Immobilier immobilier à Île-de-France

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS- Dans LE QUARTIER TRÈS RECHERCHE BAC pour son environnement pavillonnaire et proximité des transports et des commerces , vous serez SEDUITS A COUP SUR PAR LES NOMBREUX ATOUTS de ce grand 2 Pièces de 46.89M² carrez env AU DERNIER ÉTAGE avec ascenseur ( 4ème étage): PROXIMITÉ TRANSPORTS (GARE d’Asnières à 9 MN ou BOIS COLOMBES 4 mn ) ET COMMERCES, VUE DÉGAGÉE , TRÈS CLAIR EN EXPO SUD OUEST , VOLUMES OPTIMISES, pièce de vie de plus de 25 m² avec possibilité d’ouvrir la cuisine pour faire une pièce de vie de plus de 31 m²
La chambre est attenante à la salle d’eau , Wc séparé
Une cave SAINE complète ce bien
POSSIBILITÉ D ACHETER UN GRAND BOX DANS LA COPROPRIÉTÉ 22.50M² EN SUS
Les charges sont de 189 € /mois comprennent l’eau froide , l’eau chaude , le chauffage , l’ascenseur , l’entretien des parties communes et le jardin , le syndic ……
Travaux à prévoir CERTES mais pour un RENDU AU TOP !
A NOTER QUE LE DPE (F) ESTIME LES CONSO CHAUFFAGE ET PRODUCTION D EAU CHAUDE ENTRE 1000€ ET 1390€ ALORS QUE LA CONSOMMATION RÉELLE CHAUFFAGE EXERCICE 2020/2021 EST DE 720 € (PROBLÈME DE CE DPE NOUVELLE VERSION NE COLLANT PAS A LA RÉALITÉ)
ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DECOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO.COM ASNIERES LGC 13 CONSEILS- COMME UNE MAISON Dans une résidence 2007 avec entrée indépendante , VOUS SEREZ SEDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS DE CE PIECES DE 44.59m² en REZ DE JARDIN : CLAIR , BELLE PIECE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE DE 27.12M², JARDIN ET TERRASSE de 23 m² , PRESTATIONS HAUT DE GAMME, AUCUNE PERTE DE PLACE + PARKING EN SOUS SOL
LA chambre DE BELLE TAILLE AVEC DRESSING SUR MESURE est avec accès terrasse également , la salle d'eau est avec WC
Les charges sont de 93 € par mois comprenant eau froide , eau chaude, entretien des parties communes syndic .....
Un parking en sous sol complète ce bien

La gare de Sartrouville ( RER A ou ligne J et L du transilien est à 1300 m)
ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS PRESENTER VOµTRE FUTUR CHEZ VOUS

BOIS COLOMBES GARE / VICTOR HUGO - BEAU POTENTIEL EN RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT
Apprécié pour la proximité des transports ( 600m de gare de Bois colombes voire du Métro les Agnettes 1500m ET DE LA FUTURE ligne 15 500m ) et des commerces et son environnement pavillonnaire , VOUS SEREZ SÉDUITS par les ATOUTS de ce 2 Pièces en rez de chaussée CERTES de 35.83m²: CLAIR avec son EXPOSITION SUD OUEST , belle hauteur sous plafond , MODULARITÉ , charme de l ancien, Beau POTENTIEL AVEC UNE RÉNOVATION DES MURS donnant sur extérieur on gagnerait 2 voire 3 lettres pour le DPE ( pour finir en E voire D)
Il est composé d’une entrée , pièce à vivre 12.14 m² , chambre de 11.68 m² , salle d’eau avec WC et fenêtre , cuisine séparée .
Le chauffage est collectif gaz et la production d’eau est individuelle électrique
Une cave complète ce bien ainsi qu’un local à vélo dans la cour de la copro
Rénovation à prévoir mais pour un RENDU OPTIMAL
Les charges sont de 150 € € /mois ( eau froide , chauffage , sortie poubelles , entretien parties communes , syndic notamment )
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

COUP DE CŒUR DE L'ÉQUIPE ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS - Dans le NOUVEAU quartier de GENNEVILLIERS LIMITE ASNIÈRES apprécié pour la proximité des transports( Gabriel Péri 3 mn) , des commerces et des écoles , VOUS SAUREZ ÊTRE SÉDUITS par LES NOMBREUX ATOUTS de ce 3 Pièces de 67.80m² avec 2 BALCONS dans un immeuble de 2010 bien habité :TRÈS BONNES PRESTATIONS, pièce de vie de 23.50m² donnant sur sa cuisine dinatoire (8m²)de TRÈS BONNE FACTURE et BALCON DE 5M² .Le coin nuit est bien séparé avec ses 2 chambres dont une avec balcon , la salle de bains est agréable et les WC séparés .Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz~Les charges sont de 161 € /mois comprennent l'eau froide,l 'ascenseur , l entretien des parties communes et des espaces verts, syndic , assurance, ... .Un parking en sous sol complète ce bien. ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS !!!

LOUE ET GÉRÉ CHEZ ARTHURIMMO LGC 13 CONSEILS ASNIÈRES au 11, Rue des Frères Chausson à ASNIÈRES ~ EMPLACEMENT PARKING pour un véhicule, au 1ER SOUS SOL d'un immeuble récent. 2,45 m de large et 4,95 m de long.~FACILE POUR SE GARER ET MANŒUVRER ~ HONORAIRES AGENCE 92€ TTC ~ Dépôt de garantie 200€. ~ ARTHURIMMO LGC 13 conseils sera ravi de vous le présenter !

UNQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS - LOUE ET GERE PAR L AGENCE au 135-137 Avenue d'Argenteuil au 1er sous sol , BOX aux belles dimensions 2.47 de large et 5.44 m de longueur , hauteur sous rideaux 195 et passage 1.95 ET disposant de la lumière et d'une prise électrique.Le stockage est autorisé hormis produits inflammables et produits illicites
Les charges et la taxe ordures ménagères sont compris dans le loyer
dépôt de garantie 300€ - Honoraires agence 129 €TTC
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS LE PRÉSENTER

EXCLUSIVITE ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS ~Rue du RPC GILBERT / COMETE au 37 rue du RPC Gilbert - Place de parking au 2ème Sous sol d'une résidence récente ~FACILE POUR MANOEUVRER ~dimensions de la place : longueur 5m / largeur 2.45 / Hauteur 2m ~Loyer 90 € incluant charges forfaitaires ~Dépot de garantie : 150€ ( BIP PARKING ET CLES ACCES PARTIES COMMUNES) ~Honoraires Agence : 90€ TTC ~A VOTRE DISPOSITION POUR UNE VISITE !!

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO .COM ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS ! LOUE EN MEUBLÉ ET GÉRÉ PAR L'AGENCE.
NOUVEAU QUARTIER GENNEVILLIERS au 5 AVENUE CHAUSSON dans une RÉSIDENCE BBC - RT 2012 DE 2020
IMPÉRATIF : 1ER CONTACT PAR MAIL POUR MIEUX VOUS SERVIR en décrivant rapidement votre situation
VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS de ce 4Pièces de 78m² au 4ème étage AVEC ASCENSEUR AVEC BALCON DE 20.30M² + TERRASSE DE 26.60M²: CLAIR , AU CALME , PRESTATIONS DE GRAND STANDING
Il est composé d'une d'une pièce de 25.10m² DONNANT SUR LE BALCON et la TERRASSE avec cuisine ouverte DE STANDING ÉQUIPÉE de grand standing ( plaque, hotte , four , micro-onde,réfrigérateur/congélateur haut , lave vaisselle et nombreux rangements hauts et bas ) 3 chambres avec armoires toute sur balcon , une salle d'eau avec emplacement machine à laver, une salle de bains avec WC , WC invités placard dans dégagement.
Un parking en sous sol complète ce bien
UNE ASSURANCE LOYERS IMPAYÉS VA ÊTRE SOUSCRITE PAR LE PROPRIÉTAIRE ( GLI) IL FAUDRA DISPOSER DE REVENUS NETS MENSUELS HORS PRIMES DE 5300 € net avant impôts

La provision pour charges est de 190 €:mois et comprennent l'eau froide, eau chaude , chauffage, ( mais avec COMPTEURS INDIVIDUALISES POUR CES 3 premiers POSTES) l'entretien des parties communes et jardin, l'ascenseur,....
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS - LOUE ET GERE EN MEUBLE ~IMPERATIF 1 et CONTACT PAR MAIL en nous décrivant rapidement votre situation ~ COUP DE COEUR - QUARTIER PHILOSOPHES au 2 rue GEORGES GUYNEMER très apprécié pour son environnement , proximité transports, 5mn du Métro GABRIEL PERI L13, 12mn de la gare d'Asnières et 4mn des commerces, VOUS SEREZ SEDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS de ce 2/3 pièces de 46.87m² meublé au 2éme étage avec ascenseur : PRESTATIONS HAUT DE GAMME avec un très bon niveau d'équipement,AU CALME , TRES BELLE OPTIMISATION D'ESPACE.
Il est composé d'un séjour de 13.24 m² attenant à un bureau de 8.25 m², cuisine FULL OPTIONS,une chambre de 11.45M², salle de bains avec WC
UNE ASSURANCE LOYER IMPAYES SERA SOUSCRITE PAR LE PROPRIETAIRE et il l faudra donc JUSTIFIER de 2950€ nets de revenus mensuels HORS PRIMES.Le chauffage est collectif gaz inclus dans les charges. La provision pour charges est de 140€ (eau froide, chauffage , ascenseur, entretien des parties communes , sortie poubelles et taxe ordures ménagères )~ARTHURIMMO LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS LE PRESENTER !!!!

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS - COUP DE CŒUR QUARTIER MAIRIE - 2 Pièces de 24.03 m² CARREZ dans une maison avec plusieurs appartements REFAIT A NEUF en 2021 AVEC DE TRÈS BELLES PRESTATIONS AU 1ER ET DERNIER ETAGE , VOUS SEREZ SÉDUITS par ses nombreux ATOUTS : TOUTE PROXIMITÉ TRANSPORTS (900m Gare d’Asnières ou 950m Métro Gabriel PÉRI) ET COMMERCES à 100m , AU CALME ABSOLU,TRÈS FAIBLES CHARGES dans une copropriété à l 'ambiance familiale avec un jardin commun et abri vélo
Il est composé d’une entrée, salle à manger avec cuisine EQUIPEE DE TRÈS BELLE FACTURE DE 7.90m², salle d'eau , Wc séparé avec lave mains, pièce de 10.15 m².
Pour information , le bien était loué 800€ charges comprises ( la consommation électrique de la locataire était de 646€ en 2022/2023 et donc loin de ce que peut donner le DPE actuel ).un devis a été réalisé pour isoler
certains murs donnant sur l extérieur et pour gagner 2 lettres et être en E (3410 € TTC)
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques ( radiateurs à inertie et ballon ultra plat) .
Les charges sont de 34€/mois comprenant assurances immeuble , eau froide et sortie des poubelles.
Une cave complète ce bien
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS.

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO .COM ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS ! LOUE VIDE ET GÉRÉ PAR L'AGENCE SOUS DISPOSITIF PINEL.
NOUVEAU QUARTIER GENNEVILLIERS au 12 RUE Claude Robert dans une RÉSIDENCE BBC - RT 2012 TOUT JUSTE LIVRÉE
IMPÉRATIF : 1ER CONTACT PAR MAIL POUR MIEUX VOUS SERVIR en décrivant rapidement votre situation
VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS de ce 2Pièces de 54.87 m² au 2ème étage AVEC ASCENSEUR AVEC BALCON DE 5.08m² : CLAIR , AU CALME , PRESTATIONS DE QUALITÉ.
Il est composé d'une d'une pièce de 35.74m² DONNANT SUR LE BALCON avec cuisine ouverte DE STANDING AMÉNAGÉE mais non équipée seulement plaque et hotte mais emplacements pour le four et réfrigérateur/congélateur haut et un lave vaisselle en 45cm , une chambre de 13.64m² avec grand dressing , une salle d'eau avec emplacement machine à laver et WC , placard dans dégagement
UNE ASSURANCE LOYERS IMPAYÉS VA ÊTRE SOUSCRITE PAR LE PROPRIÉTAIRE ( GLI) IL FAUDRA DISPOSER DE REVENUS NETS MENSUELS HORS PRIMES DE 2600 € (31200€ en annuel net avant impôts ) et pour le DISPOSITIF PINEL AVOIR MOINS DE 43 475 € ANNUEL EN RFR SUR REVENUS 2022 pour une personne seule et moins de 64 976 € POUR UN COUPLE.
La location d'un parking dans la résidence est compris dans le loyer
La provision pour charges est de 140 € et comprennent l'eau froide, eau chaude , chauffage, la taxe ordures ménagères ( mais avec COMPTEURS INDIVIDUALISES POUR CES 3 premiers POSTES) l'entretien des parties communes et jardin, l'ascenseur,....
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

GARCHES - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS HIPPODROME DE SAINT CLOUD SUR LES HAUTEURS LIMITE RUEIL SAINT CLOUD Rue du colonel de Rochebrune - COUP DE COEUR DE L EQUIPE POUR CE GRAND 2 P de 43.50 m² JUSTE LIVRE PAR EMERIGE avec JARDIN ET TERRASSE DE 30.20m² et donc en BBC . SES ATOUTS : très belles prestations , bel exterieur , piece de vie de 21.70 m² avec sa cuisine a aménager , parking en sous sol avec local vélo et emplacement moto et scooter commun et jardin exterieur entre les 2 batiments ~La provison pour charges est faible : 72€ par mois comprenant eau froide , eau chaude collective et chauffage collectif MAIS INDIVIDUALISES ~Les bus 467 et 459 vous amènent rapidement au T2 ou Metro 9 PONT DE SEVRES ou GARE DE SAINT CLOUD LIGNE L TRANSILIEN ~ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS FAIRE DECOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!!

CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS COUP DE COEUR DE L EQUIPE !!! RARE SUR GARE DE BECON ( 3 mn à pied) vous serez SEDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS DE CE 2/3P EN REZ DE JARDIN DE 55.96 M² : AU CALME , petit immeuble de 1993 avec 1 appartement par niveau TERRASSE DE 33.27M². MODULARITE AVEC POSSIBILITE DE 2 CHAMBRES , PIECE DE VIE DE 30.51M² AVEC CUISINE OUVERTE DE BELLE FACTURE , TRES BELLES PRESTATIONS ~La chambre est avec un espace bureau 23.80m² et donne sur la terrasse .~Possibilité de louer un parking à toute proximité ~ARTHURIMMO ASNIERES SERA RAVI DE VOUS PRESENTER VOTRE FUTUR CHEZ VOUS

SOUS COMPROMIS - COUP DE COEUR DE L EQUIPE - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS - Dans le quartier TRES RECHERCHE BECON vs environnement et proximité commerces et transports ( Gare de Bécon à 5 mn à pied) et des très bonnes écoles publiques ( FLACHAT) , VOUS SEREZ SEDUITS A COUP SUR PAR LES NOMBREUX ATOUTS de ce 4 Pièces de 83.13m²m² dans une résidence bien habitée et entretenue TRAVERSANT avec double EXPOSITION et DONC TRES CLAIR , OPTIMISATION d’ESPACE avec une belle disposition OFFRANT DE TRES BEAUX VOLUMES , 2 BALCONS , PARKING et PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Il est composé d'une entrée AVEC dressing et espace bureau , belle pièce de vie avec accès BALCON, cuisine dinatoire DE TRES BELLE FACTURE de 9.35 m² , 3 chambres avec grand dressing sur mesure chacune , salle de bains avec un espace buanderie 5.25m², Wc séparé
Une cave SAINE et un parking dans la résidence en sous sol complètent ce bien
Les apopels de charges sont 286 € / mois mais de 237 e en reel ( pour 2019 ) comprenant eau froide ,eau chaude , chauffage ascenseur , entretien des parties communes et du jardin , syndic, …..
IL N Y A PLUS QU A POSER SES VALISES !!!!
ARTHURIMMO LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS FAIRE DECOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO asnieres LGC 13 CONSEILS 6 DANS LE QUARTIER TRES RECHERCHE GARE D ASNIERES , vous serez séduit par les NOMBREUX ATOUTS de ce 3 Pièces de 59.37M² CARREZ m² en Rez de JARDIN SURELEVE : résidence SEMI RECENTE , TRES bien entretenue avec jardin et GARDIENNE , AU CALME , SANS VIS-A-VIS , EXPOSITION SUD OUEST pour le séjour avec BALCON (9.50 m²)
Il est composé d’une grande entrée , séjour de 17.45 m²avec un accès sur le balcon de 9.50 m² donnant sur le jardin de la résidence, cuisine ouvrable avec cellier attenant de 7.40m² , 2 chambres de taille identique (plus de 10 m²) , une salle de bains et Wc séparé
Les charges 188€ / mois comprennent eau froide , eau chaude, chauffage, service d'une gardienne, entretien parties communes et jardin, , syndic ….
La gare d’ASNIERES est à 2mn et donc les commerces ainsi que les très bonnes écoles publiques ou privées
Une cave SAINE complète ce bien
Travaux à prévoir
NOUS SERONS RAVIS DE VOUS LE PRESENTER !!!!
ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DECOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!