Maison à vendre

QUARTIER GARE / SQUARE DES OISEAUX - COUP DE CŒUR DE L'ÉQUIPE- vous serez SÉDUITS à coup sûr par les nombreux atouts de cette maison de 215.71m² au sol sur 3 niveaux ( 210.21m² habitables )+ SOUS SOL TOTAL TRÈS SAIN AMÉNAGEABLE DE 78.75mé en fonction des besoins , tout cela sur une parcelle de 410m² avec jardin avant et arrière : SAINE,TRAVERSANTE, CLAIRE avec sa double exposition SUD EST/ NORD OUEST, VOLUMES , MODULARITÉ, très BEAU POTENTIEL
Au RDC surélevé : double séjour, entrée , salon , cuisine , que l on peut décloisonner pour une pièce de vie de plus de 68 m² env, WC invités
Au 1er étage : 3 grandes chambres ( la plus petite 14m²) dont 2 avec balconnet , salle d'eau , dressing , WC
au 2 ème étage : 4 chambres ou 3 chambres + 1 bureau , salle d'eau avec WC
Au sous sol aménageable : 4 pièces dont une chaufferie + grand garage de 31 m².
Pour la ou les voitures : descente de garage et bateau devant la maison .
LA gare de Colombes est à 230m , la rue commerçante Rue Saint Denis à 150m , les écoles proches ( Jeanne D'ARc à 450m)
Travaux de rénovation à prévoir CERTES MAIS POUR UN RENDU OPTIMAL ( les fenêtres ont été changées récemment) ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS PRÉSENTER VOTRE FUTUR CHEZ VOUS.

COUP DE CŒUR DE L’ÉQUIPE ! UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS
Dans le quartier TRÈS agréable DES PHILOSOPHES / PARC MARÉCHAL JOFFRE, VOUS SEREZ SÉDUIT A COUP SUR par LES NOMBREUX ATOUTS de cette maison sur une parcelle de 287 m² env ET de 155m² en surface habitable ( 200 m² au sol – dernier étage mansardé) en R+2 + SOUS SOL TOTAL SEMI ENTERRE SAIN de 63 env m² avec FENÊTRES , GARAGE AUX DIMENSIONS GENEREUSES de 20 m² et abri vélos
SES ATOUTS : AU CALME , JARDIN avant et arrière avec terrasse , grand GARAGE porte motorisée , aucune mitoyenneté , EXPOSITION SUD EST /NORD OUEST,TRÈS BELLES PRESTATIONS ( fenêtres double vitrage, parquet massif , moulures, isolation extérieure, toiture refaite , verrières atelier …, Un budget conséquent y a été consacré ) , CHARME de L’ANCIEN , EXCELLENTS diagnostics ( rare pour une maison)
PROXIMITÉ des transports Gare d’Asnières 1100m , Métro ligne 13 Gabriel Péri à 650 mn ou bus à 2 mn allant à la défense notamment, des commerces à 2 mn et des écoles,
Au RDC surélevé ( 67 m²): entrée avec dressing , double salon avec cheminée et bibliothèque sur mesure 28m² , salle à manger 27m² avec cuisine semi ouverte donnant accès au jardin et terrasse arrière , Wc séparé
Au 1er étage 3 chambres dont une VRAIE SUITE PARENTALE de 25 m² avec salle ‘eau et espace dressing, 1 salle d’eau( baignoire + douche), 1 WC.
Au 2 ème étage mansardé : 2 chambres de belle taille 25 m² au sol env chacun, 1 salle d’eau , 1 WC.
Sous sol TRÈS SAIN AVEC soupiraux permettant d’en faire DEMAIN une pièce de jeu /chambre 29m² , 1 espace chaufferie + buanderie et une cave à vin
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz ( chaudière FRISQUET à condensation ) .
ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !