Immobilier à vendre

RARE ! UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS Quartier MÉNIL - MODULARITÉ pour ce bien qui saura répondre à votre besoin en fonction de celui-ci (habitation + investissement OU, ... ) , BONNES PRESTATIONS , proximité transports et commerces .
Ensemble immobilier composé de 2 biens d’habitation indépendants pour un total de 171.82 m² en habitable / 196.20m² au sol +extérieur + cave + 2 garages

1ER LOT : au RDC ( 62.25m² env) maison avec séjour cuisine équipée de belle facture 29.40m² , avec en montant quelques marches un espace bureau/dressing, une salle d’eau avec WC et une chambre parentale avec une salle d’eau avec WC de 15.80m²
2ÉME LOT sur 2 niveau : Au 1 er étage (80 m²) avec double séjour 31 m² mais avec possibilité 2eme chambre ( ce qui est le cas aujourd’hui 14.95 m²), une chambre 11.55 m² , une salle d’eau 5.95m² , salle à manger avec coin cuisine de 21 m² env , WC
Au 2 eme étage combles aménagées mansardées avec une surface au sol de 65 m² env et 15 m² carrez composées d’un espace de vie , d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC

En sous sol , espace buanderie et cellier de 23 m² env plus de 2 garages complètent ce bien
VOUS POURREZ PROFITER D UN EXTÉRIEUR
LE chauffage est individuel au gaz ( chaudière à condensation récente)

ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS LE PRESENTER

COUP DE CŒUR DE L’ÉQUIPE - DANS LE QUARTIER APPRÉCIÉ MAIRIE /COMÈTE , vous serez séduit par les NOMBREUX ATOUTS de ce 2/3 Pièces de 53.56m² au 3éme étage : bel immeuble récemment ravalé et bien habité, PROXIMITÉ GARE ASNIÈRES (850m) OU MÉTRO Gabriel Péri( 950 m) et les 1ers commerces à 50m, TRAVERSANT, belles prestations avec le charme de l’ancien (parquet chêne d’origine, cheminées avec trumeau , moulures ) CLAIR, EXCELLENTS diagnostics ( DPE E mais limite D, pas d 'anomalie gaz ou elec)
Il est composé d’un double séjour de plus de 25 m² ( possibilité 2ème chambre) , cuisine de belle facture équipée , 1 chambre de belle taille plus de 13 m² , une salle d’eau et Wc séparé
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz avec une chaudière à condensation qui vient d’être changée avec thermostat
La provisions pour charges 134 € (charges réelles dernier exercice sont de 121 €)
VOUS POSEZ VOS VALISES ET VOUS ÊTES CHEZ VOUS !
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

COUP DE CŒUR DE L 'ÉQUIPE - VOLTAIRE / PHILOSOPHES – UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS
En étage élevé ( 4ème sans ascenseur ) , VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS de ce grand 2 PIECES 41.30m² : CLAIR, LUMINEUX , TRÈS BELLES PRESTATIONS et DÉCORÉ AVEC RAFFINEMENT , PIÈCE DE VIE DE 23 m² avec CUISINE SEMI OUVERTE avec verrière EQUIPEE de très belle facture, nombreux RANGEMENTS et TOUT CELA à 250 m du Métro Gabriel Péri ( ligne 13 )
La chambre avec son dressing est très agréable (11.85m² env) , sa salle d'eau avec fenêtre est optimisée pour ses 2m², le Wc est séparé .
Une cave complète ce bien.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz(chaudière récente à condensation)
Les charges sont faibles 89 € ( entretien parties communes , eau , sortie poubelles , syndic , …)
la taxe foncière 388 €
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI de vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !

SOUS PROMESSE UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES – LGC 13 CONSEILS
Dans le quartier RECHERCHÉ GARE , VOUS ALLEZ ADORER LES ATOUTS de ce 3 P de 49.81m au 2 éme étage sur 3 : proximité commerces, écoles publiques de qualité et transports ( 350 m Gare d’Asnières) , AU CALME, TRAVERSANT, 2 chambres , grande CAVE de 15m² , espace buanderie à mi palier + pièces de stockage en rdc ( vélo , ….) , bonnes prestations
Il est composé d’une entrée, séjour de 16m² , 2 chambres dont une de plus de 12 m² avec grand dressing , cuisine de belle facture , salle d’eau avec WC
A mi palier se trouve un débarras où la machine à laver est présente comme le ballon d’eau chaude( compté dans la carrez)
Une cave en sous sol et une pièce en RDC ( 5.25m² ) dans la cour ( UN VRAI GROS PLUS )complètent ce bien
Gare d’ASNIERES 350 m , Métro GABRIEL PÉRI 1300m .
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques

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UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS ~QUARTIER MAIRIE BAC au 25 Avenue D'Argenteuil avec une entrée voiture au 2 bis rue MAuriceau (entre rue de Nanterre et Rue Paul Déroulède , place de parking au 1 er sous sol d'une résidence récente (1982 ) de belles dimensions ( 5 x2.70) .Facile pour y manœuvrer et se garer accès par ascenseur . ~ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS LE PRÉSENTER !!!~Nos services VENTE, LOCATION, GESTION,VIAGER, EXPERTISE ET CONSEILS TRAVAUX ET FINANCEMEMNT

SOUS OFFRE ACCEPTÉE - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO.COM ASNIERES LGC 13 CONSEILS -Quartier COMETE , VOUS SEREZ SEDUITS PAR les NOMBREUX ATOUTS de ce Studio de 21.51m² récemment rénové ( isolation, peinture , sol, …) avec cuisine à compléter, belles prestations , proche transports ( 550 m du Métro Gabriel Péri) , au calme car donne sur cour? très bon DPE ( D), MODULARITÉ et faibles charges .
Il est composé d’une entrée , pièce de vie de 10.88 m² , cuisine séparée de 3.79m² semi équipée et ouvrable sur la pièce , salle d’eau agréable avec WC et fenêtre
Le chauffage est collectif et la production d’eau chaude est individuel électrique (ballon ultra plat récent)
Les charges de 87 €comprennent l’eau froide , le chauffage , l’entretien des parties communes, sortie des poubelles et syndic notamment …..
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

SOUS PROMESSE -UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO.COM ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS AU au 183 Boulevard Voltaire mais l appartement donne sur la rue TRÈS calme du Révérend Père Christian Gilbert , BEAU POTENTIEL AVEC TRAVAUX (estimés autour des 30 000€ - devis réalisé ) avec un appartement très SAIN SES ATOUTS : au calme , CLAIR avec son exposition OUEST , très bon DPE, proches commerces et transports ( Gare de Bois colombes 1000 m et donc proche future ligne 15 ou Métro les Agnettesà à 700m)
il est composé d'une entrée , pièce de vie de 17.72 m² donnant sur le balcon, cuisine séparé 4.40m² , salle de bains 3m² , chambre (9m² env ) donnant sur le balcon et wc séparé .
LE chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs gaz .
Un ravalement avec ITE (Isolation Thermique Extérieure) a eu lieu en 2019 ( cout global 200k€)
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SOUS PROMESSE - BAC - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS , VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT 2 Pièces de 34.68m² + BALCON dans une résidence de 1996 de standing aux parties communes soignées au 2éme étage composé de 3 bâtiments : belle disposition, pas de perte de place, CLAIR , sans vis-à-vis, faibles charges, EXCELLENTS DIAGNOSTICS (DPE EN C) . pas d’anomalies électriques)
Il est composé d’une entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un petit BALCON ,chambre avec dressing , salle d'eau avec WC.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques ( radiateurs à inertie et ballon changé récemment)
Les charges sont très raisonnables 101 € par mois comprennent l’eau froide , l’ascenseur, l’entretien des parties communes et des espaces verts communs et syndic notamment …..
Des travaux de rénovation ont été effectués récemment dont la cuisine
Une cave complète ce bien
Les transports ( Gare de Bois Colombes à 600m, Métro Gabriel Péri 1400m , bus à 300m, future ligne 15 du GRAND PARIS EXPRESS 450m) et les commerces sont à toute proximité ( Intermarché, MONOPRIX,boulangerie , rue commerçante des Bourguignons )
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RARE !!!! MAIRIE– MARCHÉ - QUARTIER RECHERCHÉ
4/5 Pièces de 86.07m² au 1er étage SUR JARDIN d’une belle résidence 2014 de standing à toute proximité des commerces des écoles et des transports , VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS DE CE BIEN : AU CALME car donnant sur jardin , belles prestations , bel espace de vie de plus de 31 m² avec cuisine ouverte de très belle facture avec ilot central, suite parentale avec sa salle d’eau avec WC et dressing + 2 chambres , grande terrasse de plus 37 m² (WHAOUUHH ! )accessible depuis le séjour et les 3 chambres ( rare)
Il est composé d’une entrée avec dressing , pièce de vie avec cuisine , 3 chambres dont suite parentale bien isolé du coin enfants , une salle de bains , Wc séparé
Un parking en sous sol complète ce bien
Les charges sont de 232 €/mois comprenant eau froide, eau chaude ( compteur individuel ) , chauffage ( compteur individuel ) , entretien des parties communes et des jardins , ascenseur , sortie poubelles , , syndic, assurances, ….
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MALAKOFF - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS VOUS SEREZ SÉDUITS A COUP SUR PAR LES NOMBREUX ATOUTS de cet appartement de 2/3 pièces au 1er étage de 44.42 m² : bel espace de vie de 26 m² avec cuisine semi ouverte , clair, TRAVERSANT, BONS DIAGNOSTICS , bonnes prestations , modularité
Il est composé d’une entrée de 3.48m² , pièce de vie 21.57 m² ( possibilité de 2ème chambre en ouvrant l espace de cuisine de belle facture de 4.56m² ) en exposition SUD OUEST et donc lumineux, une chambre et une salle d’eau sur cour , WC séparé
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz
Les charges de 183€ par mois et comprennent l’eau froide, l’entretien des parties communes, sortie poubelles , syndic notamment …..
2 caves complètent ce bien
Les transports sont proches ( Gabriel Péri ligne 13 est à 950 m et la Gare d’Asnières à 1100 m ) , les commerces sont à toute proximité
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GRÉSILLONS – QUARTIER NOUVEAU QUARTIER SEINE –VOUS SEREZ SÉDUITS A COUP SUR PAR LES NOMBREUX ATOUTS de ce 4 Pièces de 81.22 m² au 5 ème étage sur 6 dans une résidence 2010 bien entretenue : EXPOSITION SUD OUEST pour le séjour , balcon de plus de 7m² et donc très LUMINEUX , AU CALME car donnant sur un square , à toute proximité du RER C , Excellent DPE en C.
Il est composé d’une entrée , séjour de plus de 23m² sur balcon , cuisine aménagée semi ouverte, 3 chambres dont 2 avec dressing , une salle de bains , une salle d’eau , un wc séparé .
Les peintures viennent d’être refaites.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques
Les charges de 203 € par mois et comprennent l’eau froide, ascenseur ,l’entretien des parties communes, sortie poubelles , syndic notamment …..
1 parking intérieur complète ce bien, possibilité d’un parking en sus pour 16 000€
Les transports sont proches ( RER C à 200m et future ligne 15 ) , les écoles et les commerces sont à toute proximité
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UNIQUEMENT chez ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 conseils -Place de parking en extérieur au 7 Rue Sainte Sophie aux dimensions généreuses ( 2.50 x 5) avec ouverture du portail via BIP
Copropriété très agréable et très bien tenue.
Très faibles charges ( MOINS DE 8 € par TRIMESTRE )et TF estimée autour des 70€/80 €
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 conseils SERA RAVI DE VOUS LA PRÉSENTER!!

MAIRIE/COMÈTE - BELLE OPPORTUNITÉ - MAISON DE 110 m² HABTIABLES + SOUS SOL+garage + EXTÉRIEUR sur une parcelle de 105m² en R+2 . Vous SEREZ SEDUITS A COUP SÜR PAR SES NOMBREUX ATOUTS : surélévation faite faite en 2012, volume , nombre de chambres 4 voire 5 , clarté , prestations, sous sol aménagé, bon DPE en D
Elle est composé au RDC , d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte avec bar US .
Au 1er étage: 2 chambres (9.50m² et 15.50m²) , une salle de bains avec wc
Au 2 ème étage : 2 chambres (13 et 14m²), salle d'eau evc WC
Au sous sol semi-enterré : pièce de jeux , salon tv ,bureau espace chaufferie et buanderie avec accès direct au garage.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz ( chaudière FRISQUET à condensation changée très récemment)
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UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS-2 PIÈCES de 46.01m² VENDU LOUÉ AU 2 ALLÉE DE LA CHAPELLE,EN REZ DE CHAUSSÉE DONNANT SUR JARDIN TRÈS AU CALME / SES ATOUTS : très CLAIR AVEC SON EXPOSITION SUD , BELLES PRESTATIONS , OPTIMISATION D'ESPACE, MODULARITÉ (possibilité d’ouvrir la cuisine sur séjour) , EXCELLENT DPE en D
Il est actuellement loué en meublé (928.55€ +85 € de charges soit 1013.55€ charges comprises ) avec un locataire en place depuis le 23 Septembre 2023 ( sérieux et payant toujours en début de mois) et donc le bail en meublé prendra fin le 23 Septembre 2026 pas de préavis d'envoyé encore
Il se compose d'une entrée , d'un séjour 20.74 m² avec cuisine SEMI ouverte et équipée DE TRÈS BONNE FACTURE 8.55 m² ( frigo/ congélateur , four, four micro onde ,machine à laver , hotte , canapé , ...) , une chambre avec grand placard , une salle d'eau avec WC et rangements.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques( radiateurs à inertie et ballon d'eau chaude ultra plat 65 L changé en juillet 2025 ) -
LES COMMERCES SONT PROCHES AINSI QUE LES TRANSPORTS TRAMWAY T16 MAIL DE LA PLAINE OU T 10 HÔPITAL BECLERE. Un parking en SOUS SOL avec borne électrique complète ce bien AINSI QU UN LOCAL A vélo dans la résidence à la disposition des occupants. TOUTE L’ÉQUIPE ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS SE FERA UN PLAISIR DE VOUS LE PRÉSENTER.

ST JOSEPH Dans résidence récente de 1985 arborée avec gardienne très bien entretenue , 3 Pièces en REZ DE JARDIN de 73.43 M2 avec terrasse et jardin de 67m² m2 exposés NORD OUEST ,VOUS SEREZ SÉDUITS PAR : son calme , la taille de son extérieur , ses volumes , sa disposition et sa modularité
Il est composée d’une entrée de 6.35 m² avec placard , dressing 3.71m² , pièce de vie de 21.89m² donnant sur l’extérieur, 2 chambres dont une de 12.57m² avec dressing , salle d’eau avec fenêtre , WC séparé
Une cave et un parking en sous sol pour une voiture et motos complètent ce bien + parking visiteurs en extérieur
Les transports sont proches (Métro Les Agnettes 700 m , les bus à toute proximité , comme le tramway ) comme les commerces ou les écoles ( Jules FERRY)
Les charges sont de 345€ /mois comprenant eau froide , eau chaude , chauffage , entretien des parties communes et jardin , service d’une gardienne , , sortie poubelles, syndic …
TRAVAUX DE RELOOKING A PRÉVOIR CERTES MAIS POUR UN RENDU OPTIMAL
ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DECOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!