Immobilier immobilier à Île-de-France

COUP DE CŒUR DE L’ÉQUIPE ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS - 5 rue Lerrede PARIS 13 LOUÉ ET GÉRÉ PAR L AGENCE en VIDE
IMPÉRATIF : 1er contact par mail en décrivant rapidement votre situation . VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS de ce 2 Pièces de 49.50m² au 6ème étage sur 7 avec ascenseur +TERRASSE DE 23.84M² + CAVE+ PARKING qui vient d 'être refait à neuf en totalité: AU CALME dans résidence très bien tenue avec gardien, espaces verts et terrain de sport ,LUMINEUX avec son exposition SUD et OUEST, belle pièce de vie , EXCELLENT DPE EN D
Il est composé d’une entrée , espace de vie de 29.5m² avec cuisine aménagée neuve avec plaque , four , hotte , emplacement pour lave vaisselle en 45 cm et grand réfrigérateur/congélateur) donnant sur la terrasse , 1 chambre de 10.34m , salle de d'eau avec emplacement pour machine à laver le linge et toilettes séparés
Une cave et un parking en sous sol complètent ce bien
Le Métro L14 et RER R Bibliothèque François Mitterrand est à 300 m , les commerces à toute proximité
La provision pour charges est de 175 € par mois comprenant eau froide , eau chaude , chauffage , service d'un gardien très agréable et serviable , entretien des parties communes et espaces verts , sortie des poubelles ,....
Un complément de loyer de 587 € est appliqué sur le loyer majoré et est inclus dans le prix 1950 € charges comprises et est justifié par cave , parking , GRANDE terrasse avec vue dégagée, étage élevé , cuisine aménagée et partiellement équipée

Une Assurance Loyers Impayés ( GLI) va être souscrite par le propriétaire , il faudra donc disposer de 5200 € nets mensuels avant impôts et hors primes. ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

PHILOSOPHES / PRONY - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS .VOUS SEREZ SÉDUITS A COUP SUR PAR LES NOMBREUX ATOUTS de cet appartement 2/3 Pièces de 44.33 m² au 3ème étage d’un immeuble de belle facture : bel espace de vie de 24.47 m² + sa cuisine ouverte 3.03 m²et en retrait , TRAVERSANT, optimisation d’espace , AU CALME , MODULARITÉ (possibilité 2ème chambre)
La chambre est de belle taille ( plus de 13m²) , salle d’eau avec WC
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques
Les charges de 122 € par mois comprennent l’eau froide, l’entretien des parties communes, sortie poubelles , syndic notamment …..
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir mais POUR UN RENDU OPTIMAL
Les transports sont proches ( Gabriel Péri ligne 13 est à 250 m) , les bus et les commerces à toute proximité
ARTHURIMMO LGC 13 Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

SOUS PROMESSE GUILLEMIN / VOLTAIRE- VOUS SEREZ SÉDUITS A COUP SUR PAR LES NOMBREUX ATOUTS de cet appartement 4 Pièces de 78.76 m² d’un immeuble 2017 NORMES BBC AU 176 Bis Boulevard Voltaire: BELLES PRESTATIONS , bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres , CLAIR avec ses grandes ouvertures sur extérieur et son exposition SUD OUEST , MODULARITÉ (avec possibilité d'agrandir le séjour pour avoir un séjour de 39m² en enlevant une chambre) , BALCON , parking
Il est composé d’une entrée avec dressing , salon/salle à manger de 28.34m² donnant sur un balcon bien agencé en EXPO SUD OUEST , 3 chambres dont 2 sur petite impasse pavillonnaire et 1 chambre parentale avec salle 'eau attenante , salle de bains avec Wc , Wc séparé avec lave mains
Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs au gaz mais avec compteurs individualisés
Les charges de 243 € par mois et comprennent l’eau froide, eau chaude, chauffage , ascenseur ,l’entretien des parties communes, jardin commun, sortie poubelles,syndic notamment ….. Un parking intérieur au 1er sous sol complète ce bien
Un local vélo ainsi qu un espace jardin sont à la disposition des occupants de l immeuble
Les transports sont proches ( Gabriel Péri ligne 13 est à 900m , Métro les Agnettes à 750 m et la Gare de bois
Colombes à 1100m) , les écoles et les commerces sont à toute proximité
ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

ST JOSEPH Dans résidence récente de 1985 arborée avec gardienne très bien entretenue , 3 Pièces en REZ DE JARDIN de 73.43 M2 avec terrasse et jardin de 67m² m2 exposés NORD OUEST ,VOUS SEREZ SÉDUITS PAR : son calme , la taille de son extérieur , ses volumes , sa disposition et sa modularité
Il est composée d’une entrée de 6.35 m² avec placard , dressing 3.71m² , pièce de vie de 21.89m² donnant sur l’extérieur, 2 chambres dont une de 12.57m² avec dressing , salle d’eau avec fenêtre , WC séparé
Une cave et un parking en sous sol pour une voiture et motos complètent ce bien + parking visiteurs en extérieur
Les transports sont proches (Métro Les Agnettes 700 m , les bus à toute proximité , comme le tramway ) comme les commerces ou les écoles ( Jules FERRY)
Les charges sont de 345€ /mois comprenant eau froide , eau chaude , chauffage , entretien des parties communes et jardin , service d’une gardienne , , sortie poubelles, syndic …
TRAVAUX DE RELOOKING A PRÉVOIR CERTES MAIS POUR UN RENDU OPTIMAL
ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DECOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO.COM ASNIERES LGC 13 CONSEILS
PLACE DE PARKING AU 1ER SOUS-SOL de 12.75m² (2.55 x 5 ) facile pour manœuvrer dans une résidence récente bien entretenue au 14 rue du contrat social
Charges réelles annuelles 10 €/mois.
Taxe foncière 114 €
L’EMPLACEMENT EST BOXABLE , point confirmé par le syndic mais avec une proposition à faire lors de la prochaine AG généralement en Décembre
ARTHURIMMO.COM ASNIERES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS LA PRÉSENTER !

LEHOT- UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO.COM ASNIERES LGC 13 CONSEILS AU 36 RUE LEHOT ,VOUS SEREZ SÉDUITS A COUP SUR par les ATOUTS de grand 3 Pièces de 60.02M²: 5EME ÉTAGE sur 6 avec ASCENSEUR, AU CALME, TRAVERSANT , VUE DÉGAGÉE ( VUE TOUR EIFFEL et ....), LUMINEUX avec son EXPO SUD et OUEST pour le séjour, PETIT BALCON pour les 2 chambres, TRÈS BEL IMMEUBLE EN pierre de taille, RANGEMENTS .
Il est composé d'une pièce à vivre de 25.95m² avec dressing ,cuisine ( plaque , hotte , four et grand réfrigérateur et congélateur) , salle de bains avec fenêtre de 3.16m², 2 chambres dont une avec GRAND dressing toutes 2 sur le balcon, WC séparé. le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques( ballon ultra plat 65l changé en déc 2023)
Les charges sont de 170 € /mois et comprennent eau froide , ascenseur , entretien parties communes , sortie poubelles , syndic , ...
les transports sont la gare de Bois colombes à 850M ou le Métro Gabriel Péri à 1100m , les bus à toute proximité comme les commerces d'ailleurs.
Un parking et une cave complètent ce bien.
LE bien est actuellement loué et géré par l agence depuis le 2 juin 2022 EN VIDE pour un montant de 1631.57 € charges comprises (100 € de charges) ET DONC LE BIEN EST A VENDRE OCCUPÉ SAUF CONGÉ DU LOCATAIRE
ARTHURIMMO.COM ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS FAIRE DECOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS

SOUS OFFRE ACCEPTÉE UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS-BELLE OPPORTUNITÉ
ASNIÈRES LEHOT/PARISIENS , VOUS SEREZ SÉDUITS PAR les NOMBREUX ATOUTS de STUDIO DE 17.08 m² en RDc surélevé : AU CALME , TRAVERSANT,PAS DE PERTE DE PLACE.
Il est composé d’une entrée de 4.55m² avec emplacement pour coin cuisine ( à réaliser) , pièce de vie de 10.98m² ,salle d’eau avec WC avec fenêtre
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques.
Le Métro Gabriel Péri (L13) est à 1000m comme la gare de Bois colombes , la Gare d’Asnières 1300m, les commerces à toute proximité
Rafraichissements à prévoir
Le DPE est actuellement en F , possibilité de faire monter en D avec isolation des murs du séjour en 80 cm + VMC hygro A
Les charges sont de 78 €/mois ( charges réelles 2024 = 38€/mois) comprenant eau froide , entretien parties communes , sortie poubelles, syndic ,notamment
Une cave saine de 3.15m² complète ce bien
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

MAIRIE / GARE - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS AU 37 -39 RUE BOKANOWSKI AU 1ER SOUS SOL OPPORTUNITÉ RARE ! Un atelier/espace de stockage de 16.41m² avec possibilité de compteur électrique (un tableau électrique existe déjà ainsi qu'un disjoncteur général) qui est TRÈS SAIN, chauffé par les tuyaux de chauffage collectif de l immeuble, quelques pavés de verre .
Ses dimensions : 4.40 x 3.73m avec une hauteur de plafond de 2.52m
On y accède soit pas escalier , soit par ascenseur soit par le parking
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS LE PRÉSENTER !

GARE - COUP DE CŒUR - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS ! LOUÉ EN MEUBLÉ ET GÉRÉ PAR L'AGENCE ~ AU 10 rue Bapst
IMPÉRATIF : 1ER CONTACT PAR MAIL POUR MIEUX VOUS SERVIR en décrivant rapidement votre situation sur le site de l'annonce
VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS de ce 2 Pièces 48.45M² au 2ème étage avec ascenseur:PRESTATIONS DE STANDING, AU CALME dans une résidence rénovée entièrement en 2014 ( EX BANQUE DE FRANCE) . Séjour et cuisine de 21.90M², Cuisine de très belle facture ÉQUIPÉE (plaque induction, grand frigo/congélateur, Four, lave-vaisselle ect...), la salle d'eau de 4.5M² avec machine à laver le linge, WC séparé, chambre de 10.90M² avec GRAND dressing ! TOUT l'équipement est NEUF ou en excellent état
Une cave et un emplacement de PARKING (au 4 rue Bapst en sous sol à 30m) complètent ce bien
Gare d'Asnières 350m et Métro Gabriel à 1200 m, les commerces à toute proximité.
UNE ASSURANCE LOYERS IMPAYÉS VA ÊTRE SOUSCRITE PAR LE PROPRIÉTAIRE (GLI) IL FAUDRA DONC DISPOSER DE REVENUS DE 3850 € HORS PRIMES avant impôts .
La provision pour charges est de 60€ € comprenant l'eau froide, l ascenseur, l'entretien des parties communes, la sortie des poubelles, ... . ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

MAIRIE / GARE - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS AU 37 -39 RUE BOKANOWSKI AU 1ER SOUS SOL OPPORTUNITÉ RARE ! Un atelier/espace de stockage de 16.41m² avec possibilité de compteur électrique (un tableau électrique existe déjà ainsi qu'un disjoncteur général) qui est TRÈS SAIN, chauffé par les tuyaux de chauffage collectif de l immeuble, quelques pavés de verre .
Ses dimensions : 4.40 x 3.73m avec une hauteur de plafond de 2.52m
On y accède soit pas escalier , soit par ascenseur soit par le parking
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS LE PRÉSENTER !

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS , VOUS SEREZ SEDUITS PAR LES ATOUTS DE CETTE STUDETTE de 9.85m² au 16 rue RIBERA paris 16 en rdc donnant sur une cour intérieure et des jardins : AU CALME, bonnes prestations ,très faibles charges. Pièce de vie de 8.15m² avec une hauteur sous plafond de 2.90m avec mezzanine ( 90 cm de large) , canapé 2 places et bloc kitchenette .
La salle d’eau (1.73m²) est avec lavabo et WC ( pas de sanibroyeur ) et fenêtre
LA provision de charges 53 € comprennent eau froide , chauffage , gardienne , sortie des poubelles et entretien parties communes, syndic
TOUTE L’ÉQUIPE ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SE FERA UN PLAISIR DE VOUS LA PRÉSENTER.

COUP DE CŒUR DE L ÉQUIPE - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS - quartier FIOT- PARISIENS VOUS SEREZ SÉDUITS A COUP SUR PAR LES NOMBREUX ATOUTS de cet appartement de 2 pièces de 40.60 m² au dernier étage ( 3 ème étage) : BELLES PRESTATIONS , volume de la pièce de vie , CLAIR avec ses grandes ouvertures, sans vis-à-vis , AU CALME , TRAVERSANT et son exposition NORD OUEST pour la pièce de vie , MODULARITE , nombreux rangements sans oublier le jardin commun ( possibilité de garer un vélo) , bons diagnostics avec DPE en E ( pas d’anomalie électrique), possibilité de belle rentabilité locative ( +/- 1200 € CC)
Il est composé d’une entrée , pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de belle facture de plus de 22m² , 1 chambre , salle de bains avec fenêtre et VMC , Wc séparé
Le chauffage est collectif au gaz ( chaudière à condensation changé en nov 2017 mais avec compteurs individualisés sur radiateurs)
Les charges de 188 € par mois et comprennent l’eau froide, le chauffage l’entretien des parties communes, sortie poubelles , syndic notamment …..
Une cave complète ce bien
Les transports sont proches ( Gabriel Péri ligne 13 est à 950m et la Gare de bois colombes à 1100m et gare D’Asnières 1300 m , bus à 50 m )
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

CENTRE NEUILLY - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC XIII Conseils - VOUS SEREZ SÉDUITS A COUP SUR PAR LES NOMBREUX ATOUTS de cet appartement 3pièces de 81.61m² CARREZ au 4ème étage + CAVE+BOX d’un immeuble de très belle tenue avec nombreux travaux récents votés et/ou réalisés : notamment ITE à venir -17k€ à la charge du vendeur- , interphones,.... et aux parties communes soignées au 23 boulevard d'Argenson /16 Avenue Sainte Foy: AU CALME , EXPO SUD OUEST, BEAUX VOLUMES ,
Il est composé d’un hall d’entrée et séjour de 33.24m², cuisine dinatoire 8.38m² séparée avec accès aux coursives, 2 chambres de belle taille , une salle d’eau, dressing , WC séparé, BONS diagnostics dont DPE E qui sera amélioré vs ITE à venir pour 2026
Le chauffage est collectif gaz via chaudières à condensation, la production d'eau via ballon électrique individuel
Les charges de 307 € par mois comprennent l’eau froide, le chauffage ,l'ascenseur, les services d'un gardien , l’entretien des parties communes, sortie poubelles , syndic notamment …..
Une cave SAINE et un box de 10.35m² complètent ce bien
Des travaux de rénovation sont certes à prévoir mais pour un rendu OPTIMAL
Les transports sont proches (le Métro Pont de Neuilly L1 est 700m ainsi que de nombreuses lignes de bus, les commerces à toute proximité comme les écoles
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS Quartier COMETE / MALAKOFF apprécié pour son calme, la proximité des transports( Gare d'ASNIERES 1100m et Metro Gabriel PERI 800m) , commerces 1 mn et écoles ( entre 4 et 6 mn ) , VOUS SEREZ SÉDUITS par les NOMBREUX ATOUTS de cette belle MAISON de 114 m² (159 m²au sol) : BELLES PRESTATIONS, AU CALME, CLAIRE avec son exposition SUD OUEST , JARDIN ET TERRASSE avant de 60 m² env et PARKING a 100m ( parcelle de 151m²) .
AU RDC surélevé , entrée , salon et séjour avec sa cuisine ouverte de très belle facture pour une surface de 31 m² , WC; Au 1 er étage , 2 grandes chambres dont une de 16m² m² avec dressing , salle d’eau avec WC
Au 2 ème et dernier, une chambre mansardée de 32 m² au sol en avec baignoire (12.77m² en habitable,),nombreux rangements ( idéal adolescent voire 2 jeunes enfants) ~Le sous-sol est composé d’une pièce de jeux ou 4 ème chambre de plus de 17 m² , une cave et un espace buanderie, chaufferie avec douche et lavabo.~Le chauffage et la production d’eau chaude sont au gaz individuels (chaudière à condensation FRISQUET de 2021 ) la toiture a été refaire en 2024 avec isolation .ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS LA PRÉSENTER !

COUP DE CŒUR DE L ÉQUIPE CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS - COMÈTE/ MAIRIE VOUS SEREZ SÉDUITS A COUP SUR PAR LES NOMBREUX ATOUTS de CE 3 pièces de 66.22m² au 3ème étage : très BELLES PRESTATIONS , excellent DPE (D) RARE , TRAVERSANT , CHARME DE L ANCIEN ( belle hauteur sous plafond /cheminées/parquet chêne) , CLAIR ,EXPO SUD OUEST POUR LE SÉJOUR et donc très clair , MODULARITÉ, immeuble dont le ravalement vient d’être refait( MAGNIFIQUE !)
Il est composé d’une entrée avec dressing , séjour /2 chambres de belle taille ( plus de 13m²) ou salon séjour car cloison ouvrable pour en faire une pièce de vie de 27m² et 1 chambre , cuisine séparée de belle facture , wc séparé, salle d’eau avec fenêtre
Les charges de 145 € par mois et comprennent l’eau froide, l’entretien des parties communes, sortie poubelles , syndic notamment …..
Le chauffage et la production d’eau via chaudière gaz à condensation qui vient d être changée et avec thermostat d’ambiance
Une cave complète ce bien ainsi qu un local vélo à la disposition des occupants
Les écoles publiques rattachées sont recherchées ( Fontaine /Mauriceau/Truffaut)
Les transports sont proches ( Gabriel Péri ligne 13 est à 900 m , gare D’Asnières 750 m , bus à à toute proximité ) comme les commerces
ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!