Real estate for sale

BELLE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR PROPOSÉE PAR ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS dans le quartier LEHOT .
EN FONd DE COUR D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ ENSEMBLE DE 6 BOX A VENDRE EN BON ÉTAT (toiture refaite en 2013 en bac acier et donc pas d'amiante et portes récemment) .
Les atouts : faibles charges 24€ /mois pour l'ensemble soit 4€ /box, INDÉPENDANT en terme de charges de l'immeuble (constituant à eux SEULS LE bâtiment B de la copro) , déjà loués 588 € par mois au total AVEC PAIEMENT RÉGULIER, taxe foncière de 436 € soit une rentabilité brute avant impôt de 4.77% et NETTE DE 4.28%( sachant que le prix du loyer est légèrement en dessous du marché SOIT UN potentiel d'amélioration de rentabilité.
5 BOXES AUX DIMENSIONS QUASIMENT IDENTIQUES (4.95 X 2.34) et un plus grand (17m² env)

ARTHURIMMO ASNIERES LGC13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS PROPOSER CETTE OPPORTUNITE

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS ! PHILOSOPHES un LOFT de 161.06M² carrez où vous vous sentez comme dans UNE MAISON , vous serez SÉDUITS par SES ATOUTS : PRESTATIONS DE GRANDE QUALITÉ ET RAFINEES , espace de vie sur plusieurs niveaux de 73 m² env permettant a chacun de pouvoir s’isoler le cas échéant dans son espace,un jardin/terrasse de 30m² et à toute proximité des commerces, des écoles et des transports.La cuisine équipée « FULL OPTIONS » est ouverte sur l’espace séjour pour un total de 39m² et donne sur un espace extérieur TRÈS AGRÉABLE.Un coin salon et bibliothèque au 1er étage (15 et 13 m²)Le coin nuit est composé d’une chambre de 12m² en RDC avec sa salle d’eau attenante et d'une de 14m² au 1er , d’un espace enfant en sous-sol aménagé avec 2 chambres ( petites) et un espace jeux de 28 m² au total . ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS sera RAVI DE VOUS LE PRÉSENTER !!

QUARTIER BAC – GARE COUP DE CŒUR DE L’EQUIPE
UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS
Dans une résidence fin 90 bien entretenue, vous SEREZ SÉDUITS PAR LES nombreux ATOUTS de ce 4 PIÈCES AU 3 éme étage de 97.55 m² : Proximité transports ( 450 m de la Gare d’Asnières) commerces et des très bonnes écoles publiques ou privées , CLAIR et lumineux avec sa double EXPOSITION notamment SUD OUEST pour la pièce de vie donnant sur un BALCON de 8.52m² ,SANS VIS-A-VIS, VOLUMES OPTIMISES , bonnes prestations
IL est composé d’une entrée , un séjour avec cuisine semi ouverte de belle facture de 40 m² env avec BAR US , 3 chambres de belle taille dont une suite parentale avec salle de bains avec WC et dressing attenant et une chambre avec balcon, salle de bains, dressing et WC séparé
Une cave et un parking complètent ce bien.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques
La provision pour charges est de 252 € / mois incluant eau froide,entretien jardin, parties communes , syndic MAIS les charges RÉELLES 2022 sont de 200 €/mois
ARTHURIMMO LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS FAIRE DECOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS

QUARTIER VOLTAIRE - COUP DE CŒUR DE L'EQUIPE POUR CE 3/4PIECES DE 74.72M² au 2eme étage d'un petit immeuble bien entretenu (6 copropriétaires) .VOUS SEREZ SEDUITS PAR SES NOMBREUX ATOUTS : CHARME DE L ANCIEN, BEAUX VOLUMES, PRESTATIONS DE STANDING grâce à une rénovation de grande qualité il y a quelques années, AU CALME avec une EXPOSITION SUD .
il est composée d'un entrée, d un bel espace de vie avec cuisine ouverte FULL OPTIONS 34.76m² , 2 belles chambres( env 12m²) dont une avec dressing sur mesure, une salle de bain avec espace buanderie , WC séparé.
une grande cave saine de 10 m² complète ce bien .
le chauffage est collectif gaz , la production d'eau chaude est individuelle via ballon d'eau chaude.
Les écoles , les commerces et les transports sont proches ARTHURIMMO ASNIERES SUR SEINE LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS .

QUARTIER VOLTAIRE - COUP DE CŒUR DE L'EQUIPE POUR CE 3/4PIECES DE 74.72M² au 2eme étage d'un petit immeuble bien entretenu (6 copropriétaires) .VOUS SEREZ SEDUITS PAR SES NOMBREUX ATOUTS : CHARME DE L ANCIEN, BEAUX VOLUMES, PRESTATIONS DE STANDING grâce à une rénovation de grande qualité il y a quelques années, AU CALME avec une EXPOSITION SUD .
il est composée d'un entrée, d un bel espace de vie avec cuisine ouverte FULL OPTIONS 34.76m² , 2 belles chambres( env 12m²) dont une avec dressing sur mesure, une salle de bain avec espace buanderie , WC séparé.
une grande cave saine de 10 m² complète ce bien .
le chauffage est collectif gaz , la production d'eau chaude est individuelle via ballon d'eau chaude.
Les écoles , les commerces et les transports sont proches ARTHURIMMO ASNIERES SUR SEINE LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS .

COUP DE CŒUR DE L EQUIPE - QUARTIER RPC GILBERT / LEHOT - UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS
Grand 3p EN DUPLEX de 58.56 m² EN CARREZ / 87.44 m² AU SOL AU 2éme et DERNIER ETAGE d’une petite copropriété VOUS SEREZ SEDUITS PAR SES NOMBREUX ATOUTS : AU CALME, TRAVERSANT avec une EXPOSITION NORD /EST et SUD OUEST,BELLES PRESTATIONS , BEAUX VOLUMES DE VIE , MODULARITÉ avec possibilité 2éme chambre
Il est composé AU 1 ER NIVEAU : entrée , séjour de de 24 m² (possibilité 2 -ème chambre) ? cuisine /salle à manger de 14m² , dressing , WC.
A L’ÉTAGE : salle de bains de 18.05 m² au sol et chambre de 22.20 m² AU SOL
Les commerces sont proches , le Métro Gabriel Péri est à 950 m , la gare de bois colombes à 1200m
Les charges sont très faibles via un syndic bénévole .
Le chauffage ( radiateurs à inertie) et la production d’eau chaude sont individuels électriques

ARTHURIMMO ASNIERES LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DÉCOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS - PLACE DE PARKING EN EXTERIEUR MAIS COUVERT au 13 rue Louis Vuitton
dimensions : 2.44 X 4.35
charges : 7 € / mois ( et NON je ne me suis pas trompé!)
TF 80 €
ARTHURIMMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE LA PRESENTER

QUARTIER BAC- COUP DE CŒUR DE L ÉQUIPE VOUS SEREZ SEDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS DE CETTE MAISON DE VILLE / APPARTEMENT DE 98.38M² EN CARREZ ET 135.40M² AU SOL ( légèrement mansardé et sous sol aménagé ) / AU CALME ABSOLU , TRES CLAIR ET LUMINEUSE avec sa double exposition SUD EST SUD OUEST, a toute proximité de la gare de BOIS Colombes 300m et des commerces de la rue des Bourguignons, PRESTATIONS DE STANDING, AUCUNE PERTE DE PLACE, belle pièce de vie , sous sol à utiliser en salle de jeux/home cinéma ou chambre supplémentaire en copropriété
au RDc , un plateau de 38m² env avec entrée , WC , dressing , pièce de vie avec cuisine ouverte FULL OPTION de très belle facture
Au 1er et 2éme étage : 2 chambres avec soit salle de bains et Wc séparé pour le 1er et salle d'eau avec WC pour le 2éme étage
en sous sol , espace chaufferie et buanderie , pièce chauffée avec 3 fenêtres en soupirail
Le chauffage est la production d'eau est au gaz individuelle ( chaudière FRISQUET à condensation de 2018)
Les écoles de rattachement sont de GRANDE qualité ( Réjane, Weil et Truffaut)
ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS FAIRE D2COUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS

QUARTIER BAC- COUP DE CŒUR DE L ÉQUIPE VOUS SEREZ SEDUITS PAR LES NOMBREUX ATOUTS DE CETTE MAISON DE VILLE / APPARTEMENT DE 98.38M² EN CARREZ ET 135.40M² AU SOL ( légèrement mansardé et sous sol aménagé ) / AU CALME ABSOLU , TRES CLAIR ET LUMINEUSE avec sa double exposition SUD EST SUD OUEST, a toute proximité de la gare de BOIS Colombes 300m et des commerces de la rue des Bourguignons, PRESTATIONS DE STANDING, AUCUNE PERTE DE PLACE, belle pièce de vie , sous sol à utiliser en salle de jeux/home cinéma ou chambre supplémentaire en copropriété
au RDc , un plateau de 38m² env avec entrée , WC , dressing , pièce de vie avec cuisine ouverte FULL OPTION de très belle facture
Au 1er et 2éme étage : 2 chambres avec soit salle de bains et Wc séparé pour le 1er et salle d'eau avec WC pour le 2éme étage
en sous sol , espace chaufferie et buanderie , pièce chauffée avec 3 fenêtres en soupirail
Le chauffage est la production d'eau est au gaz individuelle ( chaudière FRISQUET à condensation de 2018)
Les écoles de rattachement sont de GRANDE qualité ( Réjane, Weil et Truffaut)
ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS FAIRE D2COUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS- BELLE OPPORTUNITE .Dans le quartier RECHERCHE GARE DE BOIS COLOMBES en limite du quartier BAC / FLACHAT pour la TOUTE proximité des transports ( 1 MN GARE BOIS COLOMBES, 10 MN gare de Bécon ) commerces et ÉCOLES ( FLACHAT / CAMUS) , vous serez séduits par les nombreux ATOUTS de ce 3 Pièces de 50.70 m² ( 51.60M² AU sol car légèrement mansardé) AU DERNIER ÉTAGE (5éme et dernier SANS ASCENSEUR ): Séjour de 14 m², 2 chambres dont une de 13,46 m² qui aujourd’hui sert de salon/ bureau, cuisine aménagée équipée et DINATOIRE (frigo , four , hotte, …) de BELLE FACTURE ,salle d’eau avec possibilité de machine à laver , WC séparé et dressing . Le chauffage et la production sont individuels au gaz ( chaudière changée en 2020) et les prestations sont bonnes ( double vitrage, volets roulants, fibre optique) Les charges sont faibles 53 €/mois comprenant eau froide , entretien parties communes , sortie poubelles , syndic .
une cave complète ce bien .LE DPE est en G certes mais lors de la prochaine
AG , l isolation des combles sera proposée et l isolation des murs donnant sur l 'extérieur ne représentera pas un gros budget pour le faire passer en E .
Une consommation réelle électricité et gaz des anciens loctaire sur une année pleine juin 2020 à 2021 était de 711 € ( facture à l 'appui)
ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS FAIRE DECOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMO ASNIÈRES LGC 13 CONSEILS Dans le quartier RECHERCHE GARE DE BOIS COLOMBES en limite du quartier BAC / FLACHAT pour la TOUTE proximité des transports ( 1 MN GARE BOIS COLOMBES, 10 MN gare de Bécon ) commerces et ÉCOLES ( FLACHAT / CAMUS) , vous serez séduits par les nombreux ATOUTS de ce 3 Pièces de 50.70M² m² ( 51.60M² AU SOl car légèrement mansardé) AU DERNIER ETAGE (5éme et dernier SANS ASCENSEUR ) : Séjour de 14 m², 2 chambres dont une de 13,46 m² qui aujourd’hui sert de salon / bureau, cuisine aménagée équipée et DINATOIRE (frigo , four , hotte, …) de BELLE FACTURE ,salle d’eau avec possibilité de machine à laver , WC séparé et dressing . Le chauffage et la production sont individuels au gaz ( chaudière changée en 2020) et les prestations sont bonnes ( double vitrage, volets roulants, fibre optique) Les charges sont faibles 53 €/mois comprenant eau froide , entretien parties communes , sortie poubelles , syndic .
une cave complète ce bien
ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS FAIRE DECOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !

UNIQUEMENT CHEZ ARTHURIMMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS - PLACE DE PARKING EN EXTERIEUR, Immeuble du 64 rue LEHOT mais avec entrée du parking rue du RPC Gilbert FACILE POUR SE GARER ET MANŒUVRER
dimensions : 2.50 X 4.50
charges : 30 € / an ( et NON je ne me suis pas trompé!)
TF estimé 70 € / 100€
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QUARTIER APPRECIE ALMA
Dans une rue PEU passante - APPARTEMENT 3 PIECES DE 54.65 M² EN Rez de jardin SURÉLEVÉ avec petit espace arboré devant dans un petit immeuble à l’ambiance familiale et très bien entretenu , vous SEREZ SEDUITS PAR SES NOMBREUX ATOUTS : AU CALME , TRAVERSANT avec EXPOSITION SUD EST pour le séjour, MODULARITE AVEC POSSIBILITE DE CUISINE OUVERTE POUR EN FAIRE UNE PIECE DE VIE DE 25 M² ENV , très faibles charges (52€/mois), JARDIN PARTAGE .
IL est composé d’une entrée , pièce de vie ouvrable sur la cuisine pour en faire un espace de vie 25 m² env, 2 chambres de même taille , salle d’eau et WC
Une cave SAINE complète ce bien
LE GROS PLUS : un JARDIN COMMUN qui peut être utilisé par tous pour y transater ou déjeuner
Possibilité de louer un parking à proximité via l’agence (env 85 / 90 €)
Les charges sont d’environ 55 € par mois ( eau froide , entretien parties communes , sortie poubelles, )
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz
Gare d’Asnières à 1300m , gare de bois colombes 1100m et Métro Gabriel Péri 850m et les commerces sont proches

Une rénovation est à prévoir ( devis à disposition)

ARTHURIMMO LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS FAIRE DECOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS

QUARTIER apprécié MALAKOFF - COUP DE CŒUR DE L ÉQUIPE . VOUS SEREZ SÉDUITS PAR SES NOMBREUX ATOUTS : PRESTATIONS HAUT DE GAMME VIA UNE RÉNOVATION TOUT RECENTE PAR ARCHITECTE D 'INTERIEUR, OPTIMISATION D'ESPACE, proximité gare ou Métro ( Gabriel Péri 10 mn et gare d' ASNIERES 11 mn) , toute proximité des commerces , TRÈS CLAIR AVEC SON EXPOSITION SUD OUEST, nombreux rangements, faibles charges, jardin commun permettant de bénéficier d'un EXTÉRIEUR TRÈS AGRÉABLE
il est composé d'une entrée , bel espace de vie de 41.15 m²avec cuisine EQUIPEE FULL OPTIONS avec cave à vins OUVERTE de très belle facture? CELLIER ATTENANTE POUR RANGEMENT ET ESPACE BUANDERIE , 3 CHAMBRES TOUTES AVEC DRESSING DONT UNE SUITE PARENTALE de 13.25 m² AVEC SALLE D EAU ET WC , salle de bains , WC invités .Le chauffage est individuel électrique avec radiateurs à inertie et climatisation réversible.
Possibilité d'acquérir un parking dans la résidence .
Les charges de 197 € /mois comprennent eau froide , ascenseur , entretien parties communes et jardin, syndic , .... ARTHURIMMO ASNIERES LGC 13 CONSEILS SERA RAVI DE VOUS PRÉSENTER VOTRE FUTUR CHEZ VOUS

CENTRE - GARE - NOTRE COUP DE CŒUR !
Vous serez SEDUITS A COUP SUR PAR LES NOMBREUX ATOUTS de GRAND 3 pièces de 76.03 m² : Immeuble de belle facture avec ambiance familiale , TRAVERSANT, DERNIER ETAGE ( 3 / 3 ), PRESTATIONS HAUT GAMME repensées par un architecte d’intérieur il y a quelques années AVEC UNE OPTIMISATION D’ESPACE ,BELLE DISPOSITION , BEAUX VOLUMES, SANS VIS-A-VIS , CLAIR ET LUMINEUX
Il est composé d’une entrée avec dressing , pièce de vie de plus de 37.3 m² avec cuisine ouverte de très belle facture, 2 grandes chambres (env 13m² chacune) avec accès sur un petit extérieur , une salle d’eau très agréable, dressing et un WC Séparé
Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un emplacement de parking couvert dans la résidence en sus .
Les charges sont de 144 € /mois et comprennent l’eau froide, l’entretien des parties communes et des espaces verts , le syndic ……
La consommation électrique pour une famille de 4 est de 1262 € sur l 'annee 2020 (fournisseur EDF)
La gare d’Asnières est à 600 m et donc les commerces sont proches comme les bonnes écoles publiques ou privées ( écoles publiques : Normandie /Mauriceau/Truffaut )
APPARTEMENT OU VOUS POSEZ VOS VALISES !
ARTHURIMMO LGC XIII Conseils sera ravi de vous accompagner pour vous FAIRE DECOUVRIR VOTRE FUTUR CHEZ VOUS !!!