CŒUR -UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO.COM ASNIÈRES - LGC 13 CONSEILS Dans le quartier APPRÉCIE ALBERT 1er , VOUS ALLEZ ADORER LES ATOUTS de ce DUPLEX de 53.59 m² CARREZ et 64.13 m² au SOL : PETIT IMMEUBLE ( que des propriétaires), DERNIER ÉTAGE (3ème et 4ème) 1 appartement par palier , TRAVERSANT, CLAIR , TRÈS belles prestations, volume de vie très agréable
Au 1er niveau : double salon /séjour avec cuisine ouverte de très belle facture et astucieusement aménagée de 29 m², une salle d’eau très agréable avec fenêtre et espace buanderie et un WC séparé
Au niveau supérieur 2 chambres mansardées certes mais de belle taille ( parents et bureau ou parent /enfant ) et nombreux rangements sur mesure
Commerces à toute proximité et Gare Bois CO et Métro GABRIEL PÉRI sont proches ( 1100 m ) , Gare d' Asnières à 1200 m
Les charges sont de 148 € incluant eau froide , entretien parties communes , sortie des poubelles , syndic , .
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au GAZ !
Pour passer le DPE en E ( isolation de certains murs et mise en place d'une VMC hygro ) un devis est en cours mais devrait être entre 4 et 5000 € , le cout réel de la consomation gaz+électricité annuelle sur 2024 /2025 est de 1800 € !

ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI de VOUS LE PRÉSENTER ET VOUS FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !

MALAKOFF - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS VOUS SEREZ SÉDUITS A COUP SUR PAR LES NOMBREUX ATOUTS de cet appartement de 2/3 pièces au 1er étage de 44.42 m² : bel espace de vie de 26 m² avec cuisine semi ouverte , clair, TRAVERSANT, BONS DIAGNOSTICS , bonnes prestations , modularité
Il est composé d’une entrée de 3.48m² , pièce de vie 21.57 m² ( possibilité de 2ème chambre en ouvrant l espace de cuisine de belle facture de 4.56m² ) en exposition SUD OUEST et donc lumineux, une chambre et une salle d’eau sur cour , WC séparé
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz
Les charges de 183€ par mois et comprennent l’eau froide, l’entretien des parties communes, sortie poubelles , syndic notamment …..
2 caves complètent ce bien
Les transports sont proches ( Gabriel Péri ligne 13 est à 950 m et la Gare d’Asnières à 1100 m ) , les commerces sont à toute proximité
ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!