Immobilier vendu

RARE !!!! DANS LE QUARTIER TRÈS RECHERCHE GARE D ASNIÈRES , vous serez séduit par les NOMBREUX ATOUTS de ce GRAND 2 Pièces de 52.02 m² en ÉTAGE ÉLEVÉ au 4 ème sur 5 avec ascenseur : résidence bien entretenue avec gardien , AU CALME , EXPOSITION SUD, modularité avec possibilité d’ouvrir la cuisine sur la pièce de vie pour en faire une pièce de vie 27 m²
Il est composé d’une grande entrée de 4 m² avec placards , séjour de 22 m² avec un accès direct sur la TERRASSE de 62.50 m² en EXPO SUD , cuisine de 5 m² et chambre de belle taille.
Travaux à prévoiR certes mais POUR UN RENDU OPTIMAL
Les charges comprennent eau froide , eau chaude , chauffage , gardien et entretien parties communes , syndic ….
La gare d’Asnières est à 2mn et donc les commerces
Une cave complète ce bien
NOUS SERONS RAVIS DE VOUS LE PRÉSENTER !!!!
ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

QUARTIER PHILOSOPHES / GABRIEL PÉRI

Grand 2P avec balcon de 46.97m² - VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS DE CET APPARTEMENT au 1er étage avec ascenseur : LUMINEUX ET TRÈS CLAIR avec son exposition SUD OUEST, toute proximité commerces et transports (Métro Gabriel Péri à 100 m) , MODULARITÉ, BEAUX VOLUMES
Il est composé d’une entrée avec rangement, grand pièce de vie de 18.54 m² avec accès balcon 4.70m² qui peut également s’ouvrir sur une cuisine pour faire une pièce de vie de 26 m², salle d’eau , Wc séparé et une grande chambre
Les charges sont de 223 € /mois comprenant ascenseur , eau froide , eau chaude et chauffage, entretien parties communes et jardin syndic , ….
Une cave SAINE complète ce bien .

ARTHURIMMO ASNIERES LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

MALAKOFF AU 82 AVENUE D'ARGENTEUIL UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC XIII CONSEILS - place de parking au 1er sous sol dimensions 2.30 x 5 m et 6.14 sur la pointe du triangle permettant de mettre une moto ou des vélos en fond de place ( 2 crochets au sol y sont présents)
CHARGES 15€ PAR MOIS / TF 100€ env
ARTHURIMMO ASNIERES LGC XIII CONSEILS SERA RAVI DE VOUS LA PRESENTER

ASNIERES PHILOSOPHES, VOUS SEREZ SEDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS de ce bel appartement de 67.57m²dans une résidence récente de 1997 : ETAGE ELEVE (5/6) , LUMINEUX , AU CALME ,terrasse de 6m² en exposition SUD OUEST avec vue LA DEFENSE , excellents diagnostics ( DPE en C notamment ) , belle pièce de vie avec cuisine ouverte de très belle facture(MOBALPA) de plus de 31 m² , à toute proximité des commerces ( CASINO , BIO c’est BON , PICARD, …. ), des écoles et du Métro Gabriel Péri à400m , prestations de STANDING .
Il est composé d’une entrée, séjour de 31m² avec sa cuisine ouverte , 2 chambres de plus de 12m² chacune avec dressing , salle de bains , wc séparé .
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques
Les charges sont très raisonnables (139€ par mois) et comprennent l’eau froide, ascenseur, l’entretien des parties communes et des jardins , sortie poubelles , syndic notamment …..
Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien
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BAC - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS , VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT 2 Pièces de 34.68m² + BALCON dans une résidence de 1996 de standing aux parties communes soignées au 2éme étage composé de 3 bâtiments : belle disposition, pas de perte de place, CLAIR , sans vis-à-vis, faibles charges, BONS DIAGNOSTICS (DPE EN E . pas d’anomalies électriques)
Il est composé d’une entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine a l’écart de 18m² donnant sur un petit BALCON ,chambre avec dressing , salle d'eau avec WC.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques ( radiateurs à inertie et ballon changé récemment)
Les charges sont très raisonnables 97 € par mois comprennent l’eau froide , l’ascenseur, l’entretien des parties communes et des espaces verts communs et syndic notamment …..
Travaux de relooking à prévoir ( cuisine , murs notamment ) mais pour un rendu optimal
Une cave complète ce bien
Les transports ( Gare de Bois Colombes à 600m, Métro Gabriel Péri 1400m , bus à 300m, future ligne 15 du GRAND PARIS EXPRESS pour 2027 à 450m) et les commerces sont à toute proximité ( Intermarché, MONOPRIX,boulangerie , rue commerçante des Bourguignons )
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

au 35 Rue LAURISTON PARIS 16 IMMEUBLE DE STANDING - STUDETTE MEUBLÉE AU DERNIER ÉTAGE ( 6éme) SANS ASCENSEUR 11 m² CARREZ , 12.60 m² au SOL . Pièce de 10.10 m² au sol avec mezzanine , petit canapé et armoire, Espace cuisine avec douche 2.50m²),réfrigérateur , micro-onde , Wc sur le palier.
Un congé pour vente a été adressé à la locataire pour les prochaines semaines ( LE LOYER ÉTAIT DE 496E DONT 57 e de complément de loyer ) Les provisions de charges de 26 € comprennent l'eau froide , l'entretien des parties communes.~Le chauffage est individuel électrique . .~ARTHURIMMO .COM ASNIERES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS LE PRÉSENTER !!

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS - COUP DE CŒUR DE L ÉQUIPE - VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS de ce 2P de 30.64m²: AU CALME , VUE DEGAGEE , volumes de vie OPTIMISES , prestations de standing , balcon, DIAGNOSTICS en D grâce aux travaux d’isolation , du changement des fenêtres et des radiateurs
IL est composé d'une entrée , pièce de vie (16.41m²) avec cuisine ouverte équipée( nombreux rangements, plaque,hotte, machine à laver le linge , grand réfrigérateur/congélateur, four , micro-onde ) astucieusement agencée et donnant sur le balcon de 4.64m², la chambre est avec beaucoup de placards , la salle d'eau avec wc est optimisée.
Une cave complète ce bien .
Possibilité de location parking à proximité (ce que fait le propriétaire aujourd'hui)
Les transports sont GARE DU STADE A 700m, MÉTRO LES COURTILLES 1500m ou nombreux bus à moins de 100
Le chauffage est individuel électrique ( radiateur à inertie , l 'eau chaude est en collectif gaz ( chaudière changée en 2021)
ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS PRÉSENTER VOTRE FUTUR CHEZ VOUS

SOUS OFFRE ACCEPTÉE - QUARTIER LECOURBE - COUP DE CŒUR DE L EQUIPE !
UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 Conseils
2P de 28.04 m² - VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS DE CET APPARTEMENT au 2éme étage sur 3 AU 43 LECOURBE : AUCUNE PERTE DE PLACE , CLAIR , AU CALME car sur cour, toute proximité commerces et transports ligne 12, 6 ou 10 à 250 m ou 350 m ,TRÈS BELLES PRESTATIONS ( vient d’être rénové 100% , il manque JUSTE la porte verre atelier entre le séjour et la chambre) , MODULARITÉ ( possibilité d’intégrer un bel espace bureau /télétravail dans la chambre ou salon ).
Travaux de ravalement façade avant et réfection des balcons votés en AG AVRIL 2023 .
Il est composé d’une pièce de vie avec cuisine équipée DE TRES BELLE FACTURE ( plaque vitrocéramique 4 feux, hotte, four, emplacement pour machine à laver de 60 cm), espace chambre et bureau de 14m² env, salle d’eau très agréable de 2.35 m² avec grande douche à l’italienne , meuble vasque et WC.
Les charges sont très raisonnables 78 € /mois comprenant eau froide , service d’une SUPER gardienne , entretien parties communes , sortie poubelles ,syndic, …
Les diagnostics sont très bons
Une GRANDE cave SAINE de 5.20 m² complète ce bien .

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UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS - COUP DE CŒUR POUR CE STUDIO - QUARTIER COMÈTE GUYNEMER quartier apprécié pour la proximité des transports (5 mn GABRIEL PÉRI ligne 13) et commerces (CASINO SUPERMARCHÉ ET CARREFOUR BIO ET PICARD A 2MN 3 MN ), VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES ATOUTS de ce STUDIO DE 19.73M² AU 2EME ÉTAGE D UN IMMEUBLE 1930 très bien entretenu (TOITURE ET LA CHAUDIÈRE VIENNENT D’ÊTRE CHANGÉES 2021 et 2022) .
Le studio est en très bon état avec une rénovation récente (sol, murs, cuisine, salle d'eau et ÉQUIPEMENT) AU 27 RUE GEORGES GUYNEMER : AU CALME car donnant sur LA COUR, BELLES PRESTATIONS, PIÈCE DE VIE 11.89 m²;Il est composé d'une entrée, cuisine EQUIPEE (plaques , frigo et EMPLACEMENT MACHINE A LAVER DE 60) à l'écart mais ouverte sur la pièce, salle d'eau avec WC.Un local vélo dans la cour et une cave complètent ce bien.La provision pour charges est de 105€ (eau froide, chauffage, entretien des parties communes, sortie poubelles ) .
il est actuellement LOUE MAIS un congé pour vente a été donné au locataire en place (sérieux et bon payeur nous en assurons la gestion au sein de l 'agence )
ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS LE PRÉSENTER !!!!

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS Quartier COMÈTE / BAC - COUP DE CŒUR DE L’ÉQUIPE
Studio de 33.35m² aujourd’hui mais transformable en 2 Pièces aisément avec création d’un coin nuit dans une résidence bien entretenue et dont le ravalement vient d’être fait il y a un peu plus de 2 ans et un des pignons il y a quelques mois, VOUS SEREZ SÉDUITS par ses nombreux ATOUTS : MODULARITE( espace nuit a créer), OPTIMSATION D ESPACE ,TAILLE de la pièce de vie plus de 27 m² avec cuisine de très belle facture légèrement en retrait, TRÈS BELLES PRESTATIONS ( DE QUALITÉ ET DE TRÈS BON GOUT) avec de nombreux rangements SUR MESURE , faibles charges .
Il est composé d’une entrée, pièce de vie cuisine ouverte , salle d’eau avec WC et emplacement machine à laver ET FENÊTRE.
VOUS RENTREZ ET VOUS POSEZ VOS VALISES
La gare d’Asnières comme le métro Gabriel Péri est à 9 mn , les commerces à toute proximité.
Les charges sont de 59 €/mois comprenant eau froide, entretien des parties communes , syndic, assurance.
ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

SOUS OFFRE EN COURS DE VALIDATION.
UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS - BELLE OPPORTUNITE
Dans une résidence bien entretenue ( années 75 /80) , VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS DE CET APPARTEMENT DE3 /4 Pièces de 85.60 m² / 86.20m² au sol en ÉTAGE ÉLEVÉ (7/8) avec ascenseur au 9 rue Sainte Lucie : AU CALME , CLAIR , VUE DÉGAGÉE , TRAVERSANT , modularité , nombreux rangements , OPTIMISATION D'ESPACE , BALCON x2 ,TOUTE proximité commerces et Métro ( ligne 8 Félix Faure ou ligne 10 Charles Michel ou RER C Javel
IL est composé aujourd’hui d’une entrée de 7m² , séjour de 31m² avec possibilité d’avoir une cuisine totalement ouverte (aujourd’hui semi ouverte) pour en faire une pièce de vie de plus 39 m² ou de créer une 3éme chambre (la configuration s’y prête totalement et était prévue pour cela à l’origine ) donnant sur un BALCON de 4.65m² en EXPO NORD OUEST et vue Tour EIFFEL , une salle de bains, salle d’eau avec WC, WC séparé, 2 chambres chacune avec dressing de belle taille (env 12 m²) dont une avec petit BALCON
Une cave complète ce bien
Le chauffage est collectif CPCU avec compteurs télémétriques sur radiateurs
Les charges sont de 317 € par mois comprenant eau froide ,eau chaude, chauffage, ascenseur , entretien des parties communes , syndic …. mais devront baisser vs travaux en cours d'isolation extérieure
En effet , un ravalement avec isolation extérieure sur la façade arrière et les deux pignons est en cours de réalisation comme l’étanchéité des terrasses du 8éme étage ( déjà payés et pour information coût= 10 K€ et le DPE mentionné C en tient déjà compte sinon aujourd'hui en D avec 200kwh /m² )
Un local vélo/trottinette est à dispositif au RDC de l'immeuble.Une cave au SOUS SOL complète ce bien
Travaux à prévoir CERTES mais POUR UN rendu AU TOP
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SOUS OFFRE ACCEPTEE
BELLE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR PROPOSÉE PAR ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS dans le quartier LEHOT .
EN FONd DE COUR D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ ENSEMBLE DE 6 BOX A VENDRE EN BON ÉTAT (toiture refaite en 2013 en bac acier et donc pas d'amiante et portes récemment) .
Les atouts : faibles charges 24€ /mois pour l'ensemble soit 4€ /box, INDÉPENDANT en terme de charges de l'immeuble (constituant à eux SEULS LE bâtiment B de la copro) , déjà loués 588 € par mois au total AVEC PAIEMENT RÉGULIER, taxe foncière de 436 € soit une rentabilité brute avant impôt de 4.77% et NETTE DE 4.28%( sachant que le prix du loyer est légèrement en dessous du marché SOIT UN potentiel d'amélioration de rentabilité.
5 BOXES AUX DIMENSIONS QUASIMENT IDENTIQUES (4.95 X 2.34) et un plus grand (17m² env)

ARTHURIMMO ASNIERES LGC13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS PROPOSER CETTE OPPORTUNITE

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS - PLACE DE PARKING EN EXTERIEUR MAIS COUVERT au 13 rue Louis Vuitton
dimensions : 2.44 X 4.35
charges : 11 € / mois
TF 85 €
ARTHURIMMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE LA PRESENTER

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS - PLACE DE PARKING EN EXTERIEUR, Immeuble du 64 rue LEHOT mais avec entrée du parking rue du RPC Gilbert FACILE POUR SE GARER ET MANŒUVRER
dimensions : 2.50 X 4.50
charges : 30 € / an ( et NON je ne me suis pas trompé!)
TF estimé 70 € / 100€
ARTHURIMMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE vous LE PRESENTER

SOUS COMPROMIS ! QUARTIER MAIRIE – RPC Gilbert
COUP DE CŒUR DE L’EQUIPE
Dans une résidence 1950/1960 bien entretenue, vous SEREZ SEDUITS PAR LES ATOUTS de ce GRAND 2 PIECES de 42.22 m² AU 3ème ETAGE : Proximité transports (800 m Métro Gabriel Péri ou 1200m Gare d’Asnieres) et commerces, CLAIR et lumineux avec son EXPOSITION SUD OUEST ,SANS VIS-A-VIS, AU CALME , VOLUMES OPTIMISES , très bonnes prestations
IL est composé d’une entrée avec grand dressing , un séjour avec cuisine semi ouverte de plus de 24.27 m² , 1 chambre de belle taille
La salle d’eau est très agréable avec sa fenêtre , les WC sont séparés
Une cave complète ce bien.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz (chaudière changée EN 2017 )
Les charges sont TRES raisonnables 72€ € / mois
ARTHURIMMO LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS FAIRE DECOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !