Immobilier immobilier à Île-de-France

Quartier GARE - EN MEUBLé (tous les meubles présents sur les photos ne feront pas partie de la location) - LOUE ET GÉRÉ PAR L AGENCE UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC13 CONSEILS
IMPÉRATIF 1ER CONTACT PAR MAIL pour mieux vous servir en décrivant rapidement votre situation
Appartement de 3 Pièces de 62.08 m² en CARREZ et 64.34 m² au sol ( légèrement mansardé) au DERNIER ÉTAGE (6/6) avec ascenseur jusqu au 5 éme AU 1 RUE WALDECK ROUSSEAU . VOUS SEREZ SÉDUITS PAR SES NOMBREUX ATOUTS : quartier recherché vs transports ( Gare d’Asnières à toute proximité),des commerces , écoles , cinéma, restaurants, ... , REFAIT A NEUF, TRÈS BELLES PRESTATIONS , belle pièce de vie 27.01M² , charme de l’ancien avec une touche de modernité.
Il est composé d’une entrée, pièce de vie de 27.01m² avec balconnet , 2 chambres de belle taille ( 11.07m² et 12.59 m²) , cuisine de très belle facture dinatoire , salle d’eau avec grande douche et Wc séparé
Une cave et un parking à 50m complètent ce bien
.
Les charges sont de 130 €/mois comprenant eau froide, entretien des parties communes, ascenseur , sortie des poubelles, gardienne, taxe ordures ménagères, ....
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques ( eau chaude avec ballon ultra plat , radiateurs à inertie, …)
Une assurance loyers impayés ( GLI) sera souscrite par le propriétaire , il faudra donc disposer un minimum de 5 000€ net par mois hors primes

ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

COUP DE COEUR - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO .COM ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS ! LOUÉ EN MEUBLÉ ET GÉRÉ PAR L'AGENCE ~ AU 12 rue Vauvenargues PARIS 18
IMPÉRATIF : 1ER CONTACT PAR MAIL POUR MIEUX VOUS SERVIR en décrivant rapidement votre situation
VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS de ce studio de 26.32m² EN CARREZ + balcon de 4.80 m² au 7 ème étage avec ASCENSEUR, expo NORD EST et VUE SACRE CŒUR AU CALME car sur jardin avec VUE DÉGAGÉE, peintures, vitrification parquet et dépersonnalisation en cours( photos prises avant )
il est composé d'une entrée de 3.30m², pièce de vie de 16.37m² avec canapé RAPIDO de grande qualité ( matelas de 12 cm récent), salle d'eau avec WC avec branchement pour machine à laver de 45 cm de 3m²
Une cave de 2m² env complète ce bien ( 30 € en sus)
Les transports sont proches ( Guy Moquet 500m notamment et les bus ) comme les commerces et l activité parisienne.
La provision pour charges est de 155 €comprenant l'eau froide, l 'eau chaude , le chauffage , les services d'une gardienne, l'ascenseur , l'entretien des parties communes, la sortie des poubelles notamment.
UNE ASSURANCE LOYERS IMPAYÉS VA ÊTRE SOUSCRITE PAR LE PROPRIÉTAIRE ( GLI) IL FAUDRA DONC DISPOSER DE REVENUS NETS MENSUELS HORS PRIMES DE 3000 € net avant impôts et hors primes .ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS - LOUE ET GÉRÉ EN MEUBLE IMPÉRATIF 1er CONTACT PAR MAIL en nous décrivant rapidement votre situation ~ COUP DE CŒUR POUR CE STUDIO DE 22M² AU 21 RUE ROBERT GIRAUDINEAU - QUARTIER CHÂTEAU RECHERCHE pour la proximité des transports ( moins de 300m métro château DE VINCENNES LIGNE 1 ou RER A VINCENNES ) et commerces ( MONOPRIX, PICARD, .... ) VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES ATOUTS de ce STUDIO qui a été rénové en totalité en 2023 (sol, murs avec isolation , électricité , cuisine, salle d'eau ) dans un immeuble qui vient d être ravalé : EXCELLENT DPE, AU CALME TRAVERSANT, TRÈS BELLES PRESTATIONS, PIÈCE DE VIE de 14.69m²( les photos ont été prises avant l ameublement MAIS PRÉSENCE d'un canapé convertible de qualité, bureau , chaise , armoire ) , TRES CLAIR avec ses 2 fenêtres . Il est composé d'une entrée, cuisine aménagée (plaques, four multifonction , réfrigérateur/congélateur table TOP , four micro onde multi fonction) de 2.88m² , salle d'eau avec WC avec grande douche 2.46m² .Une Assurance Loyers Impayés sera souscrite par le propriétaire et il faudra donc JUSTIFIER de PLUS de 2550 € nets de revenus mensuels hors primes ou POUR LES ÉTUDIANTS/ALTERNANTS DISPOSER DE LA CAUTION PARENTALE.La provision pour charges est de 40 € (eau froide, entretien des parties communes, sortie poubelles, ...)ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS LE PRÉSENTER !!!!

LOUE ET GERE - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO .COM ASNIERES LGC 13 CONSEILS ~ Dans un immeuble au 2 rue Louis Jouvet ( DERRIERE LA MAIRIE ET LE THEATRE ) avec entrée et sortie du parking rue du RPC GILBERT , EMPLACeMENT DE PARKING au 1 er SOUS SOL d'une résidence récente de 2000 .~FACILE POUR SE GARER ET MANŒUVRER . DIMENSIONS DE LA PLACE 2.37 X 5.20 ~~ARTHURIMMO .COM ASNIERES LGC 13 CONSEILS sera ravi de le présenter !

MENIL – ECO QUARTIER BEAU 2/3 PIECES DE 43.08M² AVEC PARKING DANS RESIDENCE RECENTE de 2005 AU 352 AVENUE D ARGENTEUIL ET au 1ER étage à 1000M du Métro LES COURTILLES et 280 m du tramway T1.
L’appartement est loué actuellement en vide avec bail de décembre 2021 à 884€ charges comprises avec une augmentation prévue en janv 2025 ( 908 € cc environ), la locataire est sérieuse et paie régulièrement en début de mois , la gestion est assurée par l agence depuis déc 2021 et est couvert par une GLI
LES ATOUTS de cet appartement: LUMINEUX, BONNES PRESTATIONS, BELLE DISPOSITION ,EXCELLENTS DIAGNOSTICS .Au pied des COMMERCES dans une copropriété bien tenue Il se compose d’un SEJOUR de 16.37m² AVEC CUISINE OUVERTE RÉCENTE AMENAGEE MAIS NON EQUIPEE (possibilité grand frigo/congélateur , four , micro onde , lave linge) MAIS SEPAREE PAR UN BAR. La CHAMBRE est spacieuse 11.46m² . Une pièce de 5.70m² peut faire office de bureau ou de chambre d'enfant, salle de bains et WC séparé . Un parking en sous sol d'un immeuble voisin complète ce bien. La provision pour charges est de 92 €, comprenant l’eau froide, ascenseur, entretien des parties communes , syndic . TOUTE l’équipe ARTHURIMMO A HATE DE VOUS PRÉSENTER CE BIEN, QUI VOUS SÉDUIRA, A COUP SÛR !ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS Dans le quartier RECHERCHE PARC DES BRUYÈRES à Bois Colombes, vous apprécierez la proximité des transports (gare de BECON à 750m , bus pour LA DÉFENSE à 150m ), des commerces, du parc DES BRUYÈRES et LES NOMBREUX ATOUTS de ce 2 Pièces de 40.16 m² au 2éme étage d’une résidence de 2005 : AU CALME ,TRES CLAIR , belle pièce de vie 17.16m² , SANS VIS-A-VIS , MODULARITÉ, FAIBLES CHARGES.
Il est composé d’une entrée avec dressing , cuisine séparée mais semi ouverte pouvant être décloisonnée donnant sur un séjour avec 2 baies vitrées soit une pièce de vie de 22m², 1 chambre , une salle d’eau avec Wc
Une Cave complète ce bien.
Possibilité achat parking dans le sous sol de la résidence
EN SUS .Les provisions pour charges sont faibles 77€ / mois comprennent l’eau froide,ascenseur, l’entretien des parties communes ( cour et jardin avant également) , sortie des poubelles et le syndic notamment.
ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS - LOUE ET GERE en VIDE ~IMPÉRATIF 1er CONTACT PAR MAIL en nous décrivant rapidement votre situation POUR MIEUX VOUS SERVIR QUARTIER MÉTRO ÉGLISE DE PANTIN à 300 m, RER E 0 1000 m ( au 65 Rue Victor Hugo ) apprécié pour la proximité des transports et commerces , VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES ATOUTS de ce GRAND studio de 32.93 m² au 2éme ÉTAGE avec ascenseur dans une résidence bien entretenue 1960 , LUMINEUX , BONNES PRESTATIONS (fenêtres double vitrage, parquet flottant , peintures récentes ...) , PIÈCE DE VIE 15.74m² ~Il est composé d'une entrée avec grand placard , cuisine NON EQUIPEE que l 'on peut RENDRE DINATOIRE ( seul l'evier en porcelaine est présent mais possibilité gazinière électrique et machine à laver ) de 7.77m² , salle de bains et WC séparé . Local vélo dans l 'immeuble IL FAUDRA disposer d une garantie VISALE ou disposer d'UNE CAUTION PARENTALE pour les étudiants / alternants ~~La provision pour charges est de 110 € ( eau froide ,eau chaude , chauffage , ascenseur , entretien des parties communes , sortie poubelles ..... )~ARTHURIMMO LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS LE PRÉSENTER !!!!

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO LGC 13 CONSEILS . IMPERATIF 1 er CONTACT PAR MAIL pour MIEUX VOUS SERVIR en nous décrivant rapidement votre situation 2 PIECES MEUBLE de 26.06m² au 22 rue ALBERT 1er, au 1er étage d'une petite copropriété TRES AU CALME. SES ATOUTS : très CLAIR avec son EXPOSITION SUD OUEST et SANS VIS A VIS, BELLES PRESTATIONS , OPTIMISATION D'ESPACE. Il se compose d'un espace salle à manger avec cuisine de 8.45m² DE BONNE FACTURE avec bar US ( frigo , four micro onde, possibilité machine à laver le linge ,table , ...), un salon avec canapé 8.50m² , une chambre de 6.93 m² avec lit en 140, une salle d'eau avec WC et rangements . Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Une cave complète complète ce bien.
LA gare de BOIS COLOMBES est à 8 mn celle d'ASNIERES à 11 mn ou le METRO GABRIEL PERI à 12 mn. Il faudra disposer d'une GARANTIE VISALE et de 3 fois le montant du loyer ou caution parentale ~~TOUTE L'EQUIPE ARTHURIMMO LGC 13 CONSEILS SE FERA UN PLAISIR DE VOUS LE PRESENTER.

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO LGC 13 CONSEILS ~Emplacement de parking BOXE dans résidence récente de 1995 au 13 RUE DU BAC au 1 er sous sol ~Dimensions : 2.66m de largeur max intérieur ~Profondeur 5 m ~Hauteur 1.90 m~ Depot de garantie 250 € ( bip parking, vigik immeuble,cle box et cle accès parking) ~Honoraires agence : 146 € TTC
libre fin mai 2025 ~ARTHURIMMO LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS LE PRESENTER

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS !~Au 37 rue du RPC Gilbert (Angle Rue de la COMETE et derrière la MAIRIE) emplacement de parking au 2ème sous-sol d'une résidence récente.~FACILE POUR MANOEUVRER et SE GARER - Dimensions : 2.50 m de large, 5 m de longueur.~~Honoraires agence 90 € TTC ~Dépôt de garantie : 200 € ~~L'équipe d 'ARTHURIMMO LGC 13 CONSEILS SERA RAVIE DE VOUS LE PRESENTER !

COUP DE CŒUR DE L EQUIPE - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS
Dans le quartier apprécie de la COMETE , proche des transports, des commerces , vous serez séduits par LES NOMBREUX ATOUTS de ce 3 Pièces de 63.51 m² carrez et 65.23 m² au SOL dans une très belle résidence DE STANDING TOUT RECEMMENT RAVALEE : AU CALME ABSOLU car donnant sur jardin , TRAVERSANT , LUMINEUX, BALCON/TERRASSE SUR SEJOUR en expo SUD OUEST, MODULARITE avec possibilité d’ouvrir une partie de la cuisine sur le séjour et aux TRES BELLES PRESTATIONS
Il est composé d'une entrée , d'un séjour sur balcon d'une une cuisine DINATOIRE DE TRES BELLE FACTUREv , DEUX grandes chambres dont une de 14.35 m² avec dressing, une salle d'eau avec WC
Nombreux rangements .
Les parties communes ayant été refaites en 2016
Une cave complète ce bien Possibilité d'achat d'un GRAND BOX de plus de 15m²dans la résidence
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques .
ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DECOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS !!!

COUP DE CŒUR DE L’ÉQUIPE - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS- Dans le secteur apprécié IMPRESSIONNISTES AU 7 Rue Édouard Manet au 1er étage , vous serez SÉDUITS par LES NOMBREUX ATOUTS de cet appartement 3P de 63.10m² avec BELLE TERRASSE de 12m² avec vue jardin copropriété et PARKING : BEL IMMEUBLE 2004, LUMINEUX avec son EXPOSITION NORD-OUEST, AU CALME ABSOLU , vue dégagée CAR donnant sur l un des jardins de la copro, OPTIMISATION D'ESPACE avec une belle pièce de vie , TRÈS BELLES PRESTATIONS, LOCAL VÉLO dans le jardin, faibles charges SANS OUBLIER LES EXCELLENTS DIAGNOSTICS ( DPE en C- pas d anomalie électrique).
Il est composé d'une pièce de vie de 27.14m² donnant sur une belle terrasse avec cuisine semi ouverte aménagée
Le coin nuit est composé de deux chambres joliment décorées
salle de bains, WC séparé, un dégagement avec un grand dressing .
Les transports sont à toute proximité 450m (Métro Gabriel Péri- L13). Les commerces sont au pied ( CASINO , CARREFOUR BIO , PICARD , .... à 30 m )
La provision pour charges est de 120€ comprenant l'eau froide , l'ascenseur , l'entretien des parties communes , les espaces verts la sortie des poubelles, le syndic .
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques.
un parking au 2ème sous sol complète le bien et est compris dans le prix

l’équipe ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVIE DE VOUS LE FAIRE DÉCOUVRIR !!

GARCHES - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS HIPPODROME DE SAINT CLOUD SUR LES HAUTEURS LIMITE RUEIL SAINT CLOUD Rue du colonel de Rochebrune - COUP DE COEUR DE L EQUIPE POUR CE GRAND 2 P de 43.50 m² JUSTE LIVRE PAR EMERIGE avec JARDIN ET TERRASSE DE 30.20m² et donc en BBC . SES ATOUTS : très belles prestations , bel exterieur , piece de vie de 21.70 m² avec sa cuisine a aménager , parking en sous sol avec local vélo et emplacement moto et scooter commun et jardin exterieur entre les 2 batiments ~La provison pour charges est faible : 72€ par mois comprenant eau froide , eau chaude collective et chauffage collectif MAIS INDIVIDUALISES ~Les bus 467 et 459 vous amènent rapidement au T2 ou Metro 9 PONT DE SEVRES ou GARE DE SAINT CLOUD LIGNE L TRANSILIEN ~ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS FAIRE DECOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!!

SOUS OFFRE ACCEPTEE
BELLE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR PROPOSÉE PAR ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS dans le quartier LEHOT .
EN FONd DE COUR D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ ENSEMBLE DE 6 BOX A VENDRE EN BON ÉTAT (toiture refaite en 2013 en bac acier et donc pas d'amiante et portes récemment) .
Les atouts : faibles charges 24€ /mois pour l'ensemble soit 4€ /box, INDÉPENDANT en terme de charges de l'immeuble (constituant à eux SEULS LE bâtiment B de la copro) , déjà loués 588 € par mois au total AVEC PAIEMENT RÉGULIER, taxe foncière de 436 € soit une rentabilité brute avant impôt de 4.77% et NETTE DE 4.28%( sachant que le prix du loyer est légèrement en dessous du marché SOIT UN potentiel d'amélioration de rentabilité.
5 BOXES AUX DIMENSIONS QUASIMENT IDENTIQUES (4.95 X 2.34) et un plus grand (17m² env)

ARTHURIMMO ASNIERES LGC13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS PROPOSER CETTE OPPORTUNITE

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS LOUE ET GERE
IMPERATIF 1ER CONTACT PAR MAIL pour mieux vous servir en nous expliquant votre situation
STUDETTE au 16 rue Ribeira paris 16 EN rdc sur cour de 10.51 m² donnant sur une cour intérieure et des jardins : AU CALME, bonnes prestations , pièce de vie de 8.78m² avec une hauteur sous plafond de 2.90m avec mezzanine ( 90 cm de large) , canapé 2 place et bloc kitchnette .
La salle d’eau (1.73m²) est avec lavabo et WC

Une assurance loyers Impayés ( GLI) sera souscrite par le propriétaire Il faudra donc justifier de 1200 € net mensuel hors prime , pour les étudiants caution parentale sera demandée nets mensuels hors primes - TOUTE L'EQUIPE ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS SE FERA UN PLAISIR DE VOUS LA PRESENTER.