Immobilier à vendre

COMME UNE MAISON - QUARTIER MAIRIE/COMÈTE - COUP DE COEUR

Dans une résidence bien entretenue à taille humaine ( 1 appartement par niveaux , VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS DE CET APPARTEMENT 7/8P DE 171.08 m² en DUPLEX AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF de 91 m² + jardin commun de 70 m² : PROXIMITÉ TRANSPORTS ET COMMERCES ( Gare Asnières 950 m , Métro Gabriel Péri 950 m) , BEAUX VOLUMES , EXCELLENTE DISTRIBUTION avec pièces de vie en rdc avec accès jardin direct et coin nuit au 1er étage, ESPRIT FAMILIAL dans cette copropriété de 6 lots ( tous propriétaires occupants)
IL est composé aujourd’hui au RDC : entrée , salon/réception de plus 32 m² + salle à manger de 13.46 m² avec sa cuisine dinatoire de très belle facture 12.49 m² , buanderie /cellier, toilettes .
Au 1er étage , 5 chambres de belle taille avec dressing allant de 10 m² à 22m² , salle d’eau avec coin buanderie , salle de bains , wc et grand pallier
Deux caves complètent ce bien
Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs
Les charges sont de 520 €par mois comprenant eau froide et chaude , chauffage, ascenseur,
Possibilité achat d’un GRAND BOX à 50 m
ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

COMME UNE MAISON - QUARTIER MAIRIE/COMÈTE - COUP DE COEUR

Dans une résidence bien entretenue à taille humaine ( 1 appartement par niveaux , VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS DE CET APPARTEMENT 7/8P DE 171.08 m² en DUPLEX AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF de 91 m² + jardin commun de 70 m² : PROXIMITÉ TRANSPORTS ET COMMERCES ( Gare Asnières 950 m , Métro Gabriel Péri 950 m) , BEAUX VOLUMES , EXCELLENTE DISTRIBUTION avec pièces de vie en rdc avec accès jardin direct et coin nuit au 1er étage, ESPRIT FAMILIAL dans cette copropriété de 6 lots ( tous propriétaires occupants)
IL est composé aujourd’hui au RDC : entrée , salon/réception de plus 32 m² + salle à manger de 13.46 m² avec sa cuisine dinatoire de très belle facture 12.49 m² , buanderie /cellier, toilettes .
Au 1er étage , 5 chambres de belle taille avec dressing allant de 10 m² à 22m² , salle d’eau avec coin buanderie , salle de bains , wc et grand pallier
Deux caves complètent ce bien
Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs
Les charges sont de 520 €par mois comprenant eau froide et chaude , chauffage, ascenseur,
Possibilité achat d’un GRAND BOX à 50 m
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QUARTIER BAC / GARE DE BOIS COLOMBES - DIAGNOSTICS EXCELLENTS ( dpe en D avec isolation, fenêtres double vitrage , pas d 'anomalie gaz ou électrique )
UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS
2 Pièces de 31.01M² - VOUS SEREZ SEDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS DE CET APPARTEMENT au 4éme étage d’un immeuble aux parties communes impeccables ( viennent d’être refaites) : CLAIR , toute proximité commerces (1mn de la rue des bourguignons) et transports (400m de la Gare de bois Colombes ou 1200 m Métro les Agnettes ) , TRES BELLES PRESTATIONS (vient d’être refait en totalité sous la supervision d’un architecte), OPTIMISATION D’ ESPACE
Il est composé d’une entrée avec rangement, piéce de vie avec cuisine en retrait, grande chambre de plus de 13 m² avec grand dressing et permettant d’y télétravailler aisément , salle d’eau avec WC et espace pour machine à laver le linge
Une grande cave SAINE complète ce bien ( 6.82m²)
Les charges comprennent eau froide , entretien des parties communes , sortie poubelles, syndic .
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz ( chaudière neuve)

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UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIRES LGC 13 CONSEILS - 2 PIÈCES TRAVERSANT DE 34.11 M² .SES ATOUTS : PROCHE TRANSPORTS ( 6 mn Métro LES AGNETTES ET FUTUR LIGNE 15 DU GRAND PARIS 8MN et 10 mn GARE DE BOIS COLOMBES) ET COMMERCES, LUMINEUX car TRAVERSANT ,CALME AVEC LE CHARME DE L'ANCIEN (Moulures et Parquet) IL SE COMPOSE D'UNE ENTRÉE , D'UN SÉJOUR de 11.80 m² AVEC CUISINE SÉPARÉE SEMIE EQUIPEE de 5.3 m² dinatoire , UNE CHAMBRE sur cour de 9.70m² , UNE SALLE D'EAU /WC avec fenêtre et un DRESSING.
Une GRANDE cave SAINE complète ce bien . Une cour commune est à la disposition des propriétaires ou locataires .Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz.
Le bien pour information était loué en VIDE à 886 € mais devait être augmenté pour un loyer de 915 € soit une rentabilité brute de 4.60%
Les charges SONT DE 90 € par mois comprenant eau froide (compteur individuel) , entretien parties communes , sortie poubelles et syndic notamment


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QUARTIER LECOURBE - COUP DE CŒUR DE L EQUIPE !
UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 Conseils
2P de 28.04 m² - VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS DE CET APPARTEMENT au 2éme étage sur 3 AU 43 LECOURBE : AUCUNE PERTE DE PLACE , CLAIR , AU CALME car sur cour, toute proximité commerces et transports ligne 12, 6 ou 10 à 250 m ou 350 m ,TRÈS BELLES PRESTATIONS ( vient d’être rénové 100% , il manque JUSTE la porte verre atelier entre le séjour et la chambre) , MODULARITÉ ( possibilité d’intégrer un bel espace bureau /télétravail dans la chambre ou salon ).
Travaux de ravalement façade avant et réfection des balcons votés en AG AVRIL 2023 .
Il est composé d’une pièce de vie avec cuisine équipée DE TRES BELLE FACTURE ( plaque vitrocéramique 4 feux, hotte, four, emplacement pour machine à laver de 60 cm), espace chambre et bureau de 14m² env, salle d’eau très agréable de 2.35 m² avec grande douche à l’italienne , meuble vasque et WC.
Les charges sont très raisonnables 78 € /mois comprenant eau froide , service d’une SUPER gardienne , entretien parties communes , sortie poubelles ,syndic, …
Les diagnostics sont très bons
Une GRANDE cave SAINE de 5.20 m² complète ce bien .

ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS - COUP DE CŒUR POUR CE STUDIO - QUARTIER COMÈTE GUYNEMER quartier apprécié pour la proximité des transports (5 mn GABRIEL PÉRI ligne 13) et commerces (CASINO SUPERMARCHÉ ET CARREFOUR BIO ET PICARD A 2MN 3 MN ), VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES ATOUTS de ce STUDIO DE 19.73M² AU 2EME ÉTAGE D UN IMMEUBLE 1930 très bien entretenu (TOITURE ET LA CHAUDIÈRE VIENNENT D’ÊTRE CHANGÉES 2021 et 2022) .
Le studio est en très bon état avec une rénovation récente (sol, murs, cuisine, salle d'eau et ÉQUIPEMENT) AU 27 RUE GEORGES GUYNEMER : AU CALME car donnant sur LA COUR, BELLES PRESTATIONS, PIÈCE DE VIE 11.89 m²;Il est composé d'une entrée, cuisine EQUIPEE (plaques , frigo et EMPLACEMENT MACHINE A LAVER DE 60) à l'écart mais ouverte sur la pièce, salle d'eau avec WC.Un local vélo dans la cour et une cave complètent ce bien.La provision pour charges est de 105€ (eau froide, chauffage, entretien des parties communes, sortie poubelles ) .
il est actuellement LOUE MAIS un congé pour vente a été donné au locataire en place (sérieux et bon payeur nous en assurons la gestion au sein de l 'agence )
ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS LE PRÉSENTER !!!!

SOUS PROMESSE - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS Quartier COMÈTE / BAC - COUP DE CŒUR DE L’ÉQUIPE
Studio de 33.35m² AUJOURD'HUI mais transformable en 2 Pièces aisément avec création d’un coin nuit ( verrière, claustrât bois, ... ) dans une résidence bien entretenue et dont le ravalement vient d’être fait il y a un peu plus de 2 ans et un des pignons il y a quelques mois, VOUS SEREZ SÉDUITS par ses nombreux ATOUTS : MODULARITE( espace nuit a créer), OPTIMSATION D ESPACE ,TAILLE de la pièce de vie plus de 27 m² avec cuisine de très belle facture légèrement en retrait, TRÈS BELLES PRESTATIONS ( DE QUALITÉ ET DE TRÈS BON GOUT) avec de nombreux rangements SUR MESURE , faibles charges .
Il est composé d’une entrée, pièce de vie cuisine ouverte , salle d’eau avec WC et emplacement machine à laver ET FENÊTRE.
VOUS RENTREZ ET VOUS POSEZ VOS VALISES
La gare d’Asnières comme le métro Gabriel Péri est à 9 mn , les commerces à toute proximité.
Les charges sont de 59 €/mois comprenant eau froide, entretien des parties communes , syndic, assurance.
ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS Quartier COMÈTE / BAC - COUP DE CŒUR DE L’ÉQUIPE
Studio de 33.35m² aujourd’hui mais transformable en 2 Pièces aisément avec création d’un coin nuit dans une résidence bien entretenue et dont le ravalement vient d’être fait il y a un peu plus de 2 ans et un des pignons il y a quelques mois, VOUS SEREZ SÉDUITS par ses nombreux ATOUTS : MODULARITE( espace nuit a créer), OPTIMSATION D ESPACE ,TAILLE de la pièce de vie plus de 27 m² avec cuisine de très belle facture légèrement en retrait, TRÈS BELLES PRESTATIONS ( DE QUALITÉ ET DE TRÈS BON GOUT) avec de nombreux rangements SUR MESURE , faibles charges .
Il est composé d’une entrée, pièce de vie cuisine ouverte , salle d’eau avec WC et emplacement machine à laver ET FENÊTRE.
VOUS RENTREZ ET VOUS POSEZ VOS VALISES
La gare d’Asnières comme le métro Gabriel Péri est à 9 mn , les commerces à toute proximité.
Les charges sont de 59 €/mois comprenant eau froide, entretien des parties communes , syndic, assurance.
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UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS - DANS LE QUARTIER TRÈS RECHERCHE GARE D ASNIÈRES , vous serez séduits A COUP SUR par les NOMBREUX ATOUTS de ce GRAND 2 Pieces de 60 m² (possibilité 3 P) en ÉTAGE ÉLEVÉ 4 éme avec ascenseur :résidence très bien entretenue avec gardien ,TRAVERSANT, BALCON, avec place de parking dans la résidence non attribuée
Il est composé d’une grande entrée de 6 m², séjour de 21 m² avec un accès direct sur le balcon de 3m² en exposition SUD et sur jardin intérieur, cuisine dinatoire de 13.80 m² , chambre de 13.80 m² avec dressing , salle de bains , WC séparé
Les charges 212 € / mois comprennent eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, entretien parties communes et espaces verts et syndic ….
La gare d’ASNIERES est à 4mn et donc les commerces également
Une cave complète ce bien
NOUS SERONS RAVIS DE VOUS LE PRÉSENTER !!!!
ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

SOUS OFFRE ACCEPTEE
BELLE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR PROPOSÉE PAR ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS dans le quartier LEHOT .
EN FONd DE COUR D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ ENSEMBLE DE 6 BOX A VENDRE EN BON ÉTAT (toiture refaite en 2013 en bac acier et donc pas d'amiante et portes récemment) .
Les atouts : faibles charges 24€ /mois pour l'ensemble soit 4€ /box, INDÉPENDANT en terme de charges de l'immeuble (constituant à eux SEULS LE bâtiment B de la copro) , déjà loués 588 € par mois au total AVEC PAIEMENT RÉGULIER, taxe foncière de 436 € soit une rentabilité brute avant impôt de 4.77% et NETTE DE 4.28%( sachant que le prix du loyer est légèrement en dessous du marché SOIT UN potentiel d'amélioration de rentabilité.
5 BOXES AUX DIMENSIONS QUASIMENT IDENTIQUES (4.95 X 2.34) et un plus grand (17m² env)

ARTHURIMMO ASNIERES LGC13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS PROPOSER CETTE OPPORTUNITE

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS ! PHILOSOPHES un LOFT de 161.06M² carrez où vous vous sentez comme dans UNE MAISON , vous serez SÉDUITS par SES ATOUTS : PRESTATIONS DE GRANDE QUALITÉ ET RAFINEES , espace de vie sur plusieurs niveaux de 73 m² env permettant a chacun de pouvoir s’isoler le cas échéant dans son espace,un jardin/terrasse de 30m² et à toute proximité des commerces, des écoles et des transports.La cuisine équipée « FULL OPTIONS » est ouverte sur l’espace séjour pour un total de 39m² et donne sur un espace extérieur TRÈS AGRÉABLE.Un coin salon et bibliothèque au 1er étage (15 et 13 m²)Le coin nuit est composé d’une chambre de 12m² en RDC avec sa salle d’eau attenante et d'une de 14m² au 1er , d’un espace enfant en sous-sol aménagé avec 2 chambres ( petites) et un espace jeux de 28 m² au total . ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS sera RAVI DE VOUS LE PRÉSENTER !!

QUARTIER BAC – GARE COUP DE CŒUR DE L’EQUIPE
UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS
Dans une résidence fin 90 bien entretenue, vous SEREZ SÉDUITS PAR LES nombreux ATOUTS de ce 4 PIÈCES AU 3 éme étage de 97.55 m² : Proximité transports ( 450 m de la Gare d’Asnières) commerces et des très bonnes écoles publiques ou privées , CLAIR et lumineux avec sa double EXPOSITION notamment SUD OUEST pour la pièce de vie donnant sur un BALCON de 8.52m² ,SANS VIS-A-VIS, VOLUMES OPTIMISES , bonnes prestations
IL est composé d’une entrée , un séjour avec cuisine semi ouverte de belle facture de 40 m² env avec BAR US , 3 chambres de belle taille dont une suite parentale avec salle de bains avec WC et dressing attenant et une chambre avec balcon, salle de bains, dressing et WC séparé
Une cave et un parking complètent ce bien.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques
La provision pour charges est de 252 € / mois incluant eau froide,entretien jardin, parties communes , syndic MAIS les charges RÉELLES 2022 sont de 200 €/mois
ARTHURIMMO LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS FAIRE DECOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS

COUP DE CŒUR DE L EQUIPE - QUARTIER RPC GILBERT / LEHOT - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS
Grand 3p EN DUPLEX de 58.56 m² EN CARREZ / 87.44 m² AU SOL AU 2éme et DERNIER ETAGE d’une petite copropriété VOUS SEREZ SEDUITS PAR SES NOMBREUX ATOUTS : AU CALME, TRAVERSANT avec une EXPOSITION NORD /EST et SUD OUEST,BELLES PRESTATIONS , BEAUX VOLUMES DE VIE , MODULARITÉ avec possibilité 2éme chambre
Il est composé AU 1 ER NIVEAU : entrée , séjour de de 24 m² (possibilité 2 -ème chambre) ? cuisine /salle à manger de 14m² , dressing , WC.
A L’ÉTAGE : salle de bains de 18.05 m² au sol et chambre de 22.20 m² AU SOL
Les commerces sont proches , le Métro Gabriel Péri est à 950 m , la gare de bois colombes à 1200m
Les charges sont très faibles via un syndic bénévole .
Le chauffage ( radiateurs à inertie) et la production d’eau chaude sont individuels électriques

ARTHURIMMO ASNIERES LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS - PLACE DE PARKING EN EXTERIEUR MAIS COUVERT au 13 rue Louis Vuitton
dimensions : 2.44 X 4.35
charges : 7 € / mois ( et NON je ne me suis pas trompé!)
TF 80 €
ARTHURIMMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE LA PRESENTER

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS- BELLE OPPORTUNITE .Dans le quartier RECHERCHE GARE DE BOIS COLOMBES en limite du quartier BAC / FLACHAT pour la TOUTE proximité des transports ( 1 MN GARE BOIS COLOMBES, 10 MN gare de Bécon ) commerces et ÉCOLES ( FLACHAT / CAMUS) , vous serez séduits par les nombreux ATOUTS de ce 3 Pièces de 50.70 m² ( 51.60M² AU sol car légèrement mansardé) AU DERNIER ÉTAGE (5éme et dernier SANS ASCENSEUR ): Séjour de 14 m², 2 chambres dont une de 13,46 m² qui aujourd’hui sert de salon/ bureau, cuisine aménagée équipée et DINATOIRE (frigo , four , hotte, …) de BELLE FACTURE ,salle d’eau avec possibilité de machine à laver , WC séparé et dressing . Le chauffage et la production sont individuels au gaz ( chaudière changée en 2020) et les prestations sont bonnes ( double vitrage, volets roulants, fibre optique) Les charges sont faibles 53 €/mois comprenant eau froide , entretien parties communes , sortie poubelles , syndic .
une cave complète ce bien .LE DPE est en G certes mais lors de la prochaine
AG , l isolation des combles sera proposée et l isolation des murs donnant sur l 'extérieur ne représentera pas un gros budget pour le faire passer en E .
Une consommation réelle électricité et gaz des anciens loctaire sur une année pleine juin 2020 à 2021 était de 711 € ( facture à l 'appui)
ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS FAIRE DECOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !