Immobilier immobilier à Île-de-France

MÉNIL - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO .COM ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS ! LOUÉ en meublé ET GÉRÉ PAR L'AGENCE au 46 rue Victor Hugo
IMPÉRATIF :1ER CONTACT PAR MAIL POUR MIEUX VOUS SERVIR en décrivant rapidement votre situation - MERCI DE DÉPOSER VOTRE DOSSIER SUR QEEPS ( on étudiera ceux-ci en priorité)
VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS de ce 3 Pièces de 66.23m² au 3 ème et DERNIER étage dans un quartier pavillonnaire dans une résidence de 1993 très bien entretenue, EXCELLENT DPE ( C ), BONNES PRESTATIONS , LUMINEUX AVEC SON EXPO SUD OUEST , BALCON , parking en sous sol et cave
Il est composé d'une entrée , pièce de vie de 22.13 m² sur balcon de 3.45m², cuisine dinatoire aménagée et équipée avec plaque , hotte , four , micro onde , grand réfrigérateur/congélateur , emplacement pour machine à laver , 2 chambres avec dressing ( 11m² env chacune), salle de bains avec emplacement MAL le linge , WC séparé.
UNE ASSURANCE LOYERS IMPAYÉS VA ÊTRE SOUSCRITE PAR LE PROPRIÉTAIRE ( GLI) IL FAUDRA DISPOSER donc DE REVENUS NETS MENSUELS avant impôts HORS PRIMES DE 4000€
Une cave et un parking en sous sol complètent ce bien c
La provision pour charges est de 106 € et comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes , sortie des poubelles ....
Le Métro les Agnettes est à 700m
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

COUP DE CŒUR -UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO.COM ASNIÈRES - LGC 13 CONSEILS Dans le quartier APPRÉCIE ALBERT 1er , VOUS ALLEZ ADORER LES ATOUTS de ce DUPLEX de 53.59 m² CARREZ et 64.13 m² au SOL : PETIT IMMEUBLE ( que des propriétaires), DERNIER ÉTAGE (3ème et 4ème) 1 appartement par palier , TRAVERSANT, CLAIR , TRÈS belles prestations, volume de vie très agréable
Au 1er niveau : double salon /séjour avec cuisine ouverte de très belle facture et astucieusement aménagée de 29 m², une salle d’eau très agréable avec fenêtre et espace buanderie et un WC séparé
Au niveau supérieur 2 chambres mansardées certes mais de belle taille ( parents et bureau ou parent /enfant ) et nombreux rangements sur mesure
Commerces à toute proximité et Gare Bois CO et Métro GABRIEL PÉRI sont proches ( 1100 m ) , Gare d' Asnières à 1200 m
Les charges sont de 148 € incluant eau froide , entretien parties communes , sortie des poubelles , syndic , .
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au GAZ !
Pour passer le DPE en E ( isolation de certains murs et mise en place d'une VMC hygro ) un devis est en cours mais devrait être entre 4 et 5000 € , le cout réel de la consomation gaz+électricité annuelle sur 2024 /2025 est de 1800 € !

ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI de VOUS LE PRÉSENTER ET VOUS FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !

MALAKOFF - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS VOUS SEREZ SÉDUITS A COUP SUR PAR LES NOMBREUX ATOUTS de cet appartement de 2/3 pièces au 1er étage de 44.42 m² : bel espace de vie de 26 m² avec cuisine semi ouverte , clair, TRAVERSANT, BONS DIAGNOSTICS , bonnes prestations , modularité
Il est composé d’une entrée de 3.48m² , pièce de vie 21.57 m² ( possibilité de 2ème chambre en ouvrant l espace de cuisine de belle facture de 4.56m² ) en exposition SUD OUEST et donc lumineux, une chambre et une salle d’eau sur cour , WC séparé
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz
Les charges de 183€ par mois et comprennent l’eau froide, l’entretien des parties communes, sortie poubelles , syndic notamment …..
2 caves complètent ce bien
Les transports sont proches ( Gabriel Péri ligne 13 est à 950 m et la Gare d’Asnières à 1100 m ) , les commerces sont à toute proximité
ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

COUP DE CŒUR DE L’EQUIPE
Vous serez SÉDUITS A COUP SUR PAR LES NOMBREUX ATOUTS de ce 3 Pièces de 57.43 m² au 3éme étage dans un immeuble TRES récent ( 2018 ) avec sa double exposition
SES ATOUTS :
TRÈS LUMINEUX , VUE DÉGAGÉE , EXTÉRIEUR de belle taille avec une largeur de 1.70 m² donnant sur la pièce à vivre et permettant d’y déjeuner/diner à plusieurs ou de transater , BEAUX VOLUMES, proximité des transports (900m du Métro Gabriel Péri ou 1000m Gare de bois Colombes ou 1300 m Gare d’Asnières), commerces , AU CALME , DOUBLE EXPOSITION , BELLES PRESTATIONS .Il est composé d'une entrée de 5.65m² , d'un espace de vie de 20.64 m² avec cuisine de très belle facture aménagée ET équipée EN GRANDE PARTIE ( réfrigérateur/congélateur , plaque , hotte , lave vaisselle, lave linge ,...) 2 chambres de belle taille dont une de 13.74 m² avec dressing , salle de bains avec WC,
Un parking complète ce bien
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz
Les charges de 124 € /mois comprennent l’eau froide ascenseur, l’entretien des parties communes , sortie des poubelles et syndic


ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS - COUP DE CŒUR DE L ÉQUIPE - CENTRE COLOMBES au 24 Boulevard de Valmy « Résidence l’ESSENTIEL » – Proche Rue saint Denis apprécié pour la proximité des transports, des commerces et son environnement pavillonnaire , Ce 3 Pièces dans un immeuble livré 2017 bien habité de 66.32m² au 3ème étage sur 6 + BALCON de 6.38 m² en EXPOSITION OUEST + PARKING : BONNES PRESTATIONS, pièce de vie de 28.33 m² avec sa cuisine ouverte aménagée de BONNE FACTURE DONNANT sur le balcon , CLAIR ET SANS A VIS
Le coin nuit est bien séparé avec ses 2 chambres , la salle de bains est agréable avec espace buanderie et les WC séparés .
Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs au gaz
La provision pour charges est de 278 € /mois ( en réel 2023 - 205 € et comprennent eau froide , eau chaude , chauffage , ascenseur , entretien jardin et parties communes , sortie des poubelles , …..
Les groupes scolaires à proximité sont de très de bon niveau ( Écoles MAINTENON -maternelle à CM2 ) puis Collège Gay Lussac ou institution privée Jeanne d’Arc en Face
Un parking en sous-sol complète ce bien ( pas de cave dans l immeuble )

ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS au 11 RUE MALAKOFF / FRERES CHAUSSON
Place de parking au 1ER sous-sol de belles dimensions 2.50 X 5 et donc FACILE pour se GARER et manœuvrer
Dépôt de garantie 200€ TTC
Honoraires agence 90€ TTC
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS PRÉSENTER CETTE PLACE.

GRÉSILLONS – QUARTIER NOUVEAU QUARTIER SEINE –VOUS SEREZ SÉDUITS A COUP SUR PAR LES NOMBREUX ATOUTS de ce 4 Pièces de 81.22 m² au 5 ème étage sur 6 dans une résidence 2010 bien entretenue : EXPOSITION SUD OUEST pour le séjour , balcon de plus de 7m² et donc très LUMINEUX , AU CALME car donnant sur un square , à toute proximité du RER C , Excellent DPE en C.
Il est composé d’une entrée , séjour de plus de 23m² sur balcon , cuisine aménagée semi ouverte, 3 chambres dont 2 avec dressing , une salle de bains , une salle d’eau , un wc séparé .
Les peintures viennent d’être refaites.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques
Les charges de 203 € par mois et comprennent l’eau froide, ascenseur ,l’entretien des parties communes, sortie poubelles , syndic notamment …..
1 parking intérieur complète ce bien, possibilité d’un parking en sus pour 16 000€
Les transports sont proches ( RER C à 200m et future ligne 15 ) , les écoles et les commerces sont à toute proximité
ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS au 17 RUE MALAKOFF - LOUÉ ET GERE PAR L'AGENCE
Place de parking au 2ème sous-sol de belles dimensions 2.50 X 5 et donc FACILE pour se GARER et manœuvrer
Dépôt de garantie 200€ TTC
Honoraires agence 90€ TTC
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS PRÉSENTER CETTE PLACE.

GARE - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO .COM ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS ! LOUÉ en meublé ET GÉRÉ PAR L'AGENCE au 13 rue de Bretagne
IMPÉRATIF :1ER CONTACT PAR MAIL POUR MIEUX VOUS SERVIR en décrivant rapidement votre situation - MERCI DE DÉPOSER VOTRE DOSSIER SUR QEEPS ( on étudiera ceux-ci en priorité)
VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS de ce 2 Pièces de 38.41m² dans un quartier très recherché (transport /commerces ) EXCELLENT DPE ( D ), TRÈS SAIN, BONNES PRESTATIONS , PRESTATIONS DE QUALITÉ, ameublement de qualité, petit bureau , immeuble très bien tenu AVEC GARDIENNE , charme de l'ancien.
Il est composé d'une entrée , pièce de vie de 14.15m² avec bureau attenant de 4.53m² , chambre de 7.97m² sur cour permettant d' y mettre un lit en 140 ce qui est le cas , cuisine équipée de belle facture (lave vaisselle de 45 cm , frigo table top , four , plaque 4 feux , hotte et micro onde), dressing, salle d'eau avec WC
UNE ASSURANCE LOYERS IMPAYÉS VA ÊTRE SOUSCRITE PAR LE PROPRIÉTAIRE ( GLI) IL FAUDRA DISPOSER donc DE REVENUS NETS MENSUELS HORS PRIMES DE 3050 €
Une cave complète ce bien et un local vélo est à disposition des occupants de l immeuble
La provision pour charges est de 120 € et comprennent l'eau froide, chauffage, ) l'entretien des parties communes et jardin, , sortie des poubelles et le service d'une gardienne au top ....
La gare d' Asnières est à 250 m
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

UNIQUEMENT chez ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 conseils -Place de parking en extérieur au 7 Rue Sainte Sophie aux dimensions généreuses ( 2.50 x 5) avec ouverture du portail via BIP
Copropriété très agréable et très bien tenue.
Très faibles charges ( MOINS DE 8 € par TRIMESTRE )et TF estimée autour des 70€/80 €
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 conseils SERA RAVI DE VOUS LA PRÉSENTER!!

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO .COM ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS ! LOUÉ VIDE ET GÉRÉ PAR L'AGENCE SOUS DISPOSITIF PINEL.
NOUVEAU QUARTIER D'ASNIERES au 294 Avenue des Grésillons dans une RÉSIDENCE BBC - RT 2012 LIVRÉE en 2017
IMPÉRATIF :1ER CONTACT PAR MAIL POUR MIEUX VOUS SERVIR en décrivant rapidement votre situation
VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS de ce 2Pièces en DUPLEX de 48.91 m² au 2ème ET 3 ème étage AVEC ASCENSEUR + BALCON DE 11.04m² en EXPO OUEST +PARKING : CLAIR , AU CALME , PRESTATIONS DE QUALITÉ,
Il est composé au 1er niveau d'une pièce de vie de 22.81m² DONNANT SUR LE BALCON avec cuisine ouverte mais aménagée ( placards hauts et bas , bac évier , emplacement pour cuisinière/four , machine à laver le linge et grand réfrigérateur/congélateur), une salle d'eau avec douche .
Au niveau supérieur , grande chambre de 13.86m² avec dressing , espace bureau.
UNE ASSURANCE LOYERS IMPAYÉS VA ÊTRE SOUSCRITE PAR LE PROPRIÉTAIRE ( GLI) IL FAUDRA DISPOSER DE REVENUS NETS MENSUELS HORS PRIMES DE 3200 € (38400€ en annuel net avant impôts ) et pour le DISPOSITIF PINEL AVOIR MOINS DE 43 953 € ANNUEL EN RFR SUR REVENUS 2024 pour une personne seule et moins de 65691 € POUR UN COUPLE.
La location d'un parking dans un immeuble voisin ( au 22/24 rue Olympe de Gouges) est compris dans le loyer
La provision pour charges est de 100 € et comprennent l'eau froide, eau chaude , chauffage, la taxe ordures ménagères ( mais avec COMPTEURS INDIVIDUALISES POUR eau froide et chaude ) l'entretien des parties communes et jardin, l'ascenseur, sortie des poubelles....
Le RER C est à 200m
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

MAIRIE/COMÈTE - BELLE OPPORTUNITÉ - MAISON DE 110 m² HABTIABLES + SOUS SOL+garage + EXTÉRIEUR sur une parcelle de 105m² en R+2 . Vous SEREZ SEDUITS A COUP SÜR PAR SES NOMBREUX ATOUTS : surélévation faite faite en 2012, volume , nombre de chambres 4 voire 5 , clarté , prestations, sous sol aménagé, bon DPE en D
Elle est composé au RDC , d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte avec bar US .
Au 1er étage: 2 chambres (9.50m² et 15.50m²) , une salle de bains avec wc
Au 2 ème étage : 2 chambres (13 et 14m²), salle d'eau evc WC
Au sous sol semi-enterré : pièce de jeux , salon tv ,bureau espace chaufferie et buanderie avec accès direct au garage.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz ( chaudière FRISQUET à condensation changée très récemment)
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !

UNIQUEMENT chez ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS - LOUÉ EN MEUBLÉ - IMPÉRATIF 1er CONTACT PAR MAIL pour mieux vous servir en nous décrivant rapidement votre situation- COUP DE CŒUR DE L ÉQUIPE !!!! Dans le quartier BAC au 3 rue du chalet proximité des transports 350 m Gare de bois colombes, VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS DE CE 2P EN DUPLEX de 36.34m² RÉNOVÉ récemment avec goût dans une maison (4 appartements) au 1er étage : BEAUX VOLUMES DE VIE, très belles prestations , terrasse de 4.40m² permettant aisément d'y manger à 2 ,AUCUNE PERTE DE PLACE, rénovation de TRÈS BON GOUT ET DE STANDING, AU CALME ABSOLU
Il est composé au 1er niveau d'un séjour avec cuisine ouverte équipée de très belle facture de 17.01m² DINATOIRE ( four, plaque 3 feux , hotte, réfrigérateur/congélateur, , nombreux rangements hauts et bas )
A l étage supérieur (dernier étage )chambre de belle taille avec grande armoire , salle d'eau avec lave-linge/séchant e, wc séparé
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques ( radiateurs A INERTIE)
un local vélo est la disposition des occupants de l immeuble
LA provision pour charges est de 65 € comprenant eau froide entretien des parties communes et sorties des poubelles .Il faudra disposer IMPÉRATIVEMENT d'une GARANTIE VISALE couvrant a minima le loyer
.ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS PRÉSENTER votre futur chez vous !!!

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS-2 PIÈCES de 46.01m² VENDU LOUÉ AU 2 ALLÉE DE LA CHAPELLE,EN REZ DE CHAUSSÉE DONNANT SUR JARDIN TRÈS AU CALME / SES ATOUTS : très CLAIR AVEC SON EXPOSITION SUD , BELLES PRESTATIONS , OPTIMISATION D'ESPACE, MODULARITÉ (possibilité d’ouvrir la cuisine sur séjour) , EXCELLENT DPE en D
Il est actuellement loué en meublé (928.55€ +85 € de charges soit 1013.55€ charges comprises ) avec un locataire en place depuis le 23 Septembre 2023 ( sérieux et payant toujours en début de mois) et donc le bail en meublé prendra fin le 23 Septembre 2026 pas de préavis d'envoyé encore
Il se compose d'une entrée , d'un séjour 20.74 m² avec cuisine SEMI ouverte et équipée DE TRÈS BONNE FACTURE 8.55 m² ( frigo/ congélateur , four, four micro onde ,machine à laver , hotte , canapé , ...) , une chambre avec grand placard , une salle d'eau avec WC et rangements.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques( radiateurs à inertie et ballon d'eau chaude ultra plat 65 L changé en juillet 2025 ) -
LES COMMERCES SONT PROCHES AINSI QUE LES TRANSPORTS TRAMWAY T16 MAIL DE LA PLAINE OU T 10 HÔPITAL BECLERE. Un parking en SOUS SOL avec borne électrique complète ce bien AINSI QU UN LOCAL A vélo dans la résidence à la disposition des occupants. TOUTE L’ÉQUIPE ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS SE FERA UN PLAISIR DE VOUS LE PRÉSENTER.

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS - LOUÉ ET GÉRÉ EN vide IMPÉRATIF 1er CONTACT PAR MAIL POUR MIEUX VOUS SERVIR en nous décrivant rapidement votre situation ~ COUP DE CŒUR POUR CE 3 Pièces de 55.05 m² carrez / 57.05m² au sol AU 21 RUE ROBERT GIRAUDINEAU AU 1 er étage sans ascenseur - QUARTIER CHÂTEAU RECHERCHE pour la proximité des transports ( moins de 300m métro château DE VINCENNES LIGNE 1 ou RER A VINCENNES ) et commerces ( MONOPRIX, PICARD, .... ) VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES ATOUTS de ce 3P qui vient d’être rénové ( isolation, peinture , vitrification, changement de toutes les fenêtres , rénovation salle d'eau, installation d'une VMC ) dans un immeuble qui a été ravalé en 2023 : EXCELLENT DPE (D) , AU CALME TRAVERSANT, TRÈS BELLES PRESTATIONS, PIÈCE DE VIE de 17.87m², TRÈS CLAIR avec ses 3 fenêtres dans la pièce de vie , PAS DE PERTE D'ESPACE . Il est composé pièce de vie, cuisine dinatoire aménagée de 6.87m² ( avec plaques ,placards bas et hauts ,grand réfrigérateur /congélateur et emplacement pour lave vaisselle), grande salle d'eau 7.69m² avec fenêtre et emplacement MAL le linge, une grande chambre avec dressing de 12.53 m² permettant d'y prévoir un coin bureau et une autre chambre /bureau de 8.27m² .Une Assurance Loyers Impayés sera souscrite par le propriétaire et il faudra donc JUSTIFIER de PLUS de 4800 € nets de revenus mensuels hors primes avant impôts . Les charges forfaitaires sont de 100 € (eau froide, entretien des parties communes, sortie poubelles, ...)
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électrique ( radiateurs neufs à inertie ) . ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS LE PRÉSENTER !!!!