Immobilier à vendre

ST JOSEPH Dans résidence récente de 1985 arborée avec gardienne très bien entretenue , 3 Pièces en REZ DE JARDIN de 73.43 M2 avec terrasse et jardin de 67m² m2 exposés NORD OUEST ,VOUS SEREZ SÉDUITS PAR : son calme , la taille de son extérieur , ses volumes , sa disposition et sa modularité
Il est composée d’une entrée de 6.35 m² avec placard , dressing 3.71m² , pièce de vie de 21.89m² donnant sur l’extérieur, 2 chambres dont une de 12.57m² avec dressing , salle d’eau avec fenêtre , WC séparé
Une cave et un parking en sous sol pour une voiture et motos complètent ce bien + parking visiteurs en extérieur
Les transports sont proches (Métro Les Agnettes 700 m , les bus à toute proximité , comme le tramway ) comme les commerces ou les écoles ( Jules FERRY)
Les charges sont de 345€ /mois comprenant eau froide , eau chaude , chauffage , entretien des parties communes et jardin , service d’une gardienne , , sortie poubelles, syndic …
TRAVAUX DE RELOOKING A PRÉVOIR CERTES MAIS POUR UN RENDU OPTIMAL
ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DECOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO.COM ASNIERES LGC 13 CONSEILS
PLACE DE PARKING AU 1ER SOUS-SOL de 12.75m² (2.55 x 5 ) facile pour manœuvrer dans une résidence récente bien entretenue au 14 rue du contrat social
Charges réelles annuelles 10 €/mois.
Taxe foncière 114 €
L’EMPLACEMENT EST BOXABLE , point confirmé par le syndic mais avec une proposition à faire lors de la prochaine AG généralement en Décembre
ARTHURIMMO.COM ASNIERES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS LA PRÉSENTER !

LEHOT- UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO.COM ASNIERES LGC 13 CONSEILS AU 36 RUE LEHOT ,VOUS SEREZ SÉDUITS A COUP SUR par les ATOUTS de grand 3 Pièces de 60.02M²: 5EME ÉTAGE sur 6 avec ASCENSEUR, AU CALME, TRAVERSANT , VUE DÉGAGÉE ( VUE TOUR EIFFEL et ....), LUMINEUX avec son EXPO SUD et OUEST pour le séjour, PETIT BALCON pour les 2 chambres, TRÈS BEL IMMEUBLE EN pierre de taille, RANGEMENTS .
Il est composé d'une pièce à vivre de 25.95m² avec dressing ,cuisine ( plaque , hotte , four et grand réfrigérateur et congélateur) , salle de bains avec fenêtre de 3.16m², 2 chambres dont une avec GRAND dressing toutes 2 sur le balcon, WC séparé. le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques( ballon ultra plat 65l changé en déc 2023)
Les charges sont de 170 € /mois et comprennent eau froide , ascenseur , entretien parties communes , sortie poubelles , syndic , ...
les transports sont la gare de Bois colombes à 850M ou le Métro Gabriel Péri à 1100m , les bus à toute proximité comme les commerces d'ailleurs.
Un parking et une cave complètent ce bien.
LE bien est actuellement loué et géré par l agence depuis le 2 juin 2022 EN VIDE pour un montant de 1631.57 € charges comprises (100 € de charges) ET DONC LE BIEN EST A VENDRE OCCUPÉ SAUF CONGÉ DU LOCATAIRE
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SOUS PROMESSE ! UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS-BELLE OPPORTUNITÉ
ASNIÈRES LEHOT/PARISIENS , VOUS SEREZ SÉDUITS PAR les NOMBREUX ATOUTS de STUDIO DE 17.08 m² en RDc surélevé : AU CALME , TRAVERSANT,PAS DE PERTE DE PLACE.
Il est composé d’une entrée de 4.55m² avec emplacement pour coin cuisine ( à réaliser) , pièce de vie de 10.98m² ,salle d’eau avec WC avec fenêtre
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques.
