Immobilier immobilier à Île-de-France

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO LGC 13 CONSEILS ~Emplacement de parking BOXE dans résidence récente de 1995 au 13 RUE DU BAC au 1 er sous sol ~Dimensions : 2.66m de largeur max intérieur ~Profondeur 5 m ~Hauteur 1.90 m~ Depot de garantie 250 € ( bip parking, vigik immeuble,cle box et cle accès parking) ~Honoraires agence : 146 € TTC
libre fin mai 2025 ~ARTHURIMMO LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS LE PRESENTER

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS - COUP DE CŒUR DE L ÉQUIPE - VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS de ce 2P de 30.64m²: AU CALME , VUE DEGAGEE , volumes de vie OPTIMISES , prestations de standing , balcon, DIAGNOSTICS en D grâce aux travaux d’isolation , du changement des fenêtres et des radiateurs
IL est composé d'une entrée , pièce de vie (16.41m²) avec cuisine ouverte équipée( nombreux rangements, plaque,hotte, machine à laver le linge , grand réfrigérateur/congélateur, four , micro-onde ) astucieusement agencée et donnant sur le balcon de 4.64m², la chambre est avec beaucoup de placards , la salle d'eau avec wc est optimisée.
Une cave complète ce bien .
Possibilité de location parking à proximité (ce que fait le propriétaire aujourd'hui)
Les transports sont GARE DU STADE A 700m, MÉTRO LES COURTILLES 1500m ou nombreux bus à moins de 100
Le chauffage est individuel électrique ( radiateur à inertie , l 'eau chaude est en collectif gaz ( chaudière changée en 2021)
ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS PRÉSENTER VOTRE FUTUR CHEZ VOUS

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS au 60 Avenue d'Argenteuil en fond de cour à ASNIERES et donc en RDC EMPLACEMENT PARKING boxé pour véhicule ou stockage hors produits inflammables et dangereux avec lumière intérieure, 2,44 m de large ( passage 2.32) et 4, 68 m de long, belle hauteur sous plafond (Hauteur passage porte 2.18) FACILE POUR SE GARER ET MANŒUVRER ~HONORAIRES AGENCE 140 € TTC ~Dépôt de garantie 250€ ( bip portail, clé portail et cle volet métallique électrique ) . ~ARTHURIIMMO ASNIERES LGC 13 conseils sera ravi de vous le présenter !

SOUS OFFRE ACCEPTEE
BELLE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR PROPOSÉE PAR ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS dans le quartier LEHOT .
EN FONd DE COUR D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ ENSEMBLE DE 6 BOX A VENDRE EN BON ÉTAT (toiture refaite en 2013 en bac acier et donc pas d'amiante et portes récemment) .
Les atouts : faibles charges 24€ /mois pour l'ensemble soit 4€ /box, INDÉPENDANT en terme de charges de l'immeuble (constituant à eux SEULS LE bâtiment B de la copro) , déjà loués 588 € par mois au total AVEC PAIEMENT RÉGULIER, taxe foncière de 436 € soit une rentabilité brute avant impôt de 4.77% et NETTE DE 4.28%( sachant que le prix du loyer est légèrement en dessous du marché SOIT UN potentiel d'amélioration de rentabilité.
5 BOXES AUX DIMENSIONS QUASIMENT IDENTIQUES (4.95 X 2.34) et un plus grand (17m² env)

ARTHURIMMO ASNIERES LGC13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS PROPOSER CETTE OPPORTUNITE

ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS - BELLE OPPORTUNITÉ - AU 30 RUE LEHOT EN REZ DE CHAUSSEE d'un immeuble des années 60/70 box de belle taille : 2.43 x 5.11
FACILE POUR MANŒUVRER ET SE GARER
LOCATION POSSIBLE AUTOUR DES 120 / 130 € CHARGES COMPRISES NOUS GÉRONS 10 box DANS CET IMMEUBLE POUR INFORMATION L AGENCE ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS LE PRÉSENTER
CONTACT / Gwénaël LE GALL 06 87 70 95 04

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS COUP DE COEUR DE L 'ÉQUIPE - 1ER CONTACT PAR MAIL IMPÉRATIF pour mieux VOUS SERVIR en nous décrivant rapidement votre situation .~QUARTIER RECHERCHE ( AU 4 Rue Sainte GENEVIEVE) pour la proximité de la gare d’Asnières 4 mn et commerces 3 mn , VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES ATOUTS DE CE 2 Pièces de au 3ème étage SANS ASCENSEUR : TRAVERSANT , BELLES PRESTATIONS avec LE CHARME DE L'ANCIEN ( parquet , moulures , cheminée), AU CALME , CLAIR ~Il est composé d'une entrée , séjour de 12 m² , chambre de 13m² , cuisine aménagée avec plaque et emplacement pour machine à laver le linge , salle de bains avec dressing avec fenêtre , WC séparé .~Une cave complète ce bien ~ La provision pour charges est comprennent l'eau froide , le chauffage , la taxe ordure ménagères , les services d'une gardienne et l'entretien des parties communes et les espaces verts notamment ~La production d'eau chaude est réalisée via chauffe gaz individuel .
Une caution PARENTALE ou idéalement UNE garantie VISALE sera demandée .ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI de vous le faire DÉCOUVRIR !!!

UNIQUEMEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS - LOUÉ ET GÉRÉ PAR L AGENCE AU 54 RUE DE NANTERRE ( PROCHE GARE ET BAC) place au 2 ème sous sol pour petite ou moyenne voiture
Dimensions : 2.30 x 4.95
bip , vigik et clé accès piétons
ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS sera ravi de vous présenter cette place de stationnement

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO .COM ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS ! LOUE VIDE ET GÉRÉ PAR L'AGENCE SOUS DISPOSITIF PINEL.
QUARTIER MENIL au 64 rue DU MENIL dans une RÉSIDENCE BBC - RT 2012 TOUT JUSTE LIVRÉE
IMPÉRATIF : 1ER CONTACT PAR MAIL POUR MIEUX VOUS SERVIR en décrivant rapidement votre situation
VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS de ce 2Pièces de 40.14 m² au 4ème étage ET DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR AVEC BALCON DE 5.13M² DONNANT SUR JARDIN ETEN EXPOSITION NORD OUEST : CLAIR , AU CALME , PRESTATIONS DE QUALITÉ.
Il est composé d'une d'une pièce de 23.41M² avec dressing entrée et cuisine ouverte qui SERA AMÉNAGÉE ET équipée (plaque, hotte, four ,frigo/congélateur haut , lave vaisselle en 45 cm), une chambre de 11.56m² , une salle de bains avec Wc et emplacement machine à laver le linge en 60 cm.
UNE ASSURANCE LOYERS IMPAYÉS VA ÊTRE SOUSCRITE PAR LE PROPRIÉTAIRE ( GLI) IL FAUDRA DISPOSER DE REVENUS NETS MENSUELS HORS PRIMES DE 2510 € et pour le DISPOSITIF PINEL AVOIR MOINS DE 39363 € ANNUEL EN RFR SUR REVENUS 2021 pour une personne seule et moins de 58 831 € POUR UN COUPLE.
Location d'un parking dans la résidence 80 € charges comprises en PLUS par bail séparé ( honoraire agence 100 € TTC pour le parking - dépôt de garantie 200€ ).Les charges sont de 83 € et comprennent l'eau froide, eau chaude , chauffage ( mais avec COMPTEURS INDIVIDUALISES POUR CES 2 DERNIERS POSTES) l'entretien des parties communes et jardin , la sortie des poubelles, l'ascenseur,....
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

PIED DE LA BUTTE - COUP DE CŒUR DE L ÉQUIPE !! ~ UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS - LOUE EN VIDE . IMPERATIF 1er CONTACT PAR MAIL POUR MIEUX VOUS SERVIR en nous décrivant rapidement votre situation 2P en VIDE de 46.04m² en RDC sur cour pour chambre et 2 ème étage pour le séjour ( vs le maquis de la butte) d'un bel immeuble au 67 RUE CAULAINCOURT SES ATOUTS :QUARTIER RECHERCHE ,VUE DEGAGEE, CALME , CHARME DE L'ANCIEN, BELLES PRESTATIONS ( vient d être refait en grande partie ) ~Il se compose d'un séjour de 25.59m² avec grande bibliothèque, cuisine américaine aménagée ( plan de travail , plaque gaz , meubles bas et hauts, four , emplacement pour grand réfrigérateur/congélateur et machine à laver le linge ) mais non équipée, 1 chambre avec grand dressing de 8.37m² donc pas très grande mais le lit 140 voire 160 passe, une salle d'eau et WC séparé.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz
Une cave complète ce bien
Le métro LAMARCK CAULAINCOURT L 12 est à 170m, les commerces , restaurants, bars et cinéma sont à toute proximité
IMPERATIVEMENT IL FAUDRA BENEFICIER D'UNE GARANTIE VISALE et JUSTIFIER DE REVENUS NETS MENSUELS de plus de 4000 € HORS PRIMES avant impôts ~~TOUTE L’ÉQUIPE ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SE FERA UN PLAISIR DE VOUS PRÉSENTER VOTRE FUTUR CHEZ VOUS

COUP de CŒUR DE L ÉQUIPE !!!! QUARTIER LEHOT/ RPC GILBERT UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS -Dans une résidence 2000 bien entretenue, 2 Pièces de 47.07m² en Rez de jardin AVEC TERRASSE de 23m² EN EXPO SUD OUEST vous SEREZ SEDUITS PAR SES NOMBREUX ATOUTS : AU CALME ABSOLU car sur jardin copro , SANS VIS-A-VIS ,CLAIR AVEC SON EXPOSITION SUD OUEST, ESPACE OPTIMISE avec de BEAUX VOLUMES, TRÈS BONNES PRESTATIONS, FAIBLES CHARGES (92 € /mois) et EXCELLENTS DIAGNOSTICS
Il est composé d’une entrée avec 2 dressings , pièce de vie avec cuisine américaine de belle facture de 27 m² env donnant sur la terrasse en EXPO SUD OUEST , chambre avec dressing donnant également sur la terrasse et avec accès direct à la salle d’eau , Wc séparé
Une CAVE SAINE complète ce bien
Possibilité d’achat d’une place de parking en sus dans la résidence
Deux locaux à vélo sont à disposition des résidents
Les transports sont proches : gare de Bois colombes (11 mn ou Metro Gabriel Péri 10 mn) ainsi que les commerces
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques.
Les charges sont FAIBLES 92 € /mois comprenant l’ eau froide , l’entretien des parties communes et des espaces verts , le syndic, sortie poubelles , ...
ARTHURIMMO LGC 13 Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

GARE - CHARME DE L ANCIEN - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS - LOUE EN MEUBLE ET GÉRÉ PAR L'AGENCE . IMPÉRATIF 1er contact par mail pour MIEUX VOUS SERVIR en nous décrivant rapidement votre situation; au 1er étage AU 2 RUE FRANKLIN , vous serez SÉDUITS par LES NOMBREUX ATOUTS de cet appartement 3P de 66.15M²: BEL IMMEUBLE DÉBUT DE SIÈCLE, BEL ESPACE DE VIE (26.55m²) , CHARME DE L ANCIEN( parquet chêne, cheminées , moulures, ...), PRESTATIONS DE QUALITÉ ET A TOUTE PROXIMITÉ DE LA GARE, DES COMMERCES ET DES ÉCOLES
Il est composé d'une pièce de vie de 26.55M² avec cheminées , cuisine équipée ( four , plaque , hotte , lave vaisselle, et nombreux rangements. ) dinatoire, 2 chambres sur cour, salle d'eau de belle facture avec grande douche , WC séparé
La Gare d'Asnières est à 150 m, les commerces au pied
La provision pour charges est de 85 € comprenant l'eau froide , l'ascenseur , l'entretien des parties communes , les sorties des poubelles, la taxe ordures ménagères .
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques
Une assurance loyer impayés GLI sera SOUSCRITE par le propriétaire, il faudra donc DISPOSER AU MINIMUM de 4600 € nets de revenus mensuels hors primes.
l’équipe ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVIE DE VOUS LE FAIRE DÉCOUVRIR !!

GUILLEMIN / VOLTAIRE- VOUS SEREZ SÉDUITS A COUP SUR PAR LES NOMBREUX ATOUTS de cet appartement 4 Pièces de 79.71 m² d’un immeuble 2017 NORMES BBC: TRÈS BELLES PRESTATIONS , bel espace de vie 40 m², CLAIR avec ses grandes ouvertures sur extérieur et son exposition SUD OUEST , MODULARITÉ (avec possibilité 3ème chambre dans le séjour comme sur le plan initial constructeur ET une salle d'eau vs buanderie actuelle ) tout en laissant un bel espace de vie avec cuisine ouverte de belle facture , BALCON , parking
Il est composé d’une entrée avec dressing , salon/salle à manger de 39.91m² donnant sur un balcon bien agencé en EXPO SUD OUEST , 2 chambres sur petite impasse pavillonnaire (possibilité 3 chambres ) , salle de bains avec Wc , buanderie ( ex salle d’eau facile à recréer) et Wc séparé
Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs au gaz mais avec compteurs individualisés
Les charges de 236 € par mois et comprennent l’eau froide, eau chaude, chauffage , ascenseur ,l’entretien des parties communes, jardin commun, sortie poubelles,syndic notamment ….. Un parking intérieur au 1er sous sol complète ce bien ( possibilité d’achat d’un 2ème parking en sus)
Les transports sont proches ( Gabriel Péri ligne 13 est à 900m , Métro les Agnettes à 750 m et la Gare de bois
Colombes à 1100m) , les écoles et les commerces sont à toute proximité
ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

Quartier GARE - EN MEUBLé (tous les meubles présents sur les photos ne feront pas partie de la location) - LOUE ET GÉRÉ PAR L AGENCE UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC13 CONSEILS
IMPÉRATIF 1ER CONTACT PAR MAIL pour mieux vous servir en décrivant rapidement votre situation
Appartement de 3 Pièces de 62.08 m² en CARREZ et 64.34 m² au sol ( légèrement mansardé) au DERNIER ÉTAGE (6/6) avec ascenseur jusqu au 5 éme AU 1 RUE WALDECK ROUSSEAU . VOUS SEREZ SÉDUITS PAR SES NOMBREUX ATOUTS : quartier recherché vs transports ( Gare d’Asnières à toute proximité),des commerces , écoles , cinéma, restaurants, ... , REFAIT A NEUF, TRÈS BELLES PRESTATIONS , belle pièce de vie 27.01M² , charme de l’ancien avec une touche de modernité.
Il est composé d’une entrée, pièce de vie de 27.01m² avec balconnet , 2 chambres de belle taille ( 11.07m² et 12.59 m²) , cuisine de très belle facture dinatoire , salle d’eau avec grande douche et Wc séparé
Une cave et un parking à 50m complètent ce bien
.
Les charges sont de 130 €/mois comprenant eau froide, entretien des parties communes, ascenseur , sortie des poubelles, gardienne, taxe ordures ménagères, ....
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques ( eau chaude avec ballon ultra plat , radiateurs à inertie, …)
Une assurance loyers impayés ( GLI) sera souscrite par le propriétaire , il faudra donc disposer un minimum de 5 000€ net par mois hors primes

ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

UNIQUEMENT chez ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS - LOUE ET GÉRÉ par l agence en VIDE - IMPÉRATIF 1er CONTACT PAR MAIL pour mieux vous servir en nous décrivant rapidement votre situation ~ COUP DE CŒUR DE L ÉQUIPE !!!! ~Dans le quartier MAIRIE COMETE au 2 rue de la COMÈTE proximité des transports 9 mn GARE ASNIÈRES OU MÉTRO GABRIEL PÉRI VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS DE CE 2 Pièces AU 2eme ÉTAGE de 37.57 m² carrez : TOTALEMENT OPTIMISE avec de BEAUX VOLUMES , RÉNOVATION TOTALE récente ET DONC TOUT EST TOP ET RÉALISÉ AVEC GOUT ET MATÉRIAUX DE QUALITÉ , TRÈS LUMINEUX avec son EXPOSITION SUD OUEST et ses 3 fenêtres dans la pièce . il est composé d 'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée ( four, frigo/congélateur , plaque , machine à laver la vaisselle , possibilité machine à laver le linge ....... ) de 21.58m² , salle d'eau avec wc , chambre de 12 m². Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques ( radiateurs A INERTIE ) Une grande cave complète ce bien ~La provision pour charges est de 58 € comprenant eau froide , entretien parties communes sorties des poubelles . il faudra disposer de revenus nets de plus de 3 000 € nets hors primes ou disposer d'une CAUTION PARENTALE ou d'une VISALE .ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS PRÉSENTER votre futur chez vous !!!

COUP DE CŒUR DE L'ÉQUIPE ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS - Dans le NOUVEAU quartier de GENNEVILLIERS LIMITE ASNIÈRES apprécié pour la proximité des transports( Gabriel Péri 3 mn) , des commerces et des écoles , VOUS SAUREZ ÊTRE SÉDUITS par LES NOMBREUX ATOUTS de ce 3 Pièces de 67.80m² avec 2 BALCONS dans un immeuble de 2010 bien habité :TRÈS BONNES PRESTATIONS, pièce de vie de 23.50m² donnant sur sa cuisine dinatoire (8m²)de TRÈS BONNE FACTURE et BALCON DE 5M² .Le coin nuit est bien séparé avec ses 2 chambres dont une avec balcon , la salle de bains est agréable et les WC séparés .Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz~Les charges sont de 161 € /mois comprennent l'eau froide,l 'ascenseur , l entretien des parties communes et des espaces verts, syndic , assurance, ... .Un parking en sous sol complète ce bien. ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS !!!