GARE -COUP DE CŒUR DE L’ÉQUIPE - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS LOUE ET GÉRÉ EN MEUBLé ~ IMPÉRATIF 1er contact par mail pour MIEUX VOUS SERVIR en nous décrivant rapidement votre situation.Au 4ème étage et DERNIER ÉTAGE EN DUPLEX avec ascenseur AU 30 Rue de Normandie , vous serez SÉDUITS par LES NOMBREUX ATOUTS de cet appartement MEUblé 3P de 75.44m² carrez et 79.80 m² au sol ( dernier étage légèrement mansardé) , 2 BALCONS , CLAIR avec SA DOUBLE EXPO0ITION, bel espace de vie , COIN JOUR / NUIT bien distinct , cave +PARKING et TRÈS BON DPE.
Il est composé d'une pièce de vie de 23.71 m² avec accès balcon de 5.88m² , hall d'entrée, , cuisine dinatoire de belle facture ( plaque , hotte , grand réfrigérateur/congélateur, lave linge , nombreux rangements), dressing , Wc invités
au 5ème étage, 2 chambres dont une avec balcon, salle de bains , WC séparé
Une petite cave et un parking en sous sol complètent ce bien
La Gare d'Asnières est à 50 m , les commerces sont au pied ( MONOPRIX, boulangerie, restaurants, cinéma, ....)
La provision pour charges est de 250 € comprenant l'eau froide ,l 'au chaude , le chauffage , l'ascenseur , l'entretien des parties communes , les sortie des poubelles.
Une assurance loyer impayés GLI sera SOUSCRITE par le propriétaire, il faudra donc DISPOSER AU MINIMUM de 6000€ nets de revenus mensuels hors primes avant impôts.
L’équipe ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVIE DE VOUS LE FAIRE DÉCOUVRIR !!

MENIL – ECO QUARTIER BEAU 2/3 PIECES DE 43.08M² AVEC PARKING DANS RESIDENCE RECENTE de 2005 AU 352 AVENUE D ARGENTEUIL ET au 1ER étage à 1000M du Métro LES COURTILLES et 280 m du tramway T1.
L’appartement est loué actuellement en vide avec bail de décembre 2021 à 884€ charges comprises avec une augmentation prévue en janv 2025 ( 908 € cc environ), la locataire est sérieuse et paie régulièrement en début de mois , la gestion est assurée par l agence depuis déc 2021 et est couvert par une GLI
LES ATOUTS de cet appartement: LUMINEUX, BONNES PRESTATIONS, BELLE DISPOSITION ,EXCELLENTS DIAGNOSTICS .Au pied des COMMERCES dans une copropriété bien tenue Il se compose d’un SEJOUR de 16.37m² AVEC CUISINE OUVERTE RÉCENTE AMENAGEE MAIS NON EQUIPEE (possibilité grand frigo/congélateur , four , micro onde , lave linge) MAIS SEPAREE PAR UN BAR. La CHAMBRE est spacieuse 11.46m² . Une pièce de 5.70m² peut faire office de bureau ou de chambre d'enfant, salle de bains et WC séparé . Un parking en sous sol d'un immeuble voisin complète ce bien. La provision pour charges est de 92 €, comprenant l’eau froide, ascenseur, entretien des parties communes , syndic . TOUTE l’équipe ARTHURIMMO A HATE DE VOUS PRÉSENTER CE BIEN, QUI VOUS SÉDUIRA, A COUP SÛR !ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

BELLE OPPORTUNITÉ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS !!!! QUARTIER LEHOT -Dans une résidence à taille humaine STUDIO DE 20.71M² AU 1ER étage vous SEREZ SÉDUITS PAR SES NOMBREUX ATOUTS : AU CALME , MODULARITÉ, bons diagnostics DPE (en E) et électricité , FAIBLES CHARGES
Il est composé AUJOURD’HUI d’une entrée, cuisine de 5.95 m² ouvrable sur la pièce de 10.13m² pour en faire une pièce de vie avec cuisine ouverte de 16m², salle de bains avec WC
Une CAVE SAINE complète ce bien
Travaux à prévoir certes mais pour un rendu optimal
Les transports sont proches : gare de Bois colombes 950 M Métro Gabriel Péri ( 1100 m) , la gare d’Asnières 1300m , les bus à 50m , les commerces à toute proximité
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques.
Les charges sont FAIBLES 74 € /mois comprenant l’ eau froide , l’entretien des parties communes , sortie des poubelles et le syndic notamment
Estimation locative RÉALISTE autour des 800 € charges comprises en fonction du rendu final ( nous gérons aujourd'hui plus de 180 biens ( Asnières , proche couronne de PARIs et PARIS)
ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS OU VOTRE FUTUR INVESTISSEMENT LOCATIF !!!