Le Métro Gabriel Péri (L13) est à 1000m comme la gare de Bois colombes , la Gare d’Asnières 1300m, les commerces à toute proximité
Rafraichissements à prévoir
Le DPE est actuellement en F , possibilité de faire monter en D avec isolation des murs du séjour en 80 cm + VMC hygro A
Les charges sont de 78 €/mois ( charges réelles 2024 = 38€/mois) comprenant eau froide , entretien parties communes , sortie poubelles, syndic ,notamment
Une cave saine de 3.15m² complète ce bien
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

COUP DE CŒUR DE L ÉQUIPE - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS - quartier FIOT- PARISIENS VOUS SEREZ SÉDUITS A COUP SUR PAR LES NOMBREUX ATOUTS de cet appartement de 2 pièces de 40.60 m² au dernier étage ( 3 ème étage) : BELLES PRESTATIONS , volume de la pièce de vie , CLAIR avec ses grandes ouvertures, sans vis-à-vis , AU CALME , TRAVERSANT et son exposition NORD OUEST pour la pièce de vie , MODULARITE , nombreux rangements sans oublier le jardin commun ( possibilité de garer un vélo) , bons diagnostics avec DPE en E ( pas d’anomalie électrique), possibilité de belle rentabilité locative ( +/- 1200 € CC)
Il est composé d’une entrée , pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de belle facture de plus de 22m² , 1 chambre , salle de bains avec fenêtre et VMC , Wc séparé
Le chauffage est collectif au gaz ( chaudière à condensation changé en nov 2017 mais avec compteurs individualisés sur radiateurs)
Les charges de 188 € par mois et comprennent l’eau froide, le chauffage l’entretien des parties communes, sortie poubelles , syndic notamment …..
Une cave complète ce bien
Les transports sont proches ( Gabriel Péri ligne 13 est à 950m et la Gare de bois colombes à 1100m et gare D’Asnières 1300 m , bus à 50 m )
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CENTRE NEUILLY - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC XIII Conseils - VOUS SEREZ SÉDUITS A COUP SUR PAR LES NOMBREUX ATOUTS de cet appartement 3pièces de 81.61m² CARREZ au 4ème étage + CAVE+BOX d’un immeuble de très belle tenue avec nombreux travaux récents votés et/ou réalisés : notamment ITE à venir -17k€ à la charge du vendeur- , interphones,.... et aux parties communes soignées au 23 boulevard d'Argenson /16 Avenue Sainte Foy: AU CALME , EXPO SUD OUEST, BEAUX VOLUMES ,
Il est composé d’un hall d’entrée et séjour de 33.24m², cuisine dinatoire 8.38m² séparée avec accès aux coursives, 2 chambres de belle taille , une salle d’eau, dressing , WC séparé, BONS diagnostics dont DPE E qui sera amélioré vs ITE à venir pour 2026
Le chauffage est collectif gaz via chaudières à condensation, la production d'eau via ballon électrique individuel
Les charges de 307 € par mois comprennent l’eau froide, le chauffage ,l'ascenseur, les services d'un gardien , l’entretien des parties communes, sortie poubelles , syndic notamment …..
Une cave SAINE et un box de 10.35m² complètent ce bien
Des travaux de rénovation sont certes à prévoir mais pour un rendu OPTIMAL
Les transports sont proches (le Métro Pont de Neuilly L1 est 700m ainsi que de nombreuses lignes de bus, les commerces à toute proximité comme les écoles
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ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS Quartier COMETE / MALAKOFF apprécié pour son calme, la proximité des transports( Gare d'ASNIERES 1100m et Metro Gabriel PERI 800m) , commerces 1 mn et écoles ( entre 4 et 6 mn ) , VOUS SEREZ SÉDUITS par les NOMBREUX ATOUTS de cette belle MAISON de 114 m² (159 m²au sol) : BELLES PRESTATIONS, AU CALME, CLAIRE avec son exposition SUD OUEST , JARDIN ET TERRASSE avant de 60 m² env et PARKING a 100m ( parcelle de 151m²) .
AU RDC surélevé , entrée , salon et séjour avec sa cuisine ouverte de très belle facture pour une surface de 31 m² , WC; Au 1 er étage , 2 grandes chambres dont une de 16m² m² avec dressing , salle d’eau avec WC
Au 2 ème et dernier, une chambre mansardée de 32 m² au sol en avec baignoire (12.77m² en habitable,),nombreux rangements ( idéal adolescent voire 2 jeunes enfants) ~Le sous-sol est composé d’une pièce de jeux ou 4 ème chambre de plus de 17 m² , une cave et un espace buanderie, chaufferie avec douche et lavabo.~Le chauffage et la production d’eau chaude sont au gaz individuels (chaudière à condensation FRISQUET de 2021 ) la toiture a été refaire en 2024 avec isolation .ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS LA PRÉSENTER !

COUP DE CŒUR DE L ÉQUIPE CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS - COMÈTE/ MAIRIE VOUS SEREZ SÉDUITS A COUP SUR PAR LES NOMBREUX ATOUTS de CE 3 pièces de 66.22m² au 3ème étage : très BELLES PRESTATIONS , excellent DPE (D) RARE , TRAVERSANT , CHARME DE L ANCIEN ( belle hauteur sous plafond /cheminées/parquet chêne) , CLAIR ,EXPO SUD OUEST POUR LE SÉJOUR et donc très clair , MODULARITÉ, immeuble dont le ravalement vient d’être refait( MAGNIFIQUE !)
Il est composé d’une entrée avec dressing , séjour /2 chambres de belle taille ( plus de 13m²) ou salon séjour car cloison ouvrable pour en faire une pièce de vie de 27m² et 1 chambre , cuisine séparée de belle facture , wc séparé, salle d’eau avec fenêtre
Les charges de 145 € par mois et comprennent l’eau froide, l’entretien des parties communes, sortie poubelles , syndic notamment …..
Le chauffage et la production d’eau via chaudière gaz à condensation qui vient d être changée et avec thermostat d’ambiance
Une cave complète ce bien ainsi qu un local vélo à la disposition des occupants
Les écoles publiques rattachées sont recherchées ( Fontaine /Mauriceau/Truffaut)
Les transports sont proches ( Gabriel Péri ligne 13 est à 900 m , gare D’Asnières 750 m , bus à à toute proximité ) comme les commerces
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UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS - COUP DE CŒUR AU 54 RUE DAGUERRE PARIS 14
Appartement de 2p DE 30.04M² carrez AU 4ème étage sur cour intérieure dans un immeuble aux parties communes soignées , VOUS SEREZ SÉDUITS PAR SES NOMBREUX ATOUTS : CLAIR ,AU CALME, AUCUNE PERTE DE PLACE, MODULARITÉ ( ouvertures possibles de différents murs selon les envies), FAIBLES CHARGES , bonnes prestations , TOUTE proximité commerces , transports Denfert Rochereau à 400m ( Lignes Métro 4+6 +REB B)
Il est composé AUJOURD'HUI d'un séjour de 13.86m², cuisine aménagée de belle facture 3.85m², chambre 9.65m², salle d’eau avec wc et fenêtre
le DPE est certes G mais un DPE projeté a été réalisé pour passer en E de façon réaliste en isolant CERTAINS MURS INTÉRIEURS
Les charges sont de 66 €/mois comprenant eau froide, entretien des parties communes, sortie des poubelles , , syndic, assurances, ...
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques
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COUP DE CŒUR DE L’ÉQUIPE- CHARME- CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS - MAIRIE – COMÈTE VOUS SEREZ SEDUITS A COUP SUR PAR LES NOMBREUX ATOUTS de cet appartement de 3 pièces de 57.59 m² au 2 éme étage d’une résidence aux parties communes soignées :BELLES PRESTATIONS , volume de la pièce de vie 34.26 m² , CLAIR avec son exposition SUD OUEST, TRAVERSANT , MODULARITE.
Il est composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de belle facture de plus de 34.26m² , 1 chambre , 1 bureau ou chambre d’enfant comme c’est le cas aujourd’hui (7m²), salle d’eau avec WC et fenêtre , buanderie avec wc (possibilité SDE).
Le chauffage et la production d’eau sont individuels électriques
Les charges de 162 € par mois comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes, sortie poubelles , syndic notamment …..
Une cave de 7.20m² complète ce bien
Le ravalement de la façade a été voté lors de la dernière Ag et sera donc à la charge des vendeurs
Les transports sont proches ( la gare d’Asnières est à 700m, le Métro Gabriel Péri ligne 13 est à 1000 m bus à 50 m ), les commerces à toute proximité, les écoles publiques de rattachement sont très recherchées ( Fontaine , Mauriceau , Truffaut)
ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

GUILLEMIN / VOLTAIRE- VOUS SEREZ SÉDUITS A COUP SUR PAR LES NOMBREUX ATOUTS de cet appartement 4 Pièces de 79.71 m² d’un immeuble 2017 NORMES BBC: TRÈS BELLES PRESTATIONS , bel espace de vie 40 m², CLAIR avec ses grandes ouvertures sur extérieur et son exposition SUD OUEST , MODULARITÉ (avec possibilité 3ème chambre dans le séjour comme sur le plan initial constructeur ET une salle d'eau vs buanderie actuelle ) tout en laissant un bel espace de vie avec cuisine ouverte de belle facture , BALCON , parking
Il est composé d’une entrée avec dressing , salon/salle à manger de 39.91m² donnant sur un balcon bien agencé en EXPO SUD OUEST , 2 chambres sur petite impasse pavillonnaire (possibilité 3 chambres ) , salle de bains avec Wc , buanderie ( ex salle d’eau facile à recréer) et Wc séparé
Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs au gaz mais avec compteurs individualisés
Les charges de 236 € par mois et comprennent l’eau froide, eau chaude, chauffage , ascenseur ,l’entretien des parties communes, jardin commun, sortie poubelles,syndic notamment ….. Un parking intérieur au 1er sous sol complète ce bien ( possibilité d’achat d’un 2ème parking en sus)
Les transports sont proches ( Gabriel Péri ligne 13 est à 900m , Métro les Agnettes à 750 m et la Gare de bois
Colombes à 1100m) , les écoles et les commerces sont à toute proximité
ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS EST RAVI DE VOUS PROPOSER un studio de 28.31 m² + balcon de 2.90m² AUX NOMBREUX ATOUTS au 43 route des Fusillés de la Résistance : EXPO SUD EST , BONNES PRESTATIONS, au calme absolu, CLAIR ET LUMINEUX ( donne sur jardin) DANS UNE RÉSIDENCE DE TRÈS BELLE FACTURE de 2014 avec excellents DPE (C) et FAIBLES CHARGES
Il est compoÉsé d'une entrée , pièce de vie de 18.65 m² avec possibilité coin nuit et avec coin cuisine , salle de bains avec WC.
Les charges sont de 95 € comprenant eau froide , eau chaude ,chauffage ( mais avec compteurs individuels ), entretien des parties communes , sorties poubelles .
Les commerces comme les transports sont à proximité .
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI de vous PRÉSENTER VOTRE FUTUR CHEZ VOUS .

MENIL – ECO QUARTIER BEAU 2/3 PIECES DE 43.08M² AVEC PARKING DANS RESIDENCE RECENTE de 2005 AU 352 AVENUE D ARGENTEUIL ET au 1ER étage à 1000M du Métro LES COURTILLES et 280 m du tramway T1.
L’appartement est loué actuellement en vide avec bail de décembre 2021 à 884€ charges comprises avec une augmentation prévue en janv 2025 ( 908 € cc environ), la locataire est sérieuse et paie régulièrement en début de mois , la gestion est assurée par l agence depuis déc 2021 et est couvert par une GLI
LES ATOUTS de cet appartement: LUMINEUX, BONNES PRESTATIONS, BELLE DISPOSITION ,EXCELLENTS DIAGNOSTICS .Au pied des COMMERCES dans une copropriété bien tenue Il se compose d’un SEJOUR de 16.37m² AVEC CUISINE OUVERTE RÉCENTE AMENAGEE MAIS NON EQUIPEE (possibilité grand frigo/congélateur , four , micro onde , lave linge) MAIS SEPAREE PAR UN BAR. La CHAMBRE est spacieuse 11.46m² . Une pièce de 5.70m² peut faire office de bureau ou de chambre d'enfant, salle de bains et WC séparé . Un parking en sous sol d'un immeuble voisin complète ce bien. La provision pour charges est de 92 €, comprenant l’eau froide, ascenseur, entretien des parties communes , syndic . TOUTE l’équipe ARTHURIMMO A HATE DE VOUS PRÉSENTER CE BIEN, QUI VOUS SÉDUIRA, A COUP SÛR !ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

MENIL – ECO QUARTIER BEAU 2/3 PIECES DE 43.08M² AVEC PARKING DANS RESIDENCE RECENTE de 2005 AU 352 AVENUE D ARGENTEUIL ET au 1ER étage à 1000M du Métro LES COURTILLES et 280 m du tramway T1.
L’appartement est loué actuellement en vide avec bail de décembre 2021 à 904.17 € charges comprises .la locataire est sérieuse et paie régulièrement en début de mois , la gestion est assurée par l agence depuis déc 2021 et est couvert par une GLI
LES ATOUTS de cet appartement: LUMINEUX, BONNES PRESTATIONS, BELLE DISPOSITION ,EXCELLENTS DIAGNOSTICS .Au pied des COMMERCES dans une copropriété bien tenue Il se compose d’un SEJOUR de 16.37m² AVEC CUISINE OUVERTE RÉCENTE AMÉNAGÉE MAIS NON EQUIPEE (possibilité grand frigo/congélateur , four , micro onde , lave linge) MAIS SEPAREE PAR UN BAR. La CHAMBRE est spacieuse 11.46m² . Une pièce de 5.70m² peut faire office de bureau ou de chambre d'enfant, salle de bains et WC séparé . Un parking en sous sol d'un immeuble voisin complète ce bien. La provision pour charges est de 92 €, comprenant l’eau froide, ascenseur, entretien des parties communes , syndic . TOUTE l’équipe ARTHURIMMO A HATE DE VOUS PRÉSENTER CE BIEN, QUI VOUS SÉDUIRA, A COUP SÛR !ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

QUARTIER BAC – GARE COUP DE CŒUR DE L’EQUIPE
UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS
Dans une résidence fin 90 bien entretenue, vous SEREZ SÉDUITS PAR LES nombreux ATOUTS de ce 4 PIÈCES AU 3 éme étage de 97.55 m² : Proximité transports ( 450 m de la Gare d’Asnières) commerces et des très bonnes écoles publiques ou privées , CLAIR et lumineux avec sa double EXPOSITION notamment SUD OUEST pour la pièce de vie donnant sur un BALCON de 8.52m² ,SANS VIS-A-VIS, VOLUMES OPTIMISES , bonnes prestations
IL est composé d’une entrée , un séjour avec cuisine semi ouverte de belle facture de 40 m² env avec BAR US , 3 chambres de belle taille dont une suite parentale avec salle de bains avec WC et dressing attenant et une chambre avec balcon, salle de bains, dressing et WC séparé
Une cave et un parking complètent ce bien.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques
La provision pour charges est de 252 € / mois incluant eau froide,entretien jardin, parties communes , syndic MAIS les charges RÉELLES 2022 sont de 200 €/mois
ARTHURIMMO LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS FAIRE DECOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS