LGC XIII Conseils

Your real estate agency in Asnières-sur-Seine

COMME UNE MAISON - QUARTIER MAIRIE/COMÈTE - COUP DE COEUR

Dans une résidence bien entretenue à taille humaine ( 1 appartement par niveaux , VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS DE CET APPARTEMENT 7/8P DE 171.08 m² en DUPLEX AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF de 91 m² + jardin commun de 70 m² : PROXIMITÉ TRANSPORTS ET COMMERCES ( Gare Asnières 950 m , Métro Gabriel Péri 950 m) , BEAUX VOLUMES , EXCELLENTE DISTRIBUTION avec pièces de vie en rdc avec accès jardin direct et coin nuit au 1er étage, ESPRIT FAMILIAL dans cette copropriété de 6 lots ( tous propriétaires occupants)
IL est composé aujourd’hui au RDC : entrée , salon/réception de plus 32 m² + salle à manger de 13.46 m² avec sa cuisine dinatoire de très belle facture 12.49 m² , buanderie /cellier, toilettes .
Au 1er étage , 5 chambres de belle taille avec dressing allant de 10 m² à 22m² , salle d’eau avec coin buanderie , salle de bains , wc et grand pallier
Deux caves complètent ce bien
Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs
Les charges sont de 520 €par mois comprenant eau froide et chaude , chauffage, ascenseur,
Possibilité achat d’un GRAND BOX à 50 m
ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

COMME UNE MAISON - QUARTIER MAIRIE/COMÈTE - COUP DE COEUR

Dans une résidence bien entretenue à taille humaine ( 1 appartement par niveaux , VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS DE CET APPARTEMENT 7/8P DE 171.08 m² en DUPLEX AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF de 91 m² + jardin commun de 70 m² : PROXIMITÉ TRANSPORTS ET COMMERCES ( Gare Asnières 950 m , Métro Gabriel Péri 950 m) , BEAUX VOLUMES , EXCELLENTE DISTRIBUTION avec pièces de vie en rdc avec accès jardin direct et coin nuit au 1er étage, ESPRIT FAMILIAL dans cette copropriété de 6 lots ( tous propriétaires occupants)
IL est composé aujourd’hui au RDC : entrée , salon/réception de plus 32 m² + salle à manger de 13.46 m² avec sa cuisine dinatoire de très belle facture 12.49 m² , buanderie /cellier, toilettes .
Au 1er étage , 5 chambres de belle taille avec dressing allant de 10 m² à 22m² , salle d’eau avec coin buanderie , salle de bains , wc et grand pallier
Deux caves complètent ce bien
Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs
Les charges sont de 520 €par mois comprenant eau froide et chaude , chauffage, ascenseur,
Possibilité achat d’un GRAND BOX à 50 m
ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS - MEUBLÉ ~LOUÉ ET GERE PAR L AGENCE QUARTIER MAIRIE / CENTRE AU 82 Avenue de la Marne IMPÉRATIF 1er CONTACT PAR MAIL POUR MIEUX VOUS SERVIR, en nous décrivant rapidement votre situation Dans un quartier TRÈS RECHERCHE pour son environnement, la proximité DES COMMERCES et des TRANSPORTS (550 m Gare d'Asnières ou du métro Gabriel Péri L13 (1200 m ) ou des bus à quelques mètres pour la Défense notamment , Studio de 11.42 m² CARREZ,au RDC sur cour et donc SÉCURISE ET AU CALME ABSOLU .SES ATOUTS : REFAIT ENTIÈREMENT à NEUF, AUCUNE PERTE DE PLACE BELLES PRESTATIONS ET TRES BIEN ÉQUIPÉ TOUT EST NEUF ,CLAIR ET CALME.La cuisine est équipée et DE BELLE FACTURE (plaque de cuisson 2 feux, frigo table top, four micro-onde, meubles haut et bas,lave-linge 45 cm ...), une salle d'eau avec WC de 1.70m².
La cour permet d'y stationner un vélo (rack à vélo présent) La provision pour charges est de 15€/mois comprenant eau froide ,sortie des poubelles,l'entretien des parties communes et taxe d'ordures ménagères.Les honoraires sont de 171.30€ TTC.Le dépôt de garantie est de 1070€ .~Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques.Une assurance loyer impayés (GLI) sera souscrite par les propriétaires, il faudra donc disposer de revenus mensuels net hors prime de 1500€ avec une CAUTION PARENTALE pour les étudiants/alternants ou bénéficier d'une GARANTIE VISALE .ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS LE PRÉSENTER !!!

SOUS OFFRE EN COURS DE VALIDATION.
UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS - BELLE OPPORTUNITE
Dans une résidence bien entretenue ( années 75 /80) , VOUS SEREZ SÉDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS DE CET APPARTEMENT DE3 /4 Pièces de 85.60 m² / 86.20m² au sol en ÉTAGE ÉLEVÉ (7/8) avec ascenseur au 9 rue Sainte Lucie : AU CALME , CLAIR , VUE DÉGAGÉE , TRAVERSANT , modularité , nombreux rangements , OPTIMISATION D'ESPACE , BALCON x2 ,TOUTE proximité commerces et Métro ( ligne 8 Félix Faure ou ligne 10 Charles Michel ou RER C Javel
IL est composé aujourd’hui d’une entrée de 7m² , séjour de 31m² avec possibilité d’avoir une cuisine totalement ouverte (aujourd’hui semi ouverte) pour en faire une pièce de vie de plus 39 m² ou de créer une 3éme chambre (la configuration s’y prête totalement et était prévue pour cela à l’origine ) donnant sur un BALCON de 4.65m² en EXPO NORD OUEST et vue Tour EIFFEL , une salle de bains, salle d’eau avec WC, WC séparé, 2 chambres chacune avec dressing de belle taille (env 12 m²) dont une avec petit BALCON
Une cave complète ce bien
Le chauffage est collectif CPCU avec compteurs télémétriques sur radiateurs
Les charges sont de 317 € par mois comprenant eau froide ,eau chaude, chauffage, ascenseur , entretien des parties communes , syndic …. mais devront baisser vs travaux en cours d'isolation extérieure
En effet , un ravalement avec isolation extérieure sur la façade arrière et les deux pignons est en cours de réalisation comme l’étanchéité des terrasses du 8éme étage ( déjà payés et pour information coût= 10 K€ et le DPE mentionné C en tient déjà compte sinon aujourd'hui en D avec 200kwh /m² )
Un local vélo/trottinette est à dispositif au RDC de l'immeuble.Une cave au SOUS SOL complète ce bien
Travaux à prévoir CERTES mais POUR UN rendu AU TOP
ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS au 60 Avenue d'Argenteuil en fond de cour à ASNIERES et donc en RDC EMPLACEMENT PARKING boxé pour véhicule ou stockage hors produits inflammables et dangereux avec lumière intérieure, 2,44 m de large ( passage 2.32) et 4, 68 m de long, belle hauteur sous plafond (Hauteur passage porte 2.18) FACILE POUR SE GARER ET MANŒUVRER ~HONORAIRES AGENCE 140 € TTC ~Dépôt de garantie 250€ ( bip portail, clé portail et cle volet métallique électrique ) . ~ARTHURIIMMO ASNIERES LGC 13 conseils sera ravi de vous le présenter !

SOUS COMPROMIS ! QUARTIER MAIRIE – RPC Gilbert
COUP DE CŒUR DE L’EQUIPE
Dans une résidence 1950/1960 bien entretenue, vous SEREZ SEDUITS PAR LES ATOUTS de ce GRAND 2 PIECES de 42.22 m² AU 3ème ETAGE : Proximité transports (800 m Métro Gabriel Péri ou 1200m Gare d’Asnieres) et commerces, CLAIR et lumineux avec son EXPOSITION SUD OUEST ,SANS VIS-A-VIS, AU CALME , VOLUMES OPTIMISES , très bonnes prestations
IL est composé d’une entrée avec grand dressing , un séjour avec cuisine semi ouverte de plus de 24.27 m² , 1 chambre de belle taille
La salle d’eau est très agréable avec sa fenêtre , les WC sont séparés
Une cave complète ce bien.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz (chaudière changée EN 2017 )
Les charges sont TRES raisonnables 72€ € / mois
ARTHURIMMO LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS FAIRE DECOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